Platnost mandátní smlouvy mezi SVJ a správcem
Dobrý den, jsem čelem SVJ, kde je uzavřena mandátní smlouva mezi SVJ s správcem takto
- Stanovy SVJ říkají, že znění mandátní smlouvy se správcem schvaluje shromáždění SVJ, pokud se však shromáždění nedohodne, uzavírá smlouvu výbor
- Znění mandátní smlouvy bylo předloženo vlastníkům, na daném shromáždění však k hlasování nedošlo z důvodu nedostatku času (vypršel čas pronájmu sálu a bylo velmi pozdě)
- Následně nikdy nebylo o znění mandátní smlouvy hlasováno
- Výbor uzavřel mandátní smlouvu na dobu neurčitou a nyní tvrdí, že výpověď lze podat pouze po schválení shromážděním
Dotaz
- Je MS platná,pokud se o ní nikdy nehlasovalo?
- Pokud je platná a schválil jí pouze výbor, může jí také výbor vypovědět?
Další související rozpor pro případ platnosti MS
- MS je na správu domu – administrativa, účetnictví – cena sjednaná + dohodnuta inflační doložka
- MS dále obsahuje přílohy na dodávku dalších služeb – úklid, zahradní práce, každý dodatek zvlášť, u každého dodatku je sjednaná cena + inflační doložka, u jednoho dodatku inflační doložka zcela chybí, přesto je každoročně uplatňována
Dotaz
- Je inflační doložka uplatňovaná právem ?
Předem velmi děkuji za právní názor na danou situaci
Dotaz: "Je [smlouva] platná,pokud se o ní nikdy nehlasovalo?"
Uzavření smlouvy je právním úkonem. Jménem SVJ činí písemné právní úkony předseda a jeden člen výboru. Jestliže podepsali smlouvu, je platná. Je při tom zcela bezvýznamné, zda se o smlouvě hlasovalo či nehlasovalo uvnitř SVJ.
Dotaz: "Pokud je platná a schválil jí pouze výbor, může jí také výbor vypovědět?"
Výpověď smlouvy je právním úkonem. Jménem SVJ činí písemné právní úkony předseda a jeden člen výboru. Je při tom zcela bezvýznamné, zda výpověď schválil výbor a zda se o výpovědi hlasovalo či nehlasovalo na shromáždění.
lake
Poslední komentáře