Stavební úpravy

Dobrý den, koupili jsme byt v osobním vlastnictví, ale správu domu provádí externí bytové družstvo s tím, že SVJ prý neexistuje. Před zahájením rekonstrukce jsme družstvu oznámili, že budeme rekonstruovat (nebudeme zasahovat do spol. prostor ani nosných zdí, jedná se pouze o bourání/stavění příček). Odpověděli nám, že musí být rekonstrukce písemně schválena výborem, a že musíme doložit detailní rozpis prací a nákres bytu před a po rekonstrukci. Měli jsme za to, že se takovéto rekonstrukce pouze oznamují a schválení výborem být v tomto případě nemusí.

Dům se bude zateplovat a opravovat balkóny . Jeden byt má dva balkony ostatni byty po jednom balkonu. Bylo vydano staveb povolení a vybrana firma. V projektu jsou zahrnuty všechny balkony. Balkony však nejsou v společných částech domu ! Až po vyřízení všech povolení a vybrání firmy svj poźaduje , aby si uživatel který má o jeden balkon více jej sám celý zaplatil. A protože se rekonstrukce provádí jako celek již vybranou staveb firmou tak mu bylo sděleno že dle rozpočtu oprava jeho balkonu vychazí skoro na 100 tis. a tím pádem ať si toto zaplatí , Jsme toho názoru, že vlastně svj „mu“ vybralo firmu a určilo mu také částku na opravu jeho vlastního balkónu.

Dobry den.Chci se zeptat o radu.Predelavam koupelnu v panelaku a jsem posledni byt.Nechteji mi povolit predelat stoupacku (na zebrikovy radiator),ale kamarad mi rikal ze u me je to stoupacka jen 10 cm nad podlahou a ta silna trubka co je nad a vraci se zpatky je uz topeni.A topeni si uz muzu vymenit.Jak to teda je a Kde si muzu vyzadat oficialni popis. diky Petr

Je vydane Stavebni povoleni, byl vybrán dodavatel a pak se řěsilo kdo co bude platit. V domě má jeden byt z 16 dva balkony. Oba dva se budou opravovat, ale ostatni byty maji po jednom balkonu . Ten co má dva tak si majitel jeden zaplati sám. Ale svj a stavebni firma mu urcila cenu opravy v rámci rekonstrukce a pry dle vydaného sp. Musi tento majitel s tou cenou dodavatele souhlasit když si to bude platit sam ( jbalkony nejsou jako společná část budovy ale vlastně soukromé k bytu) a nebo si muze dodavatele vybrat sám a nebo taky vůbec tento balkon neopravovat ? Nikdo mu nemůže poručit za kolik Kč si ho musí nechat opravit a vůbec ho vlastně opravovat ani snad nemusí .

Dobrý den, jsme SVJ kde samostatní vlastníci bytů mají 63,84 % a město (tzn. nájemní byty) má 36,16 %. Tento rok chceme zateplit náš dům a musíme si vzít úvěr ve výši 1.900,–- Kč. Naše paní předsedkyně něco řešila na Městě a vedení města chce, abychom náš úvěr nechali schválit přímo zastupitelstvem. Je toto možné? Správu domu nám vykonává ne město, ale její organizace. Vždy jsme zašli k našemu správci a ten nám dal souhlas k jakýmkoliv opravám. Chci se zeptat má vedení města právo náš úvěr řešit na zastupitelstvu?

Děkuji

SVJ

Mohl by mi nekdo poradit jake je pravni reseni vystavby bazenu na spolecnem prostoru SVJ? Ma s tim nekdo zkusenost? dekuji

SVJ (2000) provedlo rekonstrukci bytového domu. Stavba, dle rozhodnutí soudu byla provedena na černo. Na tuto stavbu byl sjednán úvěr. Vlastník se stavbou,(nutný souhlas všech), ani s úvěrem nevyslovil souhlas. Je tento povinen hradit splátku úvěru ve výši cca 15 000,– Kč/rok? Je vůbec úvěr na černou stavbu, sjednaný proti jeho vůli, pro něho závazný?

Dobrý den, koupila jsem před pár lety byt, který jsem rekonstrukcí uvedla do původní dispozice (předcházející majitelka si udělala kuchyň v předsíni a byla tak napojena pouze na koupelnové stoupačky). Já se napojila na větev (TV a odpad), která původně sloužila kuchyním. Nyní probíhá celková rekontrukce stoupaček a já náhodou zjistila, že se výbor SVJ rozhodl, že „mou“ větev rekonstruovat nebude, jelikož jsem na ní napojena jen já a partaje pode mnou mají v původních kuchyních obýváky (předesílám, že stoupačky jsou přes 30let staré a rekonstrukce je nutná).

Dobrý den, můžete mi poradit. Co potřebuji k změně prohlášení vlastníka, když rozděluji jednu bytovou jednotku na dvě? S tím, že podíly ostatních spolumajitelů se tím nezmění – neměním nijak celkovou velikost. Děkuji

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, kdo máte zkušenosti s rekonstrukci chodeb v bytových domech, kolik je podle vás přijatelná cena na vchod o 8 podlažích? Jde o opravu schodů, výměna vstupních dveří, nové schránky, oprava stěn, malování apod. (ne oprava výtahu a ne zateplení). Děkuji