opravy balkonů
Dobrý den, prosím jak máte vyřešenu opravu balkónů v případě že jsou rozdílné plochy, od 13,2m2 až 40m2. Balkony jsou ve výlučném užívání vlastníků.
Nelze odpovědět na neurčitou otázku.
Napřed byste nám musel sdělit co je obsaženo ve vašem prohlášení o balkonech. Zejména napište (citujte) co prohlášení stanoví o určení výše příspěvku vlastníka jednotky na správu domu se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží vlastníku jednotky k výlučnému užívání (2012/89/§1166/1/b/2).
Pokud není v prohlášení uvedeno nic takového, pak výlučný uživatel provádí a hradí pouze údržbu a drobné opravy balkonu (2012/89/§1175/2).
Vše co je nad rámec údržby a drobných oprav se hradí z příspěvků na správu domu, tedy podle spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech. Plocha jednotlivých výlučně užívaných balkonů je bezvýznamná.
Justitianus
Poslední komentáře