Stavební úpravy

Dobrý den,

prosím o radu. Koupili jsme byt v bytovém domě v prvním podlaží, a přímo pod bytem máme sklepy. Ty jsou uvedeny v prohlášení vlastníka jako příslušenství k bytu. V bytě máme plynový kotel, který je instalovaný u obvodové zdi domu a odkouření je skrz zeď vyvedeno ven. Chtěli bychom kotel přesunout do sklepa a přes podlahu a podél zdi bychom odkouření navázali na stávající. Informovali jsem o tomto záměru SVJ a výbor nám to zamítl s tím, že sklepy jsou součástí společných prostor a nejsou kolaudovány k takovémuto účelu. Nikdy dříve jsme součástí SVJ nebyli, tak nevíme, jestli má výbor SVJ právo nám toto zakázat a zda opravdu nesmíme mít ve vlastním sklepě plynový kotel.

Dobrý den, jsme SVJ o třech bytových jednotkách. V rámci stavebních úprav, které ale nebyly odsouhlaseny všemi členy, došlo dnes k demontaci společného tepelného čerpadla bez našeho vědomí jen s oznámením, že po dobu stavebních prací nepoteče ve všech třech bytových jednotkách teplá voda, bez upřesnění jakéhokoli data. Prostě překvápko, když přijdete z práce domů. Co v takovém případě dělat? Můžeme se nějakým zákonným způsobem bránit? Děkuji. GŠ

Poradí mi někdo, jak postupovat v případě, že zjistím že statický posudek je vadný, ale věc byla zkoulaudována?

Ve vzorových stanovách je uvedeno, že se změnou stavby musí souhlasit všichni vlastníci. Může výbor v zájmu usnadnění přesvědčování opomenout ty, kteří se změnou nesouhlasí tím, že na schůzi nechá hlasovat o změně tohoto ustanovení prostou většinou vlastníků?

Chcem sa poradit ohladom vedenia odpadu z kuchyne nepouzivanym kominom. Byvam v bytovom dome v podkrovi a bohuzial jedina moznost ako viest odpad z kuchyne je cez nepouzivany komin (ktory je hned za kuchynou). Komin vedie az na prizemie, kde je mozne tu odpadnu ruru potom napojit na normalny odpad.

Ide mi ale o to, ze mi kominik tvrdi, ze kazdy komin niekomu „patri“ a ze potrebujem urcite suhlas od suseda, ktory ma do toho kominu vyvedeny vyvod digestora, pretoze to je „jeho“ komin.

Komin ma 2 pruduchy, jeden je nepouzivany (je tam len ta digestor) a druhy je vyvlozkovany a pouzivany. Pristup k nemu mam ja, sused a este dalsi byt. Sused okrem toho pouziva iny komin ako vyvod z plynoveho kotla.

Dobrý den, chci se zeptat zda zateplení vstupu v domě (zádveří) musí splňovat nějaké protipožární nároky ve smyslu – nehořlavý materiál, tloušťka atp? Případně na koho se s dotazem obrátit?

Děkuji Kalivoda.

Dobrý den, mám dotaz,zda se dá nějakým způsobem bránit proti změně dispozice bytového domu po kolaudaci a uplynutí doby. Jako vlastník bytu v přízemí jsem od developera obdržel plánek bytu v době vystavby,kde je nakreslená přístupová chodba k bytu o šířce cca 150cm. V této chodbičce neměli být žádné jiné dveře,ale po předání bytu jsme zjistili, že hned vedle našich bezbariérových dveří jsou umístěny dveře z první garáže,které se otevírají dovnitř,tedy přímo do našich vchodových dveří do bytu. Kolaudace proběhla před více než 3 měsíci,je pravděpodobné že se jednalo o změnu před dokončením stavby.Je možné to řešit žalobou svj nebo developera?je možné se nějak bránit?požární směrnice?

Dobrý den,

dovoluji se informovat na níže uvedené.

1) Otázka: Jaká je zákonná lhůtu pro zaslání odpovědi našeho SVJ na již doručenou email žádost sousedního SVJ o povolení vstupu do našich společných prostor (přístupu na zahradu našeho SVJ) pro výstavbu lešení k provedení zateplení stěny jejich domu?

Poslali už i projekt zateplení jejich stěny a návrh závazného souhlasu se vstupem na naší zahradu. Jejich návrh je koncipován jako náš jednostranný souhlas s přístupem na naší zahradu pro provedení výstavby lešení a zateplení jejich stěny.

Dobrý den!

Mohu jako předseda SVJ, zplnomocnit člena SVJ k zastupování při jednání se stavební firmou a stavebním dozorem při kontrolních dnech. Budeme zateplovat bytový dům.

Děkuji

Urbánková Lenka

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně odkoupení nebytového prostoru. Jedná se o kočárkárnu. Náš panelový dům se skládá ze šesti vchodů patřících pod SVJ. Byt který vlastníme sousedí nosnou zdí s prostorem kočárkárny. Tu bychom v ideálním případě rádi odkoupili a předělali na další pokoj. Je vůbec možné aby SVJ mohlo prodat tento prostor a případně za jakých podmínek? Děkuji za odpověď.