Ostatní

Dobrý den jak je to z vyúčtování služeb za rok 2017 při kterém proběhl prodej v 8/2017. Starému vlastníkovi vznikl nedoplatek cca 4000kč a bohužel nevíme kam se odstěhoval a kdo tento dluh zaplatí. Každý vlastník dostal svoje řádné vyúčtování jak má v řádném termínu. Noví vlastník platil od 9/2017 řádně a má přeplatek.

Dobrý den. Na schůzi domu bez SVJ (4 byty) bylo většinou 3 : 1 rozhodnuto o provedení opravy (zlepšení) domu, na kterou ale nemáme ve FO dost peněz, takže každý vlastník BJ má něco doplatit – přehlasovaný vlastník cca 18 tis. Kč. To však odmítá, i když řekl, že na to má – trucuje, protože neuspěl jeho návrh opravy. Může (správce?) přehlasovaného vlastníka žalovat na doplacení uvedené částky s odkazem na §§ 1191, 1202/2, 1208 NOZu? Děkuji. T

Dobrý den, právník zastupující naše SVJ požaduje kvůli podání žaloby na developera (zhotovitele stavby) ohledně skryté vady na opláštění domu – špatná izolace mezi balkóny a zdivem a špatný technologický postup při stavbě balkónů – nedodržení všech izolačních vrstev – znalecký posudek.Dochází v bytech ke zvlhnutí zdiva v této oblasti.Vada se nyní po třech letech od kolaudace projevuje ve 4 bytech.Prosím o kontakty na koho se obrátit a jak postupovat. Děkuji Dostál Marek

Dobrý den, mám dotaz ohledně parkování kočárku v chodbě domu se třemi bytovými jednotkami. Máme malý byt a kočárek nemáme kam dát, nicméně v chodbě je dostatek místa pro jeho umístění. Když jsme se nastěhovali, dostali jsme ústní souhlas sousedů, že jim kočárek nepřekáží a že ho tam můžeme nechávat. S jedním sousedem máme ale momentálně problém a tvrdí, že tam kočárek nemůže být z bezpečnostně požárních důvodů, a pokud by na to přišel technik při revizi domu, dá nám to do zápisu. Můj dotaz tedy zní, jaké sankce nám hrozí pokud kočárek bude i nadále umístěn v chodbě?

Zajímavý článek

https://www.magazinvybor.cz/…-v07-WEB.pdf

V průběhu shromáždění (podepsané prezenční listiny)vystoupila členka SVJ ,že chce provést reklamaci úklidu a že se k tomu připojujou další 4 anonymové. Jak se na to díváte? Lze-nelze ? A proč. Ve stanovách máme- veřejné hlasování.

• K zastupování na shromáždění je potřebná plná-vlast.
  

dávám k diskuzi otázku jak zařadit úhradu drobné opravy na společných částech SVJ, předpokládám analogii s NV 308/2015Sb. do 1000,– Kč (např. výměna zámku dveří – cena 170,–Kč)

1. z fondu SVJ, do kterého vlastníci přispívají stejným dílem (NOZ §1180/2)
2. z fondu podle velikosti podílů na společných částech (tedy podle NOZ 1180/1)

děkuji za názory

Dobrý den,

chtěla bych se zeptat na případné zkušenosti s tím, že Výbor SVJ nahlásí bez vědomí vlastníka správcovské firmě počet osob v jeho bytě rozhodný pro zúčtování energií ve společných prostorách. Mohl by teoreticky existovat nějaký předpis, podle kterého by na toto měl právo?

Děkuji

Dobrý den. Naše vila se nachází v památkové rezervaci. Protože je potřeba do budoucna udělat nějaké opravy, požádali jsme památkáře o stanovisko. Ti poté dorazili na šetření. Stěžovali jsme si, že si na nás vymysleli jiné technologie, než jsme měli v plánu, že je nás tu málo BJ a peněz se moc nenastřádá… Poradili nám, že si máme zažádat o to, stát se památkou. Budeme mít prý úplně stejné povinnosti ohledně oprav na domě, ale budeme moci žádat o dotace ve výši 50% na konkrétní opravy. Dá se kolem a kolem říct, že je to plus, být památkou? Můžeme památkářům věřit, že to neobnáší žádné „mínusy“? Neradi bychom se do toho vrhli po hlavě a pak litovali…

Dobrý den, považuje se za externího správce nečlen SVJ, který vykonává také i funkci předsedy výboru? Jak to potom bude se zpracovatelskou smlouvou kvůli GDPR?