Ostatní

Děkuji za názory a vysvětlení. Jen pro upřesnění: opakovaná činnost – tím se rozumí opakování v jednom kalendářním (účetním) roce ? Stejná činnost v následujících letech (např. mytí oken) by již byla činnost opakovaná ?

Dobrý den, chtěl bych si pouze ověřit zda je legalne bydlet ve sklepě jesli je koloudovany jako být. Děkuji za odpověď

Náš dům od 12 bytech má pětičlenný výbor. Protože náš dům je novostavba a SVJ jsme zakládali ještě v době, kdy nebyly prodané ještě všechny byty, je jedním z členů výboru i developer. Nyní bychom chtěli zúžit výbor pouze na 3 členy. Nejedná se o předsedu, ten zůstává. Musíme mít notáře, nebo stačí nahlásit změnu na OR?

Dobrý den, chtěl bych si pouze ověřit správnost mého názoru: předpokládám, že malování společných prostor je údržbou, nikoliv opravou domu a že pro jeho schválení tak postačí nadpoloviční většina hlasů přítomných vlastníků (§ 11 odst. 2 ZVZ) a není tedy nutná 75 % většina dle § 11 odst. 5 vlastníků ? Děkuji předem za odpověď. hobo

Dobrý den, v našem SVJ jsme byli velice nespokojeni s výborem (nepracoval, nesvolával, dělal věci za zády shromáždění, špatně vyúčtovával ..je toho hodně). Bylo svoláno shromáždění, kde byl celý výbor odvolán a zvolen nový (50,5%). Byl pořízen zápis, který bývalý předseda výboru odmítl podepsat, je možné, aby tak učinil někdo jiný? Bohužel starý výbor odmítl předat i prezenční listinu vč. originálních plných mocí. Tedy nemůžeme zapsat nový výbor do OR? Co můžeme v takové situaci dělat? Děkuji.

Poraďte co dělat, když jeden ze 13ti vlastníků ze zásady s ničím nesouhlasí. Nechodí na shromáždění a pokud přijde, tak s ničím nesouhlasí. Stávající dodavatel tepla nám dal na výběr buď odpojení a vlastní kotelna, nebo skokové zdražení kvůli nutné rekonstrukci stávajících výměníků a započítání ceny rekonstrukce do ceny tepla. O vlastní kotelně jednáme již několik let a všichni (tedy až na toho jednoho) s tím souhlasí. Je nějaká cesta, jak obejít to podle mne nesmyslné odsouhlasení stavby kotelny všemi vlastníky?

Jak je v demokratickém státě možné, že jedinec může rozhodovat o drtivé většině ostatních? Není ta naše demokracie nějak pokroucená?

Dobrý den, potřebovala bych poradit.
Chystáme opravu (částečnou rekonstrukci) domu. Dřívější družstvo se stalo převedením bytů do osobního vlastnictví automaticky společenstvím vlastníků bytových jednotek, ale nikdy neproběhlo oficiální založení, nemáme tedy žádné svoje stanovy ani orgány. Všechno funguje tak nějak po staru. Teď ale máme smlouvu na rekonstrukci, která bude stát přes 600 tisíc Kč. Všichni v domě s tím souhlasili na schůzi, ale kdo může (nebo by měl) v tomto případě podepsat smlouvu s firmou, která bude rekonstrukci provád

Mnohokrát se zde diskutovalo o neexistenci FO a zálohách na „….předpokládané náklady…“ na opravy (a pod.) dle §15 ZOVB. Zákon pojem FO skutečně nezná, pouze zálohy. A protože jde o zálohy, musí se tyto ke konci účetního období (roku) vyúčtovat, čili prakticky rozpustit mezi plátce (vlastníky) těchto záloh. V praxi je ale třeba se také řídit, a snad i především, rozumem. Uvedu několik případů z praxe:

1. Při sněhové kalamitě došlo k poškození střechy a bezprostředně hrozilo zatékání do bytů. Peníze od pojišťovny v nedohlednu. SVJ mělo „FO“ a nebyl problém okamžité opravy.

V zákoně 586/1992 o dani z příjmů je v § 10 odst.2 zmínka o příležitostné činnosti. V jakém jiném zákoně (předpise) je tato činnost definována ? Občanském zákoně, zákoníku práce ? O jakou činnost konkrétně může jít ?

Dobrý den, jak máme postupovat v družstvu, když paní obviňuje sousedku, že pěstuje marihuanu. Jsou k tomu vulgární nadávky, rozšiřování této lživé informace po okolí, rušení nočního klidu.Útočnice byla i na pohotovosti, že nemůže z drog dýchat.Třikrát byla přivolána Městská policie, dotyčná obviněná paní je pustila i do bytu, kde nic neshledali.Byla i členská schůze, hlasovali jsme o výstraze k zániku členství,(DLE STANOV) protože to není první napadení členky BD.Také dostala písemné upozornění od právníka. Bohužel, lidé jsou nevšímaví, pokud se jich to netýká, tak ani hlasování neprošlo.S paní jsou problémy snad 30 let, ale její tzv.výbušné stavy se stupňují.Potře­bovala by odbornou lékařskou pomoc, ale s tím musí sama souhlasit.Paní, kterou nyní obviňuje z pěstování marihuany je již zdravotně na tom špatně.Samozřejmě, že nahrávání přes stěnu nelze.Má tři rodiny sousedů, kteří to slyšeli taky.Splní účel trestní oznámení anebo na přestupkové komisi zaplatí také i ona správní poplatek?Prosím poraďte, možná máte zkušenosti s těmito lidmi.Moc děkuji.