Ostatní

Dobry večer,

chci se zeptat, zda je možné vykonávat funkci předsedy jako hlavní činnost a mít jeste jinou činnost na zivnostensky list, která bude považována za cinnost vedlejší, tudíž sociální a zdravotní pojištění by za předsedu odvadelo společenství?

jaké by byly podmínky?

dekuji.

Jsem členem výboru SVJ. Vzhledem k tomu, že jsem velice pracovně vytížen a nejsem schopen se v plném rozsahu věnovat této činnosti, chci vystoupit z výboru SVJ. Můžete mi prosím poradit, jakým způsobem nejlépe z výboru vystoupit? Děkuji předem za Vaše rady. SZ

Máte prosím někdo zkušenost s koupí pozemku pod bytovým dome od obce? Z čeho je možné nákup tohoto pozemku financovat? Ve fondu oprav máme nějaké peníze. Je možné tyto peníze převést např. mimo fond oprav a použít je na nákup pozemku a na zbylou část pořizovací ceny si půjčit od banky, pokud by jednotliví vlastníci neměli hotovost na zbytek pořizovací ceny pozemku?

Děkuji za jakékoliv související zkušenosti.

§ 7, odst. 4a zák. 403/2000 o hospodaření s energií nařizuje instalaci přístrojů regulujících dodávku tepla… „v rozsahu stanovené právním předpisem“. Na takový „právní předpis“ se odvolávají i odst. 2, 3,4c ad. Zná někdo co je to za předpis ?

Ráda bych znala Váš názor a popřípadě zkušenosti s úhradou nákladů za používání sušárny a prádelny a používání elektřiny ze společných rozvodů na schodišti. Jsme SVBJ 12 BJ o stejné podlahové ploše i o stejném podílu na společných částech domu. Prádelnu a sušárnu využívají (aktivně) 4 rodiny, příležitostně cca další 2 rodiny. Tyto prostory jsou v Prohlášení vl.vedeny jako společný nebytový prostor. Jsou opatřeny poměrovým měřidlem na TUV, SV a poměrovým elektroměrem. Už od prvopočátku je spotřeba vody a elektřiny hrazena hotově do společné pokladny podle spotřebované energie(píše se stav před a po použití). Ve vyúčtování je položka za správu. Většina majitelů BJ jsou důchodci (prům. věk 70–80 let)a několik rodin s dětmi.

V Prohlášení vlastníka jsou uvedené, určené společné části domu. V našem prohlášení společné části domu nejou porádně popsané, prohlášení je vadné. Máme povinnost přispívat na společné části domu, které nejsou uvedené v Prohlášení vlastníka a ve skutečnosti existují. Jako roli v tomto hraje Nařízení vlády 399/2013 Sb. § 5 a § 6. Posuzují se společné části podle konkrétního prohlášení nabo podle Nařízení vlády. V našem Prohlášení chybí co se týče společných části domu zásadní věci. Máme povinnost přispívat na jejich

Máme v naší jednotce pojistnou událost. Vada na společné obvodové části domu nám v jednotce způsobila škodu. Jak máme postupovat, komu hlásit pojistnou událost. Dotazovali jsem se písemně SVJ, nedostali jsme žádnou odpověď. Žádali jsme pojistnou smlouvu, nedostali jsme jí. Komu hlásit pojistnou událost. V NV 336/2013 Sb. se uvádí, že pojistné plnění z pojistných smluv sjednaných společenstvím vlastníků jednotek týkající se společných částí a bonifikace za příznivý škodní průběh je příjmem společenství. Kdo je tedy podle NOZ pojištěným

Jsou příspěvky na správu domu dle § 1180 (1) zálohové? Nejedná se o služby,nejedná se o dodávky vody, služby jsou zálohové. Jedná se o všechny ostatní správní činnosti – revize, poplatek správci, odměna statutářům, drobné výdaje, poštovné, atd. Lze všechny příspěvky na správu domu jako celek brát jako zálohové? Nebo to závisí od toho, jak si to vlastníci odsouhlasí. Nemám v tom jasno, mám v tom zmatek.

Co máme udělat, když člen výbor zemřel a chceme doplnit do výboru nového člena? Členská chůze s hlasováním je jasná, ale jak s Obchodním rejstříkem, jaký formulář a co vyplnit a vůbec co vypnit za doklady a co přiložit. Je o tomto postupu někde nějaká informace jak na to? Liza

§ 1180 NOZ (1) Nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Uvedu příklad, jedná se o garáž: Byl odsouhlsený příspěvek např. 50 Kč/m2. Celková poinnost platit příspěvek na správu je 900 Kč.

Má vlastník jednotky povinnost platit další poplatky, např. poplatek na vlastní správní činnost, kam patří

• poplatek správci, např. ve výši 20 Kč (není jasné za co to je)
• poplatek za to, že správce dělá účetnictví a tomuto poplatku dá název

  mzda účetní