Ostatní

Pojem „příspěvek na správu domu“ si někteří diskutující stále pletou s pojmem „záloha na správu“. Jde o dvě různé platby, které mají odlišný účel, jinou splatnost i jiný důvod. Rozdíl obou úhrad jsem zde popsal už v roce 2012, ale zřejmě je třeba připomínat to znovu.

Zákonodárce odlišil zřetelně příspěvek na správu domu (§ 15 odst. 1 ZoVB) od záloh vybíraných na správu domu (§ 15 odst. 2 ZoVB). V Občanském zákoníku je samozřejmě záloha také odlišena od konečné úhtrady. Občas ovšem tento rozdíl neumějí rozlišit členové SVJ a statutární orgány SVJ, a bohužel i české soudy (včetně toho Nejvyššího).

§ 1198 NOZ zde byl diskutován např. zde:

http://www.portalsvj.cz/…-1198-odst-2

Na http:http://www.epravo.cz/…i-92468.html je publikován článek
92468. Vlastnictví bytů podle nového občanského zákoníku II.
od Mgr. Martin Holub, Mgr. Lucie Miškovská ( Šafra & partneři )

Cituji článek v plném znění:

[odstraněno – celý článek není citace, Admin]

Dobrý den,

zajímá mne, zda při rezignaci a složení mandátu 4 členů výboru, kdy ve výboru zůstane pouze 1 člen a nepodaří se najít další zájemce o práci ve výboru, stane se člen, který ve výboru zůstal, pověřeným vlastníkem, nebo jde o funkci samostatně volitelnou.

Děkuji za radu.

nevíte někdo prosím, jestli možné odvolat člena výboru i v případě že se neprovinil proti zákonu a stanovám (naše jsou vzorové takže článek 2 bod 9) ale jen se „znelíbil“ některým vlastníkům kteří ovlivňují ostatní? musí se nějak odůvodnit, proč ho chcou odvolat nebo se tady prostě uplatňuje moc nejvyššího orgánu – shromáždění?

Dobry den, rada bych Vas pozadala o radu, jak resit situaci. Nase SVJ ma stanovy od r. 2007, kde se rika, ze vlastnik ma povinnost hradit zalohy na spravu domu a pozemku podle velikosti spoluvlastnickeho podilu. Od roku 2008 plati Prikazni smlouva pro externiho spravce , kde je uvedeno, jak jsou stanoveny mesicni prispevky na naklady spojene s provozem domu. Je zde urceno, ze do Provozniho fondu se prispiva za m2 dle podilu, ale na Spravu objektu se prispevek vybira samostatne od kazeho stejnym dilem. Na toto nyni upozornuje jeden z vlastniku mensiho bytu v dome a domaha se napravy. Snazila jsem se najit zapisy ze starsich schuzi, zda si shromazdeni Prikazni smlouvu odsouhlasilo. Co je v takovem pripade nadrazene? Zakon, stanovy, odsouhlasena Prikazni smlouva? Jak resit nastalou sitaci? Dekuji za radu. S pozdravem, I. S.

Existuje lhůta pro zapsání výboru do obchodního rejstříku k soudu od dne zvolení? Pokud je a není dodržená, stává se volba neplatnou nebo je nějaká peněžní sankce?

Dobrý den, náš výbor odmítá vydat určitému vlastníku vyžádané dokumenty, především zápisy ze shromáždění, s tím, že k tomu není ve stanovách určená lhůta. Jde velmi ppravděpodobně o vysoce důležité dokumenty. Jak postupovat? Děkuji všem za radu a doporučení.

Zajímalo by mě, jestli je možné anulovat předchozí shromáždění. Na schůzi1 byli dovoleni 2 noví členové výboru po odstoupených, po 2 měsících na schůzi2 kontrolní komisí navržena anulace (již odstoupili „starý“ člen výboru a následně i 1 z „nových“). Nebyly vysvětleny důsledky tohoto kroku – již byl sestaven zápis a odeslán správci, vyplaceny odměny a další kroky výboru. Za jakých podmínek je anulace možná, jaký % podíl je potřeba k přijetí tohoto usnesení? Bylo přijato <50% přítomných a ihned zvolen nový výbor. Výsledky ohlášeny jako platné (později napadnuty některými vj, protože pouze 1 kandidát získal <50% všech vj).

V našem SVJ jsme hradili několik let vysokou částku na dlouhodobé opravy (ještě z dob před vznikem právnické osoby=PO- SVJ),které nejsou blíže definovány ve stanovách.Během necelého roku jsem žádala rozpis této částky, reklamovala jsem předpis zálohy,žádala jsem plán oprav,oprávněnost naplánované akce co do finanční výše,žádala jsem vyúčtování správy za minulý rok apod.,na nic z toho mi SVJ nedalo odpověď. Poukazuji proto nižší částku na správu(=na dlouhodobé opravy). Místo odpovědí na mou korespodenci proběhlo na jaře shromáždění, byla odhlasována „nově“ záloha na dlouhodobé opravy (=správa)v jediné položce, opět bez členění. Je ve stejné výši jako ta původní,

Dobrý den, bydlím v přízemí panelového domu, který byl nedávno obestavěn gabionovou zdí (drátěná klec plná kamenů, končící cca půl metru pod okenním parapetem jakousi lávkou).

Pár dnů po odjezdu na dovolenou jsem dostala SMS, že okno do ložnice je zcela dokořán, že volali policii, protože jsem byla vykradena.

Bylo mi doporučeno se podívat na http://www.youtube.com/watch… – jak je vidět, zavřená plastová okna jsou max. do 10 vteřin otevřená!!! – prý dokonale ochrání tak akorát před deštěm, sněhem a větrem…

Nyní bych potřebovala vědět následující: