Stavební úpravy

Dobrý den,

je zde někdo, kdo se zajímal o variantu nástavby dalšího patra a využít tak plochou střechu? Děkuji za odpověď.

Zasklení lodžie. Dobrý den, vlastník jednotky si bez souhlasu SVJ zasklil lodžii (první v domě) a nedoložil žádné dokumenty, protože „je to jeho balkón a může si na něm dělat co cche“. Samozřejmě v prohlášení vlastníka není lodžie započítána do celkové plochy bytu.

Nechceme dělat rozepře mezi sousedy, ale samozřejmě si potřebujeme krýt záda, nastavit mantinely a předejít problémům v budoucnu. Například máme relativně nově (už po záruce) rekonstruované lodžie, včetně nového zábradlí se zasklením. (co když dojde instalací zasklení k poškození?)

Dobry den, mam v celku jednoduchy dotaz. Mohu na chodbe ve spolecnych prostorech vest listy s kabelem internetu, nebo mi je musi schvalit SVJ?

Dekuji za radu

Dobrý den,

máme ve vestibulu panelového domu dvoje vnitřní dveře, klasické, zavírání Brano a chystáme se je nahradit automatickými posuvnými dveřmi. Mění se tím požární dispozice domu, je nutné vyřešit požární úseky tedy mít souhlas hasičů? Venkovní dveře mají panikové kování, bude zachováno beze změny.

Specializujeme se na renovace stávajících dveří bez nutnosti výměny – tedy bez bourání. Dveře zůstanou původní, ale vzhledově i funkčně jako nové.

Typicky řešíme:

• opravy a obnovu povrchu
• sjednocení vzhledu dveří a oken v domě
• renovace historických či starších dveří
• opravy poškození, rýh, odlupujícího se laku včetně zárubní
• přesklení, renovace/výměna kování

DoRenovace

Dobrý den. Na shromáždění vlastníků se odhlasovalo vyvrtání nových otvorů do každé bytové jednotky, pro vývod digestoří s tím, že kdo to nebude chtít využívat, bude otvor vycpán vatou a opatřen nějakou pokličkou. Musím jako vlastník toto strpět a umožnit vyvrtání otvoru obvodové zdi domu do mé bytové jednotky? Děkuji. Raková

Tak nakonec, když jsem se předsedkyně výboru SVJ dotázala, zda ti vlastníci, co vyvrtání nových otvorů nechtějí, jsou povinni to strpět a podle kterého právního předpisu, se na posledním shromáždění odhlasovalo, že se to dělat nebude.

Dobrý den,

je zde někdo, kdo by mi doporučil firmu na opravu a zateplení ploché střechy? Děkuji za odpověď

Dobrý den, Společenství vlastníků jednotek 38 bytů se dohodlo na výstavbě solární elektrárny na střeše panelového domu T08B, těchto domů je po ČR tisíce. Máme kompletní zateplení včetně střechy. Statik nám ale solární elektrárnu nedovolil s tím že podle tabulek z doby výstavby nesmí být na střeše ani 1 kg navíc. Fyzicky střechu neviděl vycházel pouze z dokumentace. Setkal se s tím už někdo ? Děkuji moc předem za veše komentáře. Petr.

Na výbor SVJ se obrátil vlastník bytové jednotky s žádostí o povolení instalace klimatizační jednotky na lodžii, která je vedena jako společná část domu. Při instalaci klimatizace dojde k průrazu nosné zdi. Může o tom rozhodnout výbor nebo to patří do výlučné pravomoci shromáždění nebo do pravomoci vlastníků? Stanovy ani prohlášení tuto situaci neupravují.

Nedomnívám se, že se jedná o případ podle § 1208/e/2: „stavební úprava společné části, která nevyžaduje změnu prohlášení“.

Domnívám se, že řešením by bylo schválení Pravidel pro umisťováni klimatizací na lodžie (např. hlučnost, vibrace, montáž) s hlasovacím kvórem většina všech hlasů podle § 1128/1 NOZ. Výbor by potom na základě Pravidel jednotlivé instalace povoloval nebo jen evidoval.

Měříme teplené úniky staveb jak mobilní termovizní jednotkou, tak dronem s termovizí.

Objednejte si termovizi na bezplatné lince: 800181800

Jezdíme po celé České republice.

S pozdravem

Marek Klementa – Foukaná izolace Olomouc spol. s r. o.

https://foukana-strikana-izolace.com

tel.: 723200144