Prohlášení vlastníka + změna všech + stanovy
Dobrý den,
chtěl jsem se zeptat jak nyní funguje hlasování o změně prohlášení vlastníka.
Jde mi o způsobu změny, které se týká všech členů – zejména pak změna ohledně „Příspěvky na správu domu a pozemku a úhrady nákladů na služby“.
Otázka je jestli máte ve stanovách uvedený způsob schvalování změn prohlášení vlastníka.
předem děkuji rexmond
- rexmond: „Otázka je jestli máte ve stanovách uvedený způsob schvalování změn prohlášení vlastníka.“
Odpověď je: Pokud SVJ má ve stanovách uvedený způsob schvalování změn prohlášení vlastníka, pak tato část stanov je absolutně neplatná (nulitní). Jakékoliv zdánlivé „rozhodnutí“ přijaté podle této části stanov není rozhodnutím shromáždění a samozřejmě nikoho nezavazuje: ani právnickou osobu SVJ, ani vlastníky jednotek.
Justitianus
Prohlášení vlastníka se týká majetkových vztahů, o výši příspěvků rozhoduje shromáždění,ne prohlášení. To nemá s prohlášením nic společného. Náklady na služby se týkají spotřeby, každý vlastník platí jiné zálohy, podle své spotřeby. U nás je to v kompetenci stat. orgánu, máme to tak ve stanovách. Přece nechcete hlasovat na shromáždění o tom, jaké zálohy za služby má platit každý konkrétní vlastník.
Poslední komentáře