Ostatní

Má některé SVJ praktickou zkušenost s kontrolou účetnictví od finančního úřadu ??

Dobrý den, můžete mi prosím poradit jak postupovat při hlasování když je jedním ze členů společenství cizinec který neumí česky ? Může být jeho hlas uznán v případě že si jako překladatele přivede třeba kolegu z práce ? Děkuji, Markéta.

Přečetl jsem si bouřlivou diskusi o splácení úvěru a protože v našem SVJ je podobná situace (ale nikdo se nebouří), zeptal jsem se kamaráda advokáta, jak to teda je. Jeho odpověď je, že záleží na tom, jak se k tomu SVJ postavilo.

Pokud opravu vyúčtovalo a každému sdělilo výši jeho podílu na opravě, vznikla povinnost platit v okamžiku předání vyúčtování a dluh se nepřesune na nového vlastníka bez výslovného ujednání. Je to totiž příspěvek podle § 15 odst. 1

Pokud opravu nevyúčtovalo a splátky hradí z přijatých záloh, nevznikla konkrétním vlastníkům povinnost uhradit dluh. Jde o zálohy podle § 15 odst. 2, které se vyúčtovávají na splátky a hradí je vždy aktuální vlastník bytu.

Dobry den, Rada bych se zeptala na nazor, jestli predseda vyboru spolecenstvi muze soucasne vykonavat i funkci spravce? Nejedna se o stret zajmu? Dekuji za odpoved

Dobrý den, je možné aby výbor svolal Shromáždění vlastníku které se bude konat v zahraničí? Děkuji

prosím o informaci, za jakých okolností má výbor SVJ právo vstupovat do bytu vlastníka a za jakých okolností může vlastník vstup odmítnout ? děkuji Hrdá

Dobrý den, koupila jsem byt v dražbě a příklep mi byl udělen 1.2.2012. V zákonné lhůtě se původní vlastník odvolal a žádal osobní bankrot. Vyřizování této záležitosti trvalo do února 2013. 8.3.2013 jsem doplatila nejvyšší podání a zápis na katastru byl proveden 9.4.2013. Původní vlastník v bytě bydlel až do této doby, neplatil už několik let platby bytovému družstvu za správu, do fondu oprav a ani za spotřebovanou vodu. SBD žádá, abych dluhy za původního vlastníka zaplatila od udělení příklepu, tj. od 1.2.2012. Musím tyto dluhy uhradit? Děkuji.

Omlouvám se pokud to tu už bylo, ale nic jsem nenašla, a prosím předpokládejme, že oddíl Bytové spoluvlastnictví NOZ platí i pro stávající SVJ, čili neřešme prosím retroaktivitu v tomto tématu. Také jsem zatím nepřečetla NOZ písmenko po písmenku, takže pokud to tam někde je schované, prosím uveďte shovívavě paragraf.

Takže otázka: co s pověřeným vlastníkem, který byl zvolen letos na jaře s funkčním obdobím dle stanov na 5 let? 

Na změnu stanov, pokud to dobře chápu, mají SVJ 3 roky. Do té doby je pověřený vlastník funkcí dle stanov. Lze ho přejmenovat na předsedu sice dle zákona ale v rozporu se stanovami (ty zatím nikdo nechce měnit, dokud se neví co a jak)? Bude nutno ho převolit nebo je to řádně zvolený jednočlenný orgán do roku 2018? Nebo jak z toho ven?

Dobrý den, jsem čelem SVJ, kde je uzavřena mandátní smlouva mezi SVJ s správcem takto

• Stanovy SVJ říkají, že znění mandátní smlouvy se správcem schvaluje shromáždění SVJ, pokud se však shromáždění nedohodne, uzavírá smlouvu výbor
• Znění mandátní smlouvy bylo předloženo vlastníkům, na daném shromáždění však k hlasování nedošlo z důvodu nedostatku času (vypršel čas pronájmu sálu a bylo velmi pozdě)
• Následně nikdy nebylo o znění mandátní smlouvy hlasováno
• Výbor uzavřel mandátní smlouvu na dobu neurčitou a nyní tvrdí, že výpověď lze podat pouze po schválení shromážděním

Dobrý den,

pročítám si různé informace s cílem najít, co pro nás (stávající SVJ) a mě jako jednotlivého vlastníka bude NOZ znamenat. Ráda bych se ujistila, zda některé věci ohledně záloh chápu správně a možná spíše ujasnila nejasnosti.

V předpisu záloh, který by měl být u nás nyní vydán pro příští rok, by mělo být splněno následující:

1. Pro zúčtovatelné služby dle spotřeby by měla být stanovena měsíční záloha ve výši ceny 1/12 spotřeby z minulého období (tj. cena pro rok 2014, spotřeba z posledního vyúčtovaného roku, tedy 2012). Pakliže se bude stanovena záloha vyšší, je to možné, ale je třeba toto zdůvodnit.