Ostatní

1.) Může zmocněnec manželů v SJM-nečlen SVJ být zároveň zmocněn Plnou mocí jiným vlastníkem pro hlasování na Shromáždění SVJ? Tedy zmocněnec na druhou… 2.) Mohou manželé v SJM udělit zmocněnci jakousi „generální plnou moc“ na věky věků? 3.) Obecně – může být vlastníkem zmocněn k hlasování na Shromáždění jakýkoli nevlastník (zřejmě ano, pokud podle Stanov může být nevlastník členem Výboru)? Děkuji za názor a pomoc.

Zdravím,

nevíte někdo co je obsahem (příkladně!!) „http://sbirka­.nsoud.cz/cz/1999–7“ ??

Tedy zajímá mne zda je v tom „magazínu“ UVNITŘ – jde nějaké komentáře a pokud ano, koho komentáře nebo jde za cca 2700/ročně o totéž, jako když si zdarma na webu NSoudu nebo jinde stáhnu nějaký ten judlikát k samostudiu?

Díky

Čmuchal

Diskuzí na téma je tady sice tuny, ale: Sám jsem zastánce názoru, že realizovat úvěr skrze FO je podvodné jednání (nabyvatel zaplatí zateplení dvakrát), signalizující zpronevěru (fond=vlastní zdroje, zálohy=cizí zdroje) a porušení §159 NOZ.

Všichni v této věci radí, že jediný správný postup je sepsat s vlastníky individuální smlouvy o vyčíslení jejich podílu na zateplení a tuto částku po nich požadovat a to podle domluvy buď jednorázovým uhrazením dluhu, anebo dohodou o odkladu úhrady formou splátek.

Fajn, toliko teorie. UŽ TO NĚKDO UDĚLAL ??? Jsem předsedou a výhledově u nás chtějí též zateplovat a chci jít právě touto cestou. Ale: banky nezajímá, že já to chci takhle. „Ukažte kolik platíte do FONDU a možná půjčíme“. Vlatníci chtějí zateplit a chtějí to udělat jednoduše, netváří se nadšeně, že chci dělat komplikace (výše uvedené jsem jim vysvětlil). A když se postavím, tak si prostě taky jednoduše můžou zvolit někoho jiného, kdo to prostě jednoduše udělá skrz „FO“ a hotovo.

Dobrý den, ze zdravotních důvodů musím odstoupit z funkce předsedy Společenství. Existuje předepsaný formulář ?

Dobrý den,

Potřebuji se poradit, možná to někdo z vás víte.

Náš bytový dům stojí na parcele, která je větší než plocha zastavěná samotným domem. zahrnuje část zastavěnou samotným domem a část, která je okolo domu – zpevněná plocha dvora + předzahrádka do ulice. Zahrnuje část zastavěnou samotným domem (40% plochy) a část, která je okolo domu – zpevněná plocha dvora + předzahrádka do ulice (60% plochy).
Jako majitel bytu nyní připravuji daňové přiznání z dani z nemovitých věcí. Část zastavěná domem není předmětem daně z pozemků podle §2 (2) a) zákona 338/1992.

Dobrý den, mám jeden dotaz. Má společenství vlastníků jednotek, kde je vedeno samostatné podvojné účetnictví a nemá žádné zdanitelné příjmy ani výdaje. A od 1.1.2014 nemá povinnost podat daňové přiznání. Tak jestli musíme zveřejňovat závěrečnou nebo výroční zprávu a i účetní závěrku?

Jedná se mi o to, že jsme malé zdravotní středisko, kde na účet SVJ chodí jen peníze vlastníků jednotek na zajištění chodu budovy, pozemku, drobné opravy a mzdy účetní. Žádný příjem z nájmu nebo něčeho jiného SVJ nemá.

Co všechno bychom měli udělat, aby bylo vše v pořádku. Náčetl jsem toho plno, ale teď mám já v tom trochu guláš.

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem uzamčení vchodu. Bydlíme s manželkou v družstevním bytě v podnájmu. Máme v baráku svého správce, který má na starosti více vchodů. Každý panelový dům má 2 vchody. Přední a zadní vchod. U zadních vchodů jsou sklepy, které jsou v patře kde bydlíme, (nemusíme scházet dolů) a právě u zadního vchodu neustále dělají mladší dorostenci nepořádek. Vylévají sladke limonády, odhazuji odpadky, nedopalky aj. Náš správce se naštval a vchod uzamkl s písemným vzkazem, že u svého sklepa nechce mít „bordel“ tudíž vchod trvale uzamyka.

Prosím, kdo ví něco bližšího o zrušení zákona k bezp.kamerám,když údajně od 25.5. 2018 mají platit směrnice dle EU a Rady EU? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, rád bych znal vaše názory na situaci, která je nyní u nás v domě a já nějak nevím, jak ji řešit. Pořídil jsem byt v domě, čímž jsem se stal členem SVJ (malé společenství – 6 členů včetně mě).Nedávno jsem se začal zajímat, jaká jsou má práva a povinnosti, prostudoval jsem zákon a načetl detailně stanovy, zjistil jsem si všechny možné informace k bytům a jejich majitelům. Z tohoto bádání mi vyšlo, že několik (cca 20) více či méně „důležitých“ bodů stanov nebo zákona nedodržujeme, nebo dokonce výslovně porušujeme. Pro info uvádím, že nejde o úplné banality – již 4 roky neproběhla žádná schůze, nikdo nedostává finanční závěrku, takže ji nikdo neschvaluje, nevede se účetnictví, funkční období pověřeného vlastníka skončilo před třemi lety a nic se neděje.. a tak dál

Dobrý den, ráda bych se informovala o nároku SVJ. Dne 23.12.2017 se v ranních hodinách zasekly ve výtahu dvě osoby z našeho bytu. Po kontaktu se servisním střediskem jim bylo oznámeno, že je z výtahu může vyprostit technik za tři hodiny. Na základě této informace si osoby přivolaly hasičský záchranný sbor, který je skutečně z výtahu vyprostil. V průběhu ledna 2018 se ke mně dostavil předseda SVJ s fakturou za opravu výtahu, konkrétně s tím, že porucha výtahu byla způsobena vandalismem – rozpojením kabelu dveří. Technik, který výtah opravoval však nevěděl, že osoby z výtahu byly vyproštěny HZS.