Ostatní

Zdravim,

mozna se tady s podbnou situaci nekdo jiz setkal a dokaze mi odpovedet.

Koupil jsem byt v osobnim vlastnictví v dome kde v te dobe este nebylo zrusene bytove druzstvo. Vsichni jiz byli v SVJ ale stejne tak i DB ktere se mnelo pozdejc likvidovat. Clenstvi v SVJ preslo na mne automaticky.

Mnelo i clenstvi v BD prejit na mne? Mnela to resit nejak kupni smlouva? Je vubec mozne aby prodavajici zustal clenem BD i kdyz uz nevlastni nemovitost v danem dome?

Hezky den!

Prosím o radu jak postupovat v případě, kdy jeden rádoby podnikatel skupuje byty a pak je pronajímá méně přispůsobivým občanům. V současné době koupil byt v našem domě a sdělil nám, že do bytu nastěhuje rómy. Prosím o jakoukoliv dobrou radu. Bertík 007

Jestli se k této mé otázce již někdo vyjadřoval, tak se omlouvám. Stanovy: Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči společenství, což platí rovněž pro účast a hlasování na shromáždění. To platí i v případě manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění manželů. Nebyl-li by zmocněn společný zástupce, uvede se v prezenční listině shromáždění nepřítomnost společného zástupce spoluvlastníků jednotky (v prezenční listině se vykazuje jako nepřítomnost jednoho vlastníka s velikostí hlasu připadajícího na jednotku ve spoluvlastnictví).

V našem domě bydlela nájemnice s dětmi.Protože majitelce neplatila nájem vyzvala ji aby se odstěhovala.Udělala to,ale všechny věci z bytu nastěhovala do společné kočárkárny.Celá je zaplněná jejími věcmi už měsíc.Nikdo neví kam se odstěhovala ani majitelka tohoto bytu.Můžeme s těmi věcmi něco udělat?Klíče mají všichni,ale mě jako předsedu vyzvali abych to řešila.

Dobrý den, převádíme na sebe za úplatu družstevní podíl (členský podíl v byt. družstvu) a právo k nájmu bytu – tj. „kupujeme družst. byt“ Navržená smlouva je mezi námi (nabyvatel) a paní, která má manžela, ale ten nemá podíl v SJM (mají zúžené SJM) – paní je jediný převodce. Manžel ve smlouvě tedy nefiguruje jako převodce, ale vystupuje jen v kolonce „za účasti manžela…“ a pouze souhlasí s převodem podílu. Co byste doporučovali mít ve smlouvě, chceme-li se pojistit proti tomu, že manžel nabytí podílu jako výlučného vlastnictví své ženy v budoucnu zpochybní a bude se snažit prohlásit převod za neplatný a my se budeme soudit o svůj byt:

Může si SVJ pronajmout pozemek u domu od města?

Prosím, ráda bych se zeptala, zda se dá něco dělat s nastalou situací – v sušárně suší pět lidí, klíče mají ovšem jen tři rodiny. Jsem jednou z těch, která chce v sušárně sušit, ale ti, jenž v sušárně suší jsou proti tomu, aby mi byly vlastní klíče vydány. Přístup do sušárny mi neznemožňují, jen nesouhlasí s tím, abych klíče měla vlastní. Bohužel je to skupinka důchodců, která jako jediná chodí na schůze, tudíž nehrozí, abychom si nějakou změnu tímto směrem odsouhlasili. Je toto v zákoně nějak dáno, není možno se na něco odvolat? Ze současného stavu jsme momentáně vedle, nečekala jsem, že by se mohla zvednout taková vlna odporu.

Dobrý den, nájemce mi sdělil, že zdědil byt a chce nájem opustit. Přinutila jsem ho 21. 2. 2016 napsat písemnou výpověď, protože mi v podstatě odmítl uhradit nájemné, s tím, že si ho mám vzít z kauce. Protože nájem z něj násilím nedostanu, a když tam nechce bydlet ať jde, napsali jsme, že s výpovědí souhlasím a on potvrdil, že byt předá 5.-6.3. 2016, den a čas telefonicky upřesní. Nyní je telefonicky nekontaktní – nedostupný. Mám připravený dopis, který chci zítra odeslat na korespondenční adresu uvedenou ve smlouvě. V dopise uvádím, že nájem skončil z jeho strany výpovědí, se kterou jsem souhlasila a ať si vystěhuje věci do 10.3. 2016, že mám nového nájemce.Jen si nejsem tak úplně jistá, jestli mu to pak můžů vyhodit na hnůj, nebo někam uzavřít a vydat za úplatu, protože s vyklizením budu mít náklady. Postačí jako svědci osoby, které budou vyklízet? Mimochodem dopis se asi vrátí jako nedoručený a s dědictvím asi kecal.

Na www.klaiex.webnode.cz mám v rubrice Postupy na konci titulní strany důležité upozornění, které se mi sem bohužel nepodařilo správně zkopírovat. Uvádím tedy jenom odkaz.

N. Klainová

Dobrý den

nastíním situaci v našem SVJ2000. Statutárním orgánem je jednočlenný orgán – předseda. Některé činnosti správy domu zajišťuje smluvní správce na základě mandátní smlouvy. Předseda pracuje v zahraničí. Bylo svoláno shromáždění na základě pozvánky, bez podpisu předsedy. Smluvní správce předal nové evidenční listy opět absence podpisu předsedy. Shromáždění se mimo jiné usneslo na opravách domu. Tyto práce zajistil smluvní správce, včetně vystavení objednávek s jeho podpisem. V případě havárií jedná opět smluvní správce svým jménem. Faktury jsou vystaveny na jméno správce.Podle jeho vyjádření, tyto činnosti může zajišťovat na základě e-mailové pošty s předsedou. Je třeba, aby smluvní správce měl zplnomocnění udělené statutárním orgánem, že v těchto případech může jednat jménem společenství, nebo postačí ústní dohoda?