Stavební úpravy

Vlastník chce provádět výměnu oken, což je v pořádku, ale chce při tom vybourat i prostor mezi okny, který je dosud tvořen dřevotřískou, při tom odstraní i část fasády a zateplení domu, které vybuduje na své náklady znovu. Avšak při vyzdění hodlá změnit vzhled domu tím, že toto vyzdění bude zároveň s fasádou domu. Ostatní okna jsou do fasády zapuštěná. Obávám se, že to bude jako pěst na oko, všechna okna jsou zapuštěná, jen to jejich bude zároveň s fasádou, nehledě na to, že chtějí nový parapet před okny jiné barvy než mají všechny parapety.

Dobrý den.

Rád bych se zeptal, jestli výměna garážových vrat bytového domu vyžaduje stavební povolení nebo ohlášení. Pokud se vymění vrata a přesunou se na vnitřní stranu vjezdu, změní se spoluvlastnický podíl vlastníka?

Děkuji za názory. K.

Stavebni urad obeslal vsechny vlastniky jednotek v dome, ve veci ucelu uzivani parkoviste – pozemku v podilovem spoluvlastnictvi. O samomotnou podstatu sporu o uzivani mi ted nejde, jde mi o to, zda vec tykajici se spravy pozemku, ucelu jeho uziti atp, nemel stavebni urad resit jen s SVJ. Zahajil rizeni o prestupku se vsemi spoluvlastniky, protoze uziti pozemku je v rozporu se skoncenym, platnym kolaudacnim rizenim.

Prosím o odpověď, zda je možné povolit novému vlastníku bytu, aby si vyvedl do stávající odvětrávací šachtice odtah z digestoře? Odvětrávací šachtice je větrání pro koupelny a WC, dům je z roku 1969. Dosud si při přestavbě kuchyní vlastníci pořizovali digestoře recirkulační, nový vlastník to chce vyvést právě do této šachtice a já nevím, zda je to možné. Děkuji za radu, kam se obrátit, abychom to věděli jistě. Eva Mojžíšková, předs. výboru SVJ

Zdravím,

máme dole u vchodových dveří místnost, kde vedou vodovodní trubky, které rozvádí vodu do celého domu. Jedna z nich kape a od toho ten materiál jako by trouchniví. Bohužel mi to domovnice ukázala až po shromáždění, které bylo tři dny před tímto nálezem. Jsem předsedkyně krátce, takže jsem to vůbec nevěděla. Je nutné tuto trubku vyměnit, protože hrozí její prasknutí a tím pádem i podmáčení části domu, pokud by se tak stalo.

Moje otázka zní, zda tuto opravu, která bude hrazena z peněz od všech vlastníků (odvádíme měsíčně na účet SVJ částku na tyto účely – opravy apod), musíme nechat odhlasovat – ve stanovách máme uvedeno, že opravy musí být schváleny shromážděním, převyšují-li v jednotlivých případech náklady částku stanovenou prováděcím právním předpisem – kde tento předpis najdu, abych věděla, jaká je ta částka?

Děkuji za včasnou a kvalitní dodávku našich dveří Vaší firmou. Vše proběhlo v naprosté spokojenosti.

Dobrý den,chci velmi poděkovat firmě dveře Novák za dodání bezpečnostních dveřích u nás v Tišnově vše proběhlo podle plánu a k mé spokojenosti.

Dobrý den,

potřebovala bych vyřešit tento problém. V domě nám vznikly na základě smlouvy o výstavbě tři nové jednotky. Dohromady jej jich ted devět. Jak je to s fondem oprav, pokud šest jednotek má odvedeno za dlouhé roky kolem 30.000,– na jednotku a nové byty začnou přispívat od nuly. Na konci roku to může vyjít tak, že pokud se náklady fondu rozdělí podle podílů, může se příspěvek u nových jednotek dostat do mínusu. Děkuji za pomoc, jak toto řešit.

Irena Sisrová

Vážení diskutující a věci znalí,

V našem SVJ se chýlí k projednání žádosti o způsobu využití jednotky a chtěl bych zjistit, v jakém detailu můžeme požadovat budoucí představy majitele. Jedná se o jednotku „jiný nebytový prostor“, ve kterém se chce otevřít luxusní restaurace. Chybí tam však kuchyně, nějaké otvory a adekvátní ventilace. Ventilaci chtějí vyvést pláštěm domu, což je zásah do společných prostor a ten musí být odsouhlasen. Pak to ještě vypadá, že chtějí udělat změny, které vyžadují kolaudaci, ale ty změny zatím tutlají a říct nechtějí – že to ale jistě bude představeno na shromáždění – toho se docela děsím.

Dobrý den. Jsme bytový dum s 22 byty,z toho je 5 bytu v osobním vlastnictví. Máme založené SVJ. Už delší dobu plánujeme revitalizaci-zateplení. Loni na podzim jsme se na společné schuzi shodli,že budeme-chceme zateplovat, s tím,že domovník-správce nachystá nějakou vizualizaci-návrh jak by ten panelák mohl vypadat. Jake budou balkony,vstup do paneláku atd. Tak jsem čekal na další schuzi,no žádna se nekonala! Včera mi domovník donesl podepsat plnou moc(jsem majitel bytu) k vyřizování k plánované revitalizaci. Nepodepsal jsem! Druhý den jsem zjistil,že je již vypracovaná projektová