Balkóny - prohlášení vlastníka 1998

Dobrý den, jsem předseda SVJ, bytový dům má 50 jednotek, z toho pouze 8 jednotek má balkony. Tyto balkony jsou z původní výstavby cca 1960. Jsou podle posudku v havarijním stavu, se zákazem používání. Problém je ten, že v prohlášení z 1998 se udělala tak, že balkony nejsou společnou části, ( nejsou uvedeny ve společných částech podle Prohláška) ale jsou uvedeny u každé dotčené jednotky kde se píše z čeho se jednotka skládá: kuchyň, pokoj 1, pokoj 2, balkon. Dotaz zní jak postupovat správně? Kdo má povinnost se o balkon starat, když v PV to není, jako společná část a balkony jsou v havarijním stavu. Navíc někteří lidé co mají balkony nechtějí opravu zaplatit, protože na to nemají atd. Zároveň není většinová vůle to platit SVJ z FO. Nemůžeme kvůli tomu opravit fasádu, zateplit. Děkuji za rady.