Ostatní

Dobrý den, má majitel povinnost poskytnout kontakt Výboru? Může Výbor nějak poskytnutí kontaktu vymáhat?

Mám na mysli kontakt pro případ např. havárií, problémů s nájemníky apod. Děkuji

Někde se to tu už řešilo, ale nevyznělo to jednoznačně. Jde o to, zda člen BD vzniklého podle zákona 72/94 zůstává po bezúplatném převodu bytu do OV členem BD. Podle jakého právního předpisu. V BD zůstaly finanční prostředky převyšující ZČV. Pokud se při likvidaci BD finance převedou do SVJ tak jak. Pokud se vyplatí, tak jak a komu. Prosím o fundovanou radu, Dík

Náš panelák je po rekonstrukci -zateplení. Od r. 2007 je anuita splacena, ale předseda na můj dotaz, zda mohu požádat o převod do vlastnictví, odpověděl, že až bude zaplacen dluh za to zateplení. Dcera bydlí v paneláku nedaleko, tam se také zateplovalo, ale byty se běžně převádějí. Tak jak to je správně? Děkuji za vaše rady a názory.

Prosím o Váš názor, jak postupujete ve Vašem SVJ v souvislosti s nabytím účinnosti NOZ, jaká děláte opatření?

Čtu pečlivě diskuze, takže vím, co říká k věci Lake a také vidím postoj většiny ostatních diskutujících k jeho stanovisku.

Nejsem právník, pečlivě jsem konečně pročetla NOZ, část týkající se bytového spoluvlastnictví a další zmiňované odstavce.

Píše se zde často,že všichni „renomovaní právníci“ včetně autora tvrdí, že SVJ(2000) se budou řídit NOZ. Můžete někdo uvést nějakou citaci z NOZ či jiného zákona, která je skutečným argumentem, nikoli výkladem?

Dobrý den, u našeho malého SVJ, kde si správu děláme sami, se vyskytl nečekaný problém: Při přechodu na Windows 8 z Windows XP již nefunguje program Změny dodávaný Českou poštou. Při kontaktování České pošty však bylo řečeno, že již jej pro Windows 8 upravovat nebudou a že si máme sehnat jiný produkt pro předpisy plateb prostřednictvím služby SIPO. Žádný takový program jsme však nenašli – Můžete nějaký doporučit? Děkujeme.

V SVJ se vybírají zálohy na správu domu a pozemku. Přesto, že plánované opravy byly již uskutečněny, výše záloh zůstala nezměněna a tak je na účtu určitý přebytek. Nyní se uvažuje o zateplení a majitelé bytů mají v úmyslu použít tento přebytek na toto zateplení a tím snížit výši úvěru. Vyskytl se však názor, že peníze vybrané na správu domu a pozemku nelze použít, neboť nebyly vybírány na tento účel, jak je patrno ze zápisů ze schůzí shromáždění. Zateplení nepatří pod správu domu a pozemku a jednalo by se tedy, jak řekl jeden poslanec, o „odklonění“ financí a tedy vlastně o krádež.

zasílám odkaz na článek, týkající se SVJ. Vláda chválila právní předpis – nařízení vlády, kterým upravuje, doplňuje NOZ v oblasti SVJ.

Je tudíž vymalováno ve spoustě oblastí o nichž se tady již delší dobu planě plká a to i ze strany profiprávníků.

http://www.epravo.cz/…i-92828.html

přeji Dobrý den

Vážení poradci.Žiji v domě z r.1959 /zvýšené přízemí,3 podla­ží,vytápění lokální,většinou plynové/,dům má 3 vchody,3 popisná čísla,propojení sklepní suterénní chodbou a v prostředním domě společný východ na dvůr.Suterén má v určité části zvýšenou vlhkost/nepou­žitelnost 6ti skl. kójí,což konstatoval i pracovník ze Staveb.úřadu MěNV/,při deštích,táních sněhu se vlhkost zvyšuje. Protože jsou dle Vlastníků i dle výboru SVJ potřebnější opravy a peníze od Pojišťovny po povodni bylo nutno použít jinak a jinde než v zasaženém suterénu i když už vlhko stoupá do zdí.Výbor to řeší vysazením dveří,odstraněním prahů,neustále otevřenými dveřmi na dvůr k vůli větrání a omezení vlhkosti.Nelepší se to.Nám do přízemí stoupá vlhký,plísňový vzduch ze suterénu a mimo léto máme velmi zvýšený chlad od podlahy /v obýv.pokoji to řešíme třemi koberci po celé podlahové ploše/,ani velmi silné vytápění bytu ten chlad od podlahy neovlivní.Sklepní okénka nepřiléhají,stropy suterénu prosvítají tvárnice,nejsou ani řádně nahozeny.Ptám se,jak se za této situace můžu bránit proti zvýšenému chladu podlah bytu a vnikání plísňového,vlhkého vzduchu do podlaží s přístupem do bytu?Totiž výbor SVJ se rozhodl tak a nejinak,ostatní vlastníky v dalších podlažích to nezajímá,protože co rozhodne,navrhne výbor SVJ rády a ochotně odsouhlasí.Je mi sedmdesát let a na nějaké dohadování s SVJ nemám sílu a žádné argumenty.

Dobrý den, prosím o radu. Mohu jako předseda SVJ prohlásit a oznámit všem, že naše studniční voda je pouze užitková? Na základě rozboru vody je již podruhé studniční voda nevyhovující (dusičnany a koliformní bakterie). Rozbor vody dostává každý majitel bytu do ruky a každý majitel bytu si může nechat zavést do bytu vodu veřejnou (ale nechtějí). Mohu tedy prohlásit naši studnu jako pouze užitkovou vodu, která nevyhovuje normě 252/2004 a pak nedělat každý rok rozbor vody?

Děkuji Lucie

V úterý 5. listopadu 2013 od 10.00 se v Praze koná konzultační den MMR ČR k bytové problematice. Myslím, že by se mohlo jednat o dobrý (a hlavně oficiální) zdroj informací, např. i v souvislosti s NOZ. Bližší údaje o programu a místě konání najdete zde:

http://www.mmr.cz/…PROBLEMATICE