Ostatní

Dobrý den, chci se zeptat, jak řešit situaci v bytovém domě, kdy jeden nebo více vlasníků čerpá vodu z kohoutu umístěného ve společných prostorách kolárny, a následně je tato spotřeba rozúčtována mezi všechny vlastníky v domě. Jde o vodu čerpanou na napouštění bazénu, kropení zahrádky apod. Samozřejmě jsem to už řešila s výborem, na schůzi apod. Výsledek je, že ve vyúčtování za minulý rok je opět tato spotřeba promítnuta. V domě bydlím už hodně dlouho. Za domem jsou zahrádky. Spotřeba společné vody k soukromým účelům vždy fungovala tak, že u vodoměru byl přiložen sešit do kterého se zapsalo čerpané množství, datum a kdo čerpal. Tato spotřeba se na konci roku připočetla k bytovému vodoměru konkrétního vlastníka. Bohužel toto přestalo fungovat.

Dobrý den,

po roce provozu instalované FVE (40 kWp) s akumulací (108 kWh) na střeše BD (48 bytů) a zároveň vytvoření sloučeného odběrného místa – SOM. Cena za FVE byla 3,6 mio, s využitím 50% dotace je finální cena 1,8 mio.

Data provozu za období 4/25–3/26 jsou následující: EE/FVE: spotřeba BD – 57 MWh; výroba FVE – 36 MWh; spotřeba v domě – 31,5 MWh; export – 4,5 MWh, nákup – 25,5 MWh.

Nejvyšší denní výroba byla 13.6. při „azuru“ ve výši 265 kWh/den.

V prosince 2024 developer předal bytové jednotky v bytovém domě, přičemž průtok otopné vody podlahového vytápění nebyl v bytech nikterak nastaven – byl ponechán na maximum. Byty byly přetápěny, developer reklamaci vyřešil až v září 2025 kdy přišli topenáři a průtoky nastavili. Nyní máme vyúčtování spotřeby tepla kdy množství dodaného tepla je oproti předpokladu a též dle srovnání se sousedními domy vyšší o 57 %. Může s tím předseda SVJ něco dělat ?

Tak nám začala firma COOP THERM, která nám provádí též rozúčtování tepla posílat měsíční informace o spotřebě vody a tepla. V přehledu nákladů našeho SVJ za měsíc prosinec 2025 se to už projevilo položkou montáž CRS za téměř 40 000 Kč.

Tak jsem zvědavý, co za tento špás budeme pravidelně ještě hradit.

Dobrý den,

chtěl jsem se zeptat jak nyní funguje hlasování o změně prohlášení vlastníka.

Jde mi o způsobu změny, které se týká všech členů – zejména pak změna ohledně „Příspěvky na správu domu a pozemku a úhrady nákladů na služby“.

Otázka je jestli máte ve stanovách uvedený způsob schvalování změn prohlášení vlastníka.

předem děkuji rexmond

Dobry den ,

řešíme do bytového domu instalaci přístupového systému na čipy (RFID / NFC místo klasických klíčů) a chtěl bych se zeptat na vaše zkušenosti.

Jakou firmu byste doporučili (ideálně osobní zkušenost – instalace, servis, spolehlivost)?
Na co si dát pozor při výběru (hardware, správa, kompatibilita apod.)?
Jaké jsou cca ceny (orientačně za vchod / celý dům)?

Hodně řešíme i bezpečnost – nechceme systém, kde se dají čipy snadno kopírovat. Například zařízení jako Flipper Zero umí číst, ukládat a emulovat běžné RFID/NFC karty , takže bych rád věděl:

Kde je upravena „nová po zuby ozbrojená specializovaná jednotka městské policie“? MP jsou úředníci, zaměstnanci obce.

https://www.…

Na stránkách MMR je uvedeno:

Dotaz:

„Zpracování informací k měsíčnímu vykazování spotřeby tepla a její poskytnutí či zaslání něco stojí. Jsou tyto výdaje součástí celkových nákladů na teplo? Kdo to platí?“

Odpověď MMR:

„Náklady spojené se sběrem dat a poskytováním informací o spotřebě tepla nelze zahrnovat do nákladů na vytápění a teplou vodu, patří do nákladů spojených se správou domu. S výjimkou zasílání v listinné podobě, náklady na jejich zasílání jdou k tíži příjemce služeb.“

Jak tomu rozumět? Rozumím tomu správně, že náklady na zasílání v listinné podobě hradí příjemce služeb?

Prosím, doslechl jsem se při tvorbě nových stanov na základě podstatných změn, že se tyto měly změnit již od r.2020. Prosím, v čem je podstata změny? Děkuji za informaci. Bóža

Dobrý den všem, jdu prosit o rady. Předem se omlouvám za možná hloupé dotazy. Pokud by někoho popudily, neodpovídejte prosím.

1. Co přesně dělá zapisovatel a ověřovatel? Pro úplného pitomce, sejdeme se v kolárně domu, 6 vlastníků, volíme si zapisovatele a ověřovatele. Co tito dva vlastně dělají?
2. Nový výbor SVJ převzal od předchozího agendu čítající cca 10 obřích šanonů. Co všechno se musí archivovat a jak dlouho?
3. Musí se výbor SVJ scházet osobně, nějak pravidelně? Komunikujeme po telefonu a e-mailu v případě nějakého problému. Je to problém? Ve stanovách nic není.