Ostatní

SČMBD se naštěstí nepodařilo přes silný lobbing zrušit § 1179. Rozhodl jsem se vstoupit do boje a obtěžovat poslance, dokud nenajdu někoho, kdo předloží poslanecký návrh změny. Za tímto účelem je třeba navrhnout konkrétní změnu, tedy novelizované znění § 1179 tak, aby mělo hlavu a patu, bylo prosaditelné a v případě úspěchu a schválení nenadělalo víc škody, než užitku, a sepsat k němu důvodovou zprávu.

Protože ve skutečnosti § 1179 považuji za naprosto základní paragraf celého bytového spoluvlastnictví a ve vazbě na čl. 17 LZPS (právo na informace) za absolutně kogentní a nezrušitelný, ale praxe správců a zejména SBD je pochopitelně opačná, protože bez průběžného poskytování informací mohou volně tunelovat rozpočty SVJ, okrádat vlastníky a stavět je do role bezmocných pozorovatelů, je nezbytné posílit právo vlastníků na účinnou kontrolu správy domu a hospodaření SVJ.

Tak se musím na Den Evropy rozčílit, objevil jsem paragrafované znění schvalované novely NOZ. To je zase nehoráznost, už by ty gaunery z SČMBD měl někdo konečně vypráskat. https://apps.odok.cz/veklep-detail…

Účinnost je plánována od 1.1.2020

Co se v NOZ změní:

§ 1166

…Podle přechodných ustanovení se musí „uvést obsah prohlášení do souladu s požadavky zákona do 2 let ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona“. Zase připravený byznys pro různé poradce, kteří budou za úplatu nabízet „nové prohlášení vlastníka“.

§ 1169

V některých bytech bydlí nájemníci. Vlastník je povinen oznámit jejich jméno a adresu. Myslíte, že lze pod oprávněné zájmy podřadit rovněž zpracování telefonního čísla pro případ řešení havárií? Je jasné, že komunikačním partnerem pro SVJ je vlastník, ale pokud v domě nebydlí, je mi komunikace s ním na dvě věci, když potřebuju rychle do bytu, je operativnější zavolat nájemníkovi. Nehledě na to, že vlastník by do bytu svého nájemníka neměl vůbec lézt, neb by se nejspíše jednalo o porušení domovní svobody. Sám pronajímám a od bytů o

V návaznosti na tento leták http://www.portalsvj.cz/…IMG_0591.JPG z tohoto příspěvku http://www.portalsvj.cz/…vani-pokutou musím zareagovat samostatným postem. V posledních 2 letech jsem se setkal s častou praxí SBD ovládajících SVJ (ať už jako pouzí správci či předsedové těchto SVJ), že přestali vyúčtovávat úklid, byť dle stanov je úklid službou a platbu (zálohu) za úklid připisují „do fondu oprav“, resp. do dlouhodobé zálohy určené na správu domu a pozemku a přestali ji v účetnictví účtovat na účet 324. Nevím, jestli jde o nějakou sofistikovanou metodiku poskytnutou od SČMBD nebo geniální nápad „ekonomů družstva“, ale praxe, kdy se nevyúčtovává úklid a úklid jako služba zmizel z vyúčtování, je podle mě v rozporu se zákonem č.

Dobry den,

pred par dny se u nas ve vchode objevil vytvor viz. priloha – fotka.

jedna se o bytove druzstvo, byt mam v osobnim vlastnictvi.

pronajimam ho 3 mladym lidem a nemam moznost kontrolovat jejich uklid. kazdopadne vim ze v dome to nekteri stari lide hodne kontroluji.

300kc pokuty (POKUTY! ne uhrada za zajisteni uklidu) se mi zda ale moc.

Je to legalni? Dik moc za vsechny odpovedi.

Tomas

Dobrý den!

Jak se postupuje, když se soused na pozemku SVJ, rozhodne udělat pidi-zahrádku, s odůvodněním, že může sloužit všem, když se odstěhují, nebo ji můžou srovnat se zemí hned, jestli někomu vadí…?

Stejně tak, pokud jde o dřevník, který si někdo odsouhlasil, ale ostatní to ani nevěděli, a pokud by se prodal byt, komu pak ten dřevník bude patřit? Náleží k bytu jako lodžie? Není to ukrácení našeho společného pozemku, který nemůžeme užívat všichni?

Díky za případné info…

Vlastním byt a obdržel jsem od SVJ vyúčtování za celý kalendářní rok s údaji, jak je předepisuje vyhláška č. 269/2015 Sb. (odečty a rozúčtování provádí Techem a správce k vyúčtování jako přílohu přikládá podkladový dokument od Techemu). Máme ústřední vytápění, jsme bytový dům.

K 31.8.2017 se mi odstěhoval nájemník, v září byl byt neobsazen a k 1.10.12017 se přistěhoval nový nájemník. V předávacích protokolech mám opsané stavy vodoměrů i dílky z indikátorů.

Příklad postupu výpočtu pro druhého nájemníka (období 1.10.-31.12.2017):

Zdravím,

zaregistroval jsem zde několik názorů, že některá SVJ nebudou vůbec řešit souhlas se zpracováním osobních údajů. Nikde jsem neviděl problematiku zvonků, respektive zvonkového tabla.

Obvykle se o zvonky stará SVJ, či alespoň vyrobí jmenovky do začátku. Nenalézám žádný zákon, který by ukládal SVJ povinnost zveřejňovat jména osob bydlících v domě a tedy si myslím, že souhlas se zveřejněním jména je nutný. Možná ne v případě uvedení rodinného jména, např. Novákovi. V tom případě slovo Novákovi neidentifikuje konkrétní fyzickou osobu.

Dobrý den,

mám dotaz ohledně společných prostor. Naše opilá sousedka vymontovala společné žárovky z chodby. Když se vracím domů do bytu, jdu potmě. Dá se tomuto nějak čelit. Za mě je tato situace nepřijatelná.

Děkuji za odpověď, jak postupovat s tímto problémem a jestli má na to vůbec právo, takto zasahovat do společných prostor. Výtah v domě nemáme, pouze nyní neosvětlené schodiště.

Dobrý den, mám dotaz jako předseda výboru SVJ. Máme v domě nebytový prostor, který vlastní osoba zapsaná v katastru nemovitostí. Teď jsme zjistili, že v tomto prostoru chce tento majitel zřídit jakousi klubovnu. Prostor má cca 14m2. Součástí je wc a jedno umyvadlo, ale není zde vodoměr. K jakým účelům můžeme dovolit využívat tento prostor? Děkuji za odpověď.