Ostatní

Jsme SVJ v revitalizovaném domě, kde již všechny jednotky byly téměř rozprodané. Od developera jsme za SVJ požadoval dokumentaci Přidružené Stavební Výroby; zejména tedy dokumentace elektroinstalace, vodoinstalace, požární ochrany (PBŘS), malířských, topenářských, výtahářských, zámečnických a jiných řemesel.

Vznesenou reklamaci (nedostatek) nám zamítli. Prý z titulu kupních smluv prodávají (ne)bytové jednotky, nikoliv však projektovou dokumentaci (PD) (nebo budovu). A z to nevyplývá povinnost předávat ani prováděcí dokumentaci ani dokumentaci skutečného provedení. Dále prý mají dle stavebního zákona povinnost připravit a stavebnímu úřadu předat dokumentaci skutečného provedení, pouze stavební části, nikoliv však jednotlivých profesí. Takže nic jiného nedostaneme.

Dobrý den,

jsme bytová jednotka 3 vchody, každý o 6 vlastnících. V březnu 2015 jsme prováděli sanaci vlhkého zdiva zevnitř. Bydlím v přízemí v krajním bytě. Pod jedním z pokojů je bývalá prádelna. Strop je tam zateplen prý už od té doby rok 1956. V tomto prostoru je pořád vlhko a zápach a táhne se zápach i do mého bytu, který je nad tímto prostorem. Letos přes zimu jsme zateplili celý dům a bude se ještě odkopávat – dělat izolace. Ale ten zápach v pokoji je nesnesitelný. Větráme i v té prádelně i v pokoji. Poradí mi někdo co s tím ? Pomůže ta izolace ?

Dobrý den, se SVJ jsem se dohodl na možnosti odkupu či převodu do výhradního užívání rovné střechy v bezprostřední blízkosti mojí bytové jednotky, za účelem vybudová terasy. Vybudování terasy povede k rekonstrukci střešního pláště ..cca 100 tis + další náklady na přístup atp. dalších ca 100 tis. Jaká je nejelegantnější možnost právního ošetření vlastnictví (či trvalého výhradního užívání) tak, aby to nevyvolalo zbytečné náklady (např. daň za převod nemovitosti)

1. Jaký typ ošetření vlastnictví (či stačí jen trvalé užívání?) je nejvhodnější

Dobrý den, dle §18/2/f – u SVJ nejsou předmětem daně „dotace“

• SvJ dostává dotaci poskytnutou od čsob za to, že

si u nich vzalo úvěr, předpokládám, že na tuto dotaci se to nevztahuje:

• tj. SVJ podá DP
• úroky účtuji na účet 544
• přijatou dotaci na účet 691
• úroky kryté přijatou dotací budu daňový náklad, přijatá dotace daňový výnost tj. daňová

povinnost bude nulová, uvažuji správně? Děkuji

Predesla diskuse tykajici se rozhodovani vyboru bez predesleho souhlasu shromazdeni se rozsirila na diskusi s pani Magdou.

Proto si dovoluji opakovat puvodni otazku zda by nasledujici ci jina vhodna formulace umoznila efektivni praci vyboru bez nutnosti frekventnich hlasovani tykajicich se ev neocekavanych vydaju ci potreby vysokych limitu bez predesleho souhlasu shromazdeni?

Doufam, ze nasledujici formulace by zavazovala vybor pouze k rozhodovani o nutnych vydajich a k presentaci vsech dalsich vydaju k rozhodnuti shromazdeni. Chapu, ze tato formulace je vhodna pouze pro vybor ke kteremu mame duveru, nebot neni definovano co je nutna zalezitost. Vlastnici se by rozhodovali ”o vsem” krome opakujicich se kazdodennich zalezitostech souvisejicich se spravou domu a pozemku ( povinne technicke kontroly, nove zarovky, pojisteni , opravy vrat atd) ktere by byly svereny rozhodovani vyboru.

Dobrý den,

mohl by mě někdo poradit jak postupovat když představenstvo bytového družstva odmítá poskytnout informace a pokud už nějakou informaci poskytne tak není možné ( dle jejich výkladu ) pořídit kopii a nebo záznam. V nových stanovách ( tyto jsme napadly u soudu, návrh na zrušení usnesení schůze, kde se stanovy schválily ) není přístup k informacím vůbec řešen. Rád bych věděl jestli je nějaký paragraf, který přístup k informacím u bytového družstva řeší a zda je nárok na pořizování kopií a nebo záznamů dokumentů které se týkají pouze družstva ( např. poptávkové řízení, smlouvy, faktury ) a ne členů

Zdravím diskutující.

Myslel jsem si, že jednu větu ze zákona lze pochopit jen jedním způsobem. Ale zjistil jsem, že nikoli.

§ 253 NOZ v odstavci 3 říká: Záležitost, která nebyla zařazena na pořad zasedání při jeho ohlášení, lze rozhodnout jen za účasti a se souhlasem všech členů spolku oprávněných o ní hlasovat.

Pochopil jsem z toho, že když konkrétní záležitost (oprava, modernizace, pořízení movité věci atd.) není na pozvánce vypsána, zkrátka o ní nelze hlasovat, když nejsou na schůzi všichni vlastníci. V tomto výkladu mne ujistilo zatím vše, co jsem k tomuto četl.

Zák. 406/2000 nařizuje pravidelné kontroly kotlů nad 20 kW. Jak často ?? Není uvedeno.

Vyhláška 91/1993 nařizuje kontroly kotelen nad 100 kW a s kotly nad 50kW. Ve vyhlášce je však uvedeno, že se to vztahuje na osoby a organizace provozující podnikatelskou činnost. Takže by se vyhláška neměla vztahovat na SVJ – je to tak ?

Nemáte někdo ceník Techemu? Cena za odečet vodoměru, indikátoru a zpracování rozúčtování tepla?

Mam byt v najmu (os.vl),zajima me byt v cem ziji ja ne problemi a reseni spolecnych prostor…chodim do prace a nikdo mi nebude porad davat volno ze je to a ono ve vchode!!!!!Majitel bytu je duchodce a je vlastnik tak at neni linej si na schuze chodit sam!Je to ma povinnost chodit na schuze za nej????Platim si byt a zajima me co se deje v nem!A ne okolo bytu!JSEM ZE ZAKONA POVINNA CHODIT ZA NEJ NA SCHUZE???????Dekujj za odpoved.F