Ostatní

V souvislosti s převodem nemovitého majetku evidovaného v katastru nemovitostí – následují časové momenty:

1. den uzavření smlouvy
2. den podání návrhu na vklad
3. den rozhodnutí katastrálního úřadu, jímž byl povolen příslušný vklad věcného práva do katastru, případně den právní moci soudního rozhodnutí o povolení vkladu

Teprve s provedením vkladu, resp. zápisem vkladu do katastru nemovitostí je spojen vznik, změna, resp. zánik věcného práva. Právní účinky vkladu nastávají ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu ú­řadu.

Dobrý den. Prosím o vaši zkušenost neb právní názor. Stalo se nám, že jsme promeškali konec volebního období u výboru, tj. 5let. Tzn. že po 5ti letech nebyl zvolen nový ani nijak potvrzen stávající výbor. Celkem 1rok fungovalo SVJ s „propadlým“ výborem. Předpokládám, že když na to soud přijde, dá nám pokutu. Ale jak lze toto napravit, když už se to stalo? Nyní chceme provést změnu, ale soud po nás žádá zápis ze shrom., kde bylo prodloužení odsouhlaseno. díky za rady – jsme bezradní :-(

Dobrý den,

rpsoím o informaci, jak postupoveat s podnájemníkem, který dostal písemně výpověď z nájmu a nerespektuje jí. Můžeme ho dát vystěhoavt za doprovodu Polície, nebo to může proběhnout pouze soudně. Děkuji.

Dobrý den,

četl jsem zde místy bouřlivou diskusi nad obsahem prohlášením nového člena výboru.

Mělo by stačit toto?

Prohlašuji, že

• souhlasím se svým ustanovením do funkce člena výboru, jakož i s výkonem funkce člena výboru výše uvedeného společenství
• souhlasím se zápisem své osoby do obchodního rejstříku – rejstříku společenství vlastníků jednotek
• jsem plně způsobilý k právním úkolům a splňuji zákonné podmínky k výkonu funkce člena výboru výše uvedeného společenství

Tyto údaje jsou pravdivé a úplné. Jsem si vědom, že uvedením úmyslného nesprávného nebo neúplného údaje nebo zatajením požadovaného údaje správnímu orgánu se dopouštím přestupku podle ustanovení § 21 odst. 1 písm. b) popř. c) zákona České republiky č. 200/1990 Sb., o přestupcích v platném znění.

Dobrý den,

přes inteligentní formulář dělám změnu členů výboru, ale paní ze soudu povídala něco o NOZ a dvoutisícovém kolku. Šálí mě sluch?

Díky za jakékoli zprávy P.R.

dne15.11.2013 jsem navázal na diskusi ohledně užívání společných částí domu a konstatoval že jsem podal trestní oznámení na naše svj,že je mi bráněno v užívání společných částí domu.odpověď jsem obdržel 30.3.2014 a bylo vní jasně řečeno ,že vlastníci kteří užívají dané prostory pouze pro svou potřebu,tyto prostory užívají bez souhlasu vlastníků jednotek a předseda má v této věci sjednat nápravu.požádal jsem jej o přístup do těchto prostor,ale poskytl mi opět zamítavou odpověď písemně a jak je vydět žádnou nápravu nechyst

Dobrý den,
existuje v nějaké zákonné normě jasné stanovení limitů pro výskyt plísní a spor v nebytových prostorech (zejm. sklepů a společných chodeb)činžovního domu? Díky

Dobrý den. Řešili jsme opravy balkonů z FO, které jsou v Prohlášení vlastníka součástí bytu. Sehnat souhlas všech členů by bylo prakticky nemožné. Tuto věc jsme postoupili advokátní kanceláři, a k našemu překvapení nám sdělila toto :

Změnit stanovy SVJ tak, aby bylo možné použít prostředky určené na rekonstrukci společných částí domu i na rekonstrukci jednotek, které jsou ve výlučném vlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek.

Můžete se, prosím někdo k tomu vyjádřit. Nám se to zdá v nemožné.

Mohl bych vás požádat o výklad k rozúčtování nákladu pro jednotlivé byty? SVJ vzniklo v roce 2013, zápis do OR 2014, návrh na zápis do OR prosinec 2013.

Stručně popíšu aktuální situaci. Řešíme položku „nájemné“, dnes položka Příspěvek na správu domu a pozemku. Zálohy neřešíme.

1. Historie rok 2013: bytové družstvo mělo v položce „nájemné“ dvě položky (Správa domu (2 Kč/m2) a fond údržby (15 Kč/m2).

   Jako výbor SVJ tento stav chceme zachovat, resp. cílovou částku za byt, navíc na schůzi SVJ by schválen i rozpočet na rok 2014, kde rozpočet počítá s původní částkou pro výběr nájemného .

Dobrý den prosím o informaci ohledně otevírání oken.bydlíme v 1. patře a sousedka nám neustále otevírá okna na chodbě.Já mám pocit, že to byt ochlazuje, přítel mi tvrdí, že ne.Domluva s ní je nemožná, dnes už mám potvrzeno, že to dělá naschvál.Můžu se nějak bránit?Děkuji