Stavební úpravy

Dobrý den,

Prosím o radu :) Jedná se o to, že v našem domě (10 pater, 32 bytů) plánujeme výměnu vchodových dveří. Jde nám o to, že řešíme problém, zdali se mají vchodové dveře otevírat dovnitř a nebo ven.

Já jsem zastánce dveří ven, protože si myslím, že v případě požáru a následné evakuace je lepší otevřít dveře ven a utíkat. Při otevírání dveří dovnitř vzniká svým způsobem překážka.

Dokážete nám s tímto, prosím, někdo poradit, zda na toto existuje nějaké nařízení, jako v případě zamykání dveří podle § 5 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších změn, kde jsem vyčetl, že se vchodové dveře nesmí zamykat. Existuje na to vůbec nějaká norma?

Dobrý den, v našem domě si německý občan zakoupil byt. Plnou mocí pro jednání s SVJ pověřil majitele stavební firmy která provádí rekonstrukci bytu. I přes veškeré domluvy ústní i písemné dochází k neustálému poškozování společných prostor. Firma nedodržuje podmínky rekonstrukce bytu které jsou ve stanovách SVJ. Je nějaká možnost donutit firmu ke spolupráci? :)

Děkuji

Dobrý den mám dotaz na dotace v roce 2016 v našem domě se chystají na výměnu oken, zateplení střechy a také tmelení mezipanelových spár. Je možné na toto získat nějakou dotaci? Předem děkuji za odpověď.

Pěkný den, snažila jsem se najít uspokojivou odpověď na svůj dotaz v již zveřejněných diskuzích, ale nepodařilo se. Budu moc ráda za jakoukoliv radu!

Loni jsem si koupila družstevní byt na Praze 8, mám již splacenou anuitu (jak na bytovou jednotku, tak na podíl na společných prostorech domu), mohu tedy byt nechat přepsat do osobního vlastnictví a ráda bych tak učinila co nejdřív (kvůli hypotéce). Nicméně družstvo jedná o prodeji půdních prostor – peníze za prodej by se využily pro renovaci domu. Předseda BD tvrdí, že pokud k prodeji půdních prostor dojde poté, co bude bytová jednotka přepsána do mého osobního vlastnictví, budu muset platit daň jím odhadovanou cca na 20 000 Kč a že pokud k prodeji dojde ještě před převodem BJ do OV, daň platit nemusím. Je to pravda? Pokud ano, mění na tom něco zákon, v němž má s účinností od 1. 4. 2016 dojít ke změně poplatníka daně z nabytí nemovitostí v osobě nabyvatele, tj. kupujícího?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat zkušených diskutujících, jakým způsobem postupovat v případě, že nový vlastník jednotky vyměnil svévolně své vstupní dveře (z historických dvoukřídlých na standardní jednokřídlé). Sděluji, že dle Prohlášení vlastníka patří dveře k jednotce. V Prohlášení je však rovněž uvedena povinnost vlastníka: „(…) udržovat jednotku v řádném stavu, aby nedocházelo (…) k porušování architektonického vzhledu domu“. Chtěl bych debatu zúžit pouze na to, jaké páky má nyní SVJ, protože je samozřejmě možné, že vlastník nemá ani stavební povolení či ohlášení a to by pak bylo širší téma. Proto se prosím ptám:

Dobrý den,

naše BS plánuje po letech opravu domu, je nutné pro tento krok vybírat/ resp. poptat několik dodavatelů veřejně. Ve stanovách o tom není slovo.

Samozřejmě máme v plánu i tak poptat více firem. Děkuji

Dobrý den,

rád bych věděl, jak ideálně postupovat při návrhu na odkup části zahrady, která je majetkem SVJ a ve kterém mám tedy svůj podíl. Jde o dům s 10 bytovými jednotkami a společnou zahradou. Před mým bytem je část zahrady, kterou bych rád odkoupil, ale nevím, jak určit cenu, kterou bych ostatním spoluvlastníkům navrhl.

Předem děkuji za příspěvky, rád upřesním příp. detaily.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat co s novým vlastníkem bytu, který se v posledním patře rozhodl pro rekonstrukci svého bytu a úpravu stupaček. Tím přerušil dodávku tepla zbývajícím osmi patrům. Vlastník se domluvil se správcem na úpravě stupaček v koupelně. Ten mu to povolil, ale už nepočítal s tím, že stupačky nebudou funkční další měsíc. Vlastník se poslední dobou do domu moc nedostavuje a kontakt na něj taky není.

Díky za názory

V roce 2012 byla provedena revize komínu na plyn a následně připojen kotel na tuhá paliva(komín nebyl vyvložkován). Vlastník bytu neměl vyřízeno stavební povolení (nelegálně)k pro­vedeným úpravám. Vlastník bytu v druhém podlaží zaznamenal zadehtování a následně informoval kominíka o prověření stavu,který byl zoufalý. Proběhla informace stavebního úřadu,který rozeslal doporučení o společné schůzi. Vlastník ale před konáním kontrolní prohlídky otvor zazdil a kotel odpojil. Tudíž již stavbu neprovádí a odpadl důvod pro zahájení řízení z moci úřední o odstranění nepovolené stavby (stavební úpravy). Touto skutečností již není vlastník bytu stavebníkem.

Dobrý den, prosím vás kolik je potřeba procent souhlasů vlastníků bytů na zateplení panelového domu v roce 2016.V domě je 21 vlastníků a 11 družstevníků kteří to nemají koupené. Děkuji velice.