Ostatní

Jsme tříčlenný výbor SVJ. Vloni proběhla změna a na místo odstoupivšího člena nastoupil první náhradník. Zůstal jeden. Letos bude opět shromáždění vlastníků a kromě toho jednoho již vloni odsouhlaseného náhradníka, máme ještě 2 zájemce o to se stát náhradníky do výboru (světe div se!!!). Domnívám se, že má proběhnout představení se a odsouhlasení každého znova, bez ohledu na to, že někdo je zůstal od loňska. Jde o novou situaci – situace jiná, někdo si to od loňska rozmyslel, přistěhoval se… a šel by do toho. Pak tedy mají stát všichni tři zájemci na stejné „startovací čáře“ a počkat na hlasování shromáždění.

Dobrý den, mám jen dotaz, zda ke schválení Stanov dle NOZ, které musí být zpracovány do konce roku 2016 stačí nadpoloviční většina hlasů přítomných na shromáždění. Děkuji

Dobrý den, potřebovala bych poradit jak postupovat. Jde o to, že se nám do panelového domu do přízemního bytu zastěhovali bílí nepřízpůsobiví. Je to rodina s třema dětmi, ale nemají žádné povědomí o ohleduplném chování k ostatním obyvatelům. Několikrát jsme jim domlouvali, jenže bez účinku, oni považují své chování za normální. Paní je na mateřské, ale evidentně děti nezvládá. Děti si vyloženě dělají z bytu hřiště, takže celý den je tam dusot jak od stáda koní, práskání do radiátorů, které se nese až do posledního patra. O děsivém řevu dětí ani nemluvím. Taky společné chodby bývají zamořené cigaretovým kouřem od nich a jejich častých návštěv. Okolní byty jsou z nich nešťastné a neustále stačí na majiteliku ať jich vypakuje, když se nemíní zklidnit, jenže ona říká, že mají smlouvu na půl roku, mají malé děti, takže jich nemůže vypakovat. Prosím poraďte někdo co se s tím dá dělat a jak postupovat, abychom jich vystěhovali.

SVJ (2000) jsme ustavili po 6ti letech existence svj bez zvoleného SO. Byl jsem zvolen předsedou (jednočlenný SO). Chceme převzít správu od Družstva do vlastních rukou. Na vedení účetnictví jsem si někoho zajistil. Ostatní povedu sám. Aktuální stav, 40% podíl družstva, zbytek ve vlastnictví jednotlivých osob.

K věci: Jistá paní z Družstva dala informaci, že pokud chceme správu převzít, musíme svolat schůzi, kde budou družstevní nájemníci, tato paní chce být na něm přítomna a musí toto nájemníci za družstvo schválit. Podle mě je paní úplně vedle.

http://www.tyden.cz/…_374867.html

Četli jste to? Spojenými státy tady myslím v minulosti argumentoval i Lake – tzv. condominii. Ale neblíží se tato condominia spíše českým bytovým družstvům, než SVJ?

Zaznamenal jsem v nově schvalovaných stanovách, že skutečně autoři do stanov dávají ustanovení, že každý prodej a pronájem musí schválit statutární orgán SVJ. V tuto chvíli je to asi v nesouladu s právem, ale kdoví, jak budou rozhodovat soudy, až nějaký výbor zakáže prodat (koupit) byt.

Dobrý den, prosím, jak je to po právní stránce. Měli jsme předsedu, který to dělal i s manželkou, napsané to bylo samozřejmě jen na něj. Ten ovšem zemřel a několik měsíců jsme vlastně byli bez předsedy. Nikdo to neřešil. Teprve až asi po půl roce se nechala do funkce zvolit jeho manželka. Jen se chci zpětně zeptat, jak je to možné a kdo v tomto případě pochybil…? Výbor, manželka nebo my všichni? Mám podezření, že jeho manželka za něj vystupovala i po jeho smrti a podepisovala vše vz. (nevím jistě)

Prosím o pomoc s vyhledáním příspěvku, který obsahoval rozhodnutí soudu, který mimo jiné obsahoval rozhodnutí o přiznání resp. i nepřiznání příslušenství dluhu, a to z důvodu zasílání upomínek správcem, soud přiznal příslušenství dluhu až od momentu upomínky od SVJ, nevzpomene si někdo prosím nebo neporadí, jak najít příspěvek? Děkuji. Případně, jak je to prosím s upomínáním, kdo má upomínku poslat a může případně i správce?

Děkuji.

Existují výbory SVJ které fungují i léta po funkčním období. Máte s tím zkušenosti, jaký to mělo vliv na provoz SVJ (podepisování dokumentů, rozhodování…), byli jste upozorněni soudem (bankou) na tuto skutečnost? Znáte nějaký judikát k věci?

Možná se to tu již v minulosti řešilo, ale…chtěl jsem se zeptat jak „relevantně“ případně dle zákona „rozhýbat“ výbor SVJ. Shromáždění = „slibem nezarmoutíš“, na dotazy jak formou „papírovou“, tak e-mailem nereagují. Tzn. např. chci nahlédnout do účetnictví, nemožné, chci nahlédnout do uzamčených společných prostor, nemožné, chci znát způsob pojištění „domu“, nelze, atd. atd. Díky.

Máme problémy s předsedkyní SVJ, jsem členkou výboru a podle stanov svolává předseda minimálně jedenkrát za tři měsíce schůzi výboru. Ta ale od doby, co jsem ve funkci, nebyla ani jedenkrát. Nyní jsem narazila úplně náhodou na stránkách veřejného rejstříku a Sbírky listin vedená u Krajského soudu v Brně na fiktivní dokument k tomu, že se scházíme. Vůbec jsem totiž netušila, že se tyto listiny zakládají na soudu. Já bych ale potřebovala vědět, kolik měsíců zpětně musí předseda na příslušném místě listiny odevzdat. Poslední evidované informace na soudě k našemu SVJ jsou z června 2015, přičemž jsme od té doby měly nejen další schůze SVJ a také od té doby měly proběhnout další schůze výboru. Tak nevím, jestli už tyto listiny byly dávno odevzdány a jen nejsou na soudě zapsány nebo to prozatím není v termínu, do kdy muselo být odevzdáno. Jde mi o to, že bych byla raději, kdybych měla více dokumentů, kde bude zfalšovaný můj podpis, vzhledem k tomu, že je mi jasné, že s největší pravděpodobností takové dokumenty existují. Ve výboru jsem od června 2015 a je tam dokument jen z tohoto data. Pokud jsme se ale měli sejít od té doby minimálně třikrát, tak by měly vzniknout ještě další listiny.