Ostatní

Dobrý den, chtěla bych se touto cestou poradit ohledne vyúčtování sluzeb za rok 2013. Od 1.6.2013 bydlíme v pronajatem byte, majitelka na nas vytasila vyuctovani tepla a vody… pro rok 2013 s tim ze nedoplatek cini cca 5000,– v tomto vyuctovani je ale uctovan poplatek (nedoplatek) za topeni z topne sezony 9/2012 – 5/2013 tedy za obdobi předchozího najemnika a odmita zohlednit to, ze nebudu platit za to co jsem nevyuzila… na doplatku za vodu jsme se domluvily ze uhradim jen na 6 mesicu to je ok. Obhajuje se tim, ze je to normální protoze je to proste vyuctovani na rok 2013 a ze ona to nebude vymahat a shanet po předchozím najemnikovi.

Dobrý den, Náš dům (14 bytů) nemá v prohlášení vlastníka vyznačeny sklepní kóje k užívání pro konkrétní byt. Celé 1.PP, kde jsou kóje a prádelna, je vedeno jako společné prostory. Vyplívá nějaká povinnost ze zákona mít tyto prostory vymezeny k užívání? Odkup bytů proběhl v 1998 a svj je od roku 2001. Předem děkuji za odpověď od znalejších.

Dobrý den,

máme s přítelem asi dva týdny adoptovaného psa z útulku. Jen podotknu, že jde o dobrmana velmi dobře vychovaného, poslušného, nekonfliktního. Mám zde podepsanou nájemní smlouvu od května 2014. Dnes na mě přišla sousedka s tím, že pes po našem odchodu do práce vyje, štěká a dělá hluk, což není možné, neboť i když si vyžaduje hraní, či záchod, nekňučí a žádný hluk nedělá. Za celou dobu jsem ho neslyšela ani kviknout.

Jeden den jsem dokonce zkoušela jeho chování tím, že jsem asi 5 minut zvonila na náš byt a pes nevydal ani hlásku. Jak je možné se před těmito konflikty se sousedy bránit? Je možné, že mi ukončí nájemní smlouvu i když řádně platím? Mají právo mě vyhodit, když můj pes údajně dělá hluk?

Dobrý den, můj dotaz má dvě části – právní a technickou. Aby se to nemotalo, dovolil jsem si založit dvoje diskuzní vlákna. Toto je technická část.

Jsem vlastníkem jedné bytové jednotky ve Společenství vlastníků. Jeden pokoj mého bytu je přímo nad kotelnou, ve které jsou umístěny dva plynové kotle (Vailant) a pokud kotel/kotle běží, je jeho/jejich chod v našem pokoji dost slyšet.

Oba kotle jsou dle tvrzení servisního technika pouze zavěšeny na „liště“, která je přišroubována ke zdi. Zadní stěna je ale ke zdi přitlačena napevno, kotel je fixován trubkou která do něj vede plyn.

Dobrý den, můj dotaz má dvě části – právní a technickou. Aby se to nemotalo, dovolil jsem si založit dvoje diskuzní vlákna. Toto je právní část.

Jsem vlastníkem jedné bytové jednotky ve Společenství vlastníků. Jeden pokoj mého bytu je přímo nad kotelnou, ve které jsou umístěny dva plynové kotle (Vailant) a pokud kotel/kotle běží, je jeho/jejich chod v našem pokoji dost slyšet.

Provedená revize ničemu nepomohla. Výbor o problému ví, ale nehodlá ve věci nic konat, tvrdí, že si máme věc vyřídit s developerem, od kterého jsme byt koupili. Záruka nám poběží ještě necelý rok.

Jsme blok sedmi vchodů, domy jsou vzájemně propojeny v suterénu uzamykatelnými dveřmi.Suterén je v hloubce jednoho schodiště a jsou zde jednak sklepy patřící k bytům, jednak různě pronajaté prostory po bývalých prádelnách.Vzhledem k tomu, že domy jsou stále častěji cílem nájezdů zlodějů, chceme suterén zabezpečit mimo jiné i zrušením spojovacích dveří mezi domy.Ptám se diskutujících, zda se s takovým problémem setkali, a prosím o názor i o radu.Děkuji za případnou diskuzi k danému problému, zdravím ze Strašnic

Dobrý den, včera 30.5.2014 jsme v našem SVJ do schránek obdrželi pozvánku na shromáždění členů společenství pro dům s programem tohoto znění:

1. Zahájení schůze, kontrola usnášení schopnosti.
2. Stanovení zapisovatele a schválení programu.
3. Informace o stavu SVJ. Schválení roční uzávěrky.
4. Informace o důsledku NOZ pro naše SVJ
5. Informace o jednání na MÚ ohledně průsaku vody do sklepa
6. Domovní řád
7. Rozhodnutí o použití konečného zúčtování Modré pyramidy
8. Hlasování o změně příspěvků do fondu oprav.
9. Diskuze

Registrace vlastníků(spo­luvlastníků) jednotek na presenční listině bude zahájena 15 minut před konáním shromáždění vlastníků jednotek.

Dobrý den, obdrželi jsme návrh úplně nových stanov, které se výbor snaží bez diskuse rychle protlačit a schválit pod různými pohružkami. Obsah by byl legrační, stejně jako vysvětlení člena výboru na můj dotaz, kdo pro nás stanovy připravil:" Námi předložené stanovy jsou již dávno zpracovány superexpertní komisí pro všechna SVJ v rámci Prahy. Myslíš , že máme čas vymýšlet stanovy? Byl jsem na seminářích s právníky , kteří ten zákon pro SVJ (korporace) připravovali a nebylo nic snazšího, než vzít si od nich tu nejoptimálnější doporučenou verzi stanov, kterou schvalují ostatní SVJ." Legrace to ale přestane být, pokud se náhodou tento nesmysl schválí.

Na shromáždění vlastníků 27 bytů jsem vždy překvapena novými majiteli bytů nebo nájemníky.Výbor pokládá za zbytečné ostatním vlastníkům bytů představit nové majitele nebo nájemníky,poté,co se nastěhují.Myslím,že to by měla být samozřejmost,když se nastěhuje nový majitel,nebo nájemce,tak ho ostatním představit.Ne­docházelo by k takovým trapným situacím,kdy jsem nového majitele považovala za zloděje a šla za ním až k jeho bytu.Zajímalo by mě,jak se to řeší jinde.Děkuji Verka

Píšu jako vlastník byt. jednotky a jako člen výboru. Aktuálně řešíme, zda-li osadit nebo neosadit 200 bytů v našem objektu kalorimetry. Po schůzce výboru s vlastníky specialisty v tomto oboru jsme došli k závěru že zákon nám povinnost osadit kalorimetry neukládá. Dospěli jsme k tomu výpočtem. Dále neexistuje předpis který by říkal která měřidla vyhoví. Firmy které měřidla aktuálně nabízejí a prodávají slibují, že vyhoví ale dokud nebude předpis tak je možné, že ti co si to teď koupí a osadí pak budou mít nevyhovující měřidlo.