Ostatní

Prosím, mohl by zde někdo upřesnit „sídlo spolku“? Jde mi o odkaz na § 254 NOZ.K tomu uvádím,že jsme panelák,kde bývalá místnost mandlu je vyhrazena pro SVJ.V počátku se zde scházel tehdejší výbor.Po jeho výměně se tato místnost stala de facto soukromým skladištěm nového předsedy.Místnost nemá žádné označení a není zde ani případná pošt.schránka pro účely SVJ.Podstata dotazu je, že návrh na předložení zápisu z jednání shromáždění, s odkazem na 3.odst.§ 254 NOZ byl na shromáždění na popud předsedy zamítnut. A protože jak výše uvedeno, není nikde dovolání vlastníků,kterým bylo odmítnuto nahlédnutí do zápisu z shr.

Dobrý den, součástí našeho bytového domu jsou 2 garáže, které jsou vedené na katastrálním úřadu jako jednotky vymezené podle zákona o vlastnictví bytů. Běžné bylo, že majitel bytu prodává veškeré součásti, které k bytu patří(sklep, parkovací stání,…). V našem případě ke každému bytu přísluší parkovací místo.ke každé garáži samozřejmě patří parkovací místo. V minulosti(více jak 3 roky) došlo k prodeji bytu a pravděpodobně parkovacího místa. avšak ne k prodeji garáže. V současné chvíli dochází k tomu, že o garáž se nikdo nestará, majitel nekomunikuje (jsou tam pravděpodobně uložené kusy nábytku), nechce garáž otevřít. brání možnosti přístupu kvůli kontrole stavu garáže (nebyla alespoň 5 let otevřena; pravděpodobně se tam vyskytují plísně, které ostatní vlastníci řeší vystříkáním/přet­řením a víme že nutné zajistit trvalejší „obranu“). Rádi bychom aby se garáž stala majetkem nětkerého z vlastníků bytové jednotky přímo v doomě. Víte kudy na to?

Dobrý den,
je spousta lidí co chce prodat nebo pronajmout byt a nevědí na koho se obrátit, jakou RK vybrat. Já za sebe mám skvělou osobní zkušenost s Realitní kanceláří GENTLEMAN REALITY.

Při prodeji jsem se nemusel absolutně o nic starat, vše za mne zařídili. Já jen podepsal kupní smlouvu u advokáta. Nabídli mi nadstandardní podmínky za velice rozumnou provizi (sehnali mi nový větší byt, zajistili stěhování, pomohli s daněmi atd.) Pokud tedy o prodeji či pronájmu přemýšlíte, neváhejte se na tuto kancelář obrátit.

Mne jako první odhadli reálnou prodejní cenu mého bytu a pak mi dali čas na rozmyšlenou, zda ho chci prodat. Zároveň Vám klidně jen po telefonu poradí.

Přeji hezký den.

Na schůzi SVJ se většina vlastníků shodla aby byl podán podnět k šetření FU pronajímání 3 bytů u nás vdomě,a to za účelem zda vlastnící odvádí řádnou daň.Máme jako SVJ a vlastníci na takové jednání právo?Kdo nám tyto informace poskytne?Děkujem za odpověď.

Dobrý den, mám asi zvláštní dotaz: po privatizaci obecných bytů v l.2012/14 v 8 panelácích jsme vytvořili SVJ- že to je hrůza si dovedete představit. Nikdy jsme se nesešli (ani na ustavujícím shromáždění)a ani nesejdeme všichni vlastníci: je nás asi 350,takže o všem hlasujeme většinou přítomných, což bývá od 27 do 36% dle přítomnosti důchodců,jako jsem já, výboru a plných mocí. V r.2015 jeden člen výboru (výbor má 7 členů)na shromáždění oznámil rezignaci, předsedkyně nás vyzvala,aby se přihlásil, kdo chceme do výboru. Přihlásil se jeden člověk, pro něho bylo 13,9% přítomných z 38,3%.

Mám dotaz ohledně případného vymáhání dluhu… Pokud budu vymáhat dluh z ročního vyučtování, mám k vymáhané částce poté přidat i případný dluh na pravidlelných měsíčních poplatcích, pokud nebudou v tu dobu zaplaceny? Konkrétně: máme ve stanovách lhůtu 2 měsíce na zaplacení nedoplatku z vyučtování. Pokud dlužník během těchto 2 měsíců nebude platit své poplatky z již dalšího účetního období, mám vymáhat oboje najednou? Děkuji

Máme rovnou střechu, na které jsou dlaždice podložené textilií. Roste kolem dlaždic mech. Kontaktovala jsem dodavatele střechy, které mně sdělil, že lze použít prostředek s biologicky aktivní látkou, aby se nepoškodil povrch střechy. Název nenapsali. Máte někdo nějakou zkušenost s těmito prostředky a napsali byste, co za prostředek jste použili? Nechce se nám 3–4 ročně naběhnout na střechu a likvidovat fyzicky mech.

Pokud chci zjistit, kteři vlastníci dluží a kolik dluží, na jakém účtu je toto účtováno? Kterou analytickou knihu kterého syntetického účtu si mám vyžádat od výboru, resp. od účetní? Předsedkyně mi dala oprávnění, že si mohu vyžádat od účetní, co chci. Bude to tam rozčleněno podle data splatnosti? Chtěl bych zkontrolovat, zda není některá platba promlčena. Dostal jsem jen tzv. saldo prostorů, kde jsou u dlužníků jen souhrnné částky. Tato informace se mi jeví nedostatečná. Předsedkyni je 89 let a myslím, že už se tím nechce zabývat. Nabídla mi, abych to vzal po ní, tak se chci zorientovat nejprve v tomto.

Dobrý den, obracím se vás s následujícím dotazem. Naše SVJ tvoří 6 jednotek, přičemž cca 78 procent mají členové výboru. Tito z důvodu úspor pár stokorun měsíčně zrušili smlouvu se správcovskou firmou a po mém protestu, že o tomto kroku musí rozhodnout shromáždění SVJ mně předseda odpověděl, že stejně mají 80 procent, takže nevidí důvod k tomu, aby k tomuto bodu svolával schůzi, protože stejně potřebná procenta mají v kapse a vždy ostatní přehlasují. Problém ale je, že dle mého názoru výbor pracuje velmi špatně a nyní vyšlo najevo, že nám chybí pravidelné kontroly. V tuto chvíli vím, o chybějící periodické kontrole komínů a elektrorozvodů. Na základě toho jsem požádal výbor o dalším informace k revizím hromosvodu a plynových rozvodů. Od té doby výbor nekomunikuje a neodpovídá na emaily a předseda nezvedá telefon. Revizi požární bezpečnosti sice máme platnou, nicméně nechápu, jak je to možné, když na půdě je „upřimně řečeno“ skládka nepořádku a v jedné ze skříněk jsou uloženy zbytky barev a ředidel a dokonce prázdná proban-butanová láhev.

Dobrý den, jsme 3 členný výbor. Jsem jen členem. Kolegyni místopředsedkyni jsem sdělila, že již 3 dny se v domě nedovírají vchodové dveře a aby mi pslala telefon na našeho dlouholetého zámečníka. Druhý den jsem s kolegyní místopř. mluvila a ptala se mě, zda jsem již volala tomu zámečníkovi. Zapomněla jsem a tak mi kolegyně místopř. řekla, ať zavolám hned. Pan zámečník byl v blízkosti a tak se stavil hned. Načež nám sdělil takovou novinu (jsme ve výboru od 3/2017), že na dveřích bývá letní a zimní provoz. Letní dovírají lehce a zimní více kvůli větru, sněhu a chladu.