Ostatní

Dobrý den, v našem domě vzniká vestavbou nová jednotka. Byla uzavřena Smlouva o výstavbě, stavebník dal SoV k zapsání na katastr teď v březnu. V oznámení KÚ stojí, že Právní účinky zápisu ke dni 15.3. 2016.

5. dubna má proběhnout schůze společenství vlastníků, kde se bude kromě jiného řešit probíhající rekonstrukce v domě a její nedostatečné financování. Zajímalo by mě, od kdy se stane členem majitel nové jednotky – zápisem do KN? nebo až rozhodnutím o zápisu, který může nastat třeba v květnu a zda bude nějak zavázán z hlasování na této schůzi, zejména co do rozsahu rekonstrukce a při odsouhlasování případného úvěru, když není ke dni konání schůze vlastníkem – není zapsán na listu vlastnictví.

Ač neúplná, stejně rada hlavního města Prahy rozhodla o nečekaném zdražení vody. Tedy po zdražení od 1.1.2016 o cca 1,35kč čeká Pražany další zdražení od 1.4.2016 o dalších 6,19kč. Nevadí mi ani tak že zdražili, ale to že to dopředu nijak neavizují. Jak máme sestavovat rozpočet když nám stále mění ceny bez upozornění. Nejdříve popelnice na BIO odpad, teď voda a jsem zvědavý jak to nakonec dopadne s komunálním odpadem. Elektřinu v nové tarifní struktuře alespoň Alena Vitásková stopla, otázkou je na jak dlouho.

Dobrý den, čeká nás schvalování nových stanov. V jednom článku, který se touto problematikou zabývá je psáno, že se doporučuje zanést do stanov přímo, jestli chceme jako statutární orgán předsedu společenství, nebo výbor.

Ditace ze článku: Nutno podotknout, že praxe do 31. 12. 2013 byla taková, že stanovy upravovaly výbor nebo pověřeného vlastníka alternativně, rovněž tak vzorové stanovy (např. čl. VI odst. 1, čl. IX). Nelze si však nepovšimnout rozdílu ve formulaci uvedené v § 9 odst. 7 zákona č. 72/1994 Sb. a ve shora citované formulaci § 1205 odst. 1 o. z. Důvodová zpráva nám odpověď na tuto otázku nedává. Rovněž v dosud publikované odborné literatuře jsme výslovnou odpověď nenalezli.[13] S ohledem na právní jistotu, dokud tato otázka nebude judikatorně vyřešena, je navrhována výslovná úprava, tedy volba, zda statutárním orgánem bude výbor společenství nebo předseda společenství vlastníků.

Dobrý den,

níže přehled stavu řízení převodu bytové jednotky ( z KN)

Založení řízení 05.05.2015 Za­plombování 05.05.2015 In­formace o vyznačení plomby 06.05.2015 Roz­hodnutí o povolení vkladu 27.05.2015 Pro­vedení vkladu 27.05.2015 Vy­rozumění o provedení vkladu 27.05.2015 Ukončení řízení 12.06.2015

Na schúzi SVJ 13.5. 2015 odsouhlaseno rozdělení části FGO a jeho výplata členům SVJ. 15.6. 2015 předání bytu kupujícímu vč. protokolu se stavy měřidel. Na RK zajištující správu domu ujednáno, že od 1.6. 2015 platí zálohy nový vlastník.Vzhledem k tomu, že byt byl předán 15.6. 2015 jsem zaplatil polovinu nájmu kupujícímu hotově.

Zdravim vsechny,

jsem cerstve zvolena predsedkyne SVJ a resime s dalsi pani (mistopredsedkyne) dve dluznice u nas v baraku.

Byvala predsedkyne zemrela a nejak to extra neresila – bohuzel.

Nyni to doslo tak daleko, ze jedna pani dluzi cca 30 000 Kc a druha 40 000 Kc. Nechali jsme je podepsat uznani dluhu a splatkovy kalendar – k 20/2 mely slozit mimo predepsane zalohy i prvni splatku dluhu.

Bohuzel se tak nestalo.. Jedne jsem psala email s vyrozumenim, ze jsme zjistily, ze splatku neslozila, takze se nyni ceka na rocni vyuctovani a pak se to bude dale resit jiz soudnim vymahanim.

Dobrý den, mám dotaz ohledně rozpočtu SVJ. Nikde jsme nenašel vysvětlené jaký by měl být vztah mezi rozpočtem a výší předpisu záloh na jednotlivé položky. V našem SVJ máme ve vyúčtování (a v účetnictví) zvlášť uvedené například položky:

• Správa domu
• Odměna členům
• Výtahy
• Ostatní správní náklady
• Pojištění domu
• Úklid
• Elektřina společných prostor

Na každou položku je určený předpis záloh, který každý byt platí. Moje otázka zní – pokud si na schůzi schválíme rozpočet např. na výtah ve výši 55 000,– mělo by to automaticky znamenat že výše záloh v příštím vyúčtování bude např. 1000,– na jednotku (při 55 jednotkách)?

Mám dotaz. Započítávají se do nákladů na společnou elektřinu – osvětelní spol. prostor kromě faktur, v našem případě ČEZ, taky výdaje na žárovky, zářivky, případně nějaké další náklady? Je to dáno nějakým předpisem nebo záleží na společenství jaké náklady tam započítá? Děkuji za odpověď.

Vybor planuje zaslat notari k predbeznemu precteni nas navrh na nove stanovy. Na Portalu jsem nekde cetla, ze notar ma pouze potvrdi spravnost zapisu v relaci k deni na shromazdeni. Ale treba se mylim.

Prosim muze nekdo z expertu odpovedet na otazku jaky by byl ukol notare vsouvislosti s navrhem stanov SVJ?

Na googlo jsem nalezla nasledujici: Notář je fyzická osoba s právnickým vzděláním pověřená státem k sepisování veřejných listin, přijímání úschov a některým dalším činnostem, z nichž významná je zejména činnost notáře jako soudního komisaře (v České republiceNotář svou činností předchází právním sporům a hájí principy práva a spravedlnosti.

Vyhledal jsem slovo příspěvek v NOZ a zistil jsem, že v ekonomickém pojetí toto slovo ne vždy má stejný význam. V každém případě jde o to, že přispívatel poskyne finanční obnos příjemci s rozdílnou dispozicí jak může s příjmem naložit. 

1. protiplnění nemá určenou hodnotu, tj. není specifikována velikost protiplnění, vymezuje se pouze účel vynaložení. Pořídí se za to něco, neví se za kolik a co (5 dkg štěstí pro děti z Afriky). 
   
2. protiplnění má určenou předpokládanou hodnotu cenou příspěvku, tj. je specifikována velikost protiplnění, vymezuje se i přesně účel vynaložení. Pořídí se za to deklarované plnění, ale nestanoví se za kolik to bylo pořízeno (slib jedna koza, dodána jedna slepice pro děti z Afriky). 
   

V našem SVJ byl stanoven účel ke skládání dlouhodobé zálohy i termín použití. Ten termín marně uplynul a akce byla uskutečněna později. Dlouhodobá záloha byla nadhodnocena a na písemné žádosti neprokázání oprávněnosti. Po neprokázání záloha snížena. Podle NOZ se dlouhodobá záloha vyúčtuje a vypořádá po použití. Předpokládané náklady v příštím období v SVJ nejsou známy. SVJ i po použití zálohy vyžaduje zálohu v původní výši. 1.Je nezbytné při nevypořádání dále postupovat jen soudně? VJ požádal o vrácení prokazatelně.