Ostatní

Prosím, je někomu známo,zda pojišťovna pojistí vandalismus jako je spreyerem pomalovaný panelák? Situace se řešila na Policii, ale zda Pojišťovna uhradí šodu,nevíme. Soused uvedl,že pojišťovna tyhle věci pojišťovat nechce. Tak nevíme.Kdo má prosím jaké zkušenosti? Děkuji za odpovědi.

Dobrý den, jsme SVJ – panelový dům, kde je 187 jednotek a společné prostory. Vlastníci 104 jednotek a nájemci společných prostor (sušárna, prádelna)na severní části domu měli před 3 roky požadavek na opravu lodžií, že některým tam zatéká.Plán oprav na r. 2016 (i opravu lodžií) shromáždění schválilo 56% přítomných vlastníků. Nic se nedělo až nyní v r. 2018 se na dubnovém shromáždění má odsouhlasit zvýšení příspěvku na správu domu o 25,– Kč na m2 všem vlastníkům z důvodu oprav severních lodžií, s čímž řada vlastníků, kterých se to netýká nesouhlasí, protože jde řádově o zvýšení o 2 500,– Kč dle velikosti bytu.

Nelze podat žalobu dle § 1209 při rozporu zápisu ze schůze a faktickým zněním usnesení. Uvedu příklad: hlasuje se o stanovách, nebo jiném dokumentu (smlouva o příkazu, dohoda o provedení práce, interní směrnice apod.), přičemž výbor podklad, o kterém se bude hlasovat, nepřiloží k pozvánce, pouze neurčitě na pozvánce uvede „s podklady se lze seznámit u předsedy výboru“, na samotné schůzi podklady nejsou k dispozici, na pozvánce byl bod „schválení směrnic a smluv“. Předseda vyhlásí hlasování se slovy „nyní moji milánkové hlasujeme o schválení směrnic a smluv“, většina odhlasuje.

Chci prověřit velikost plochy bytu, zda je v prohlášení vlastníka z roku 1999 a v katastru nemovitostí správně zanesena. Jak se měří plocha bytu? Měřícím pásmem či laserovým dálkoměrem, jako při měření místnosti před koupí koberce? Nebo je v tom háček? Jaká je přípustná odchylka? Například naměřím 48,1 metrů čtverečních, ale v prohlášení bude 48,3 metrů čtverečních, jde o přípustnou odchylku? Naměřím-li plochu jinak, co potom dělat, na koho se obrátit?

Dobrý večer. Hradím měsíčně cca 6000 jako záloha na správu, teplo, stočné t-st voda, komíny , správa… Má někdo zkušenost s tím, že to nehradí měs ale to zaplatí jednou ročně k vyúčtování? Hradíme to měs všichni správci . Byty máme koupeny a máme SVJ o 9 bytech. Druhý dotaz – při neuhrazení třeba 4 záloh může správce účtovat úrok? Igor

Pražak vs. Sýkorová – vase nazory k literature o BS…

http://www.bulletin-advokacie.cz/…orii-a-praxi

K ucetnicvi, znate?

https://www.levneucebnice.cz/…ku-jednotek/

Dobrý den, v květnu 2016 jsem koupila byt. V dubnu 2016 bytové družstvo, které vede účetnictví daného SVJ), vydalo potvrzení, že původní majitel nemá evidovány žádné pohledávky, které by bránily prodeji bytu. V kupní smlouvě je uvedeno, s vlastnictvím podílu na společných částech domu přechází na stranu kupující práva a závazky vyplývající z běžných smluvních vztahů k zajištění provozu domu, např. správa domu, dodávka vody, elektřiny, atp. V roce 2017 bylo vyúčtování za služby – bytové družstvo, vystavilo 2 vyúčtování – za poměrnou část roku mě a za druhou poměrnou část roku bývalým majitelům.

Existuje u bytových družstev obdoba § 1177 NOZ? Co musí družstvu nabyvatel družstevního podílu (družstevního bytu) oznamovat družstvu a z jakého paragrafu to vyplývá?

Zdravím, potřebuji radu. Koupil jsem byt v svj. No, vzhledem k tomu, že mne spíše zajímala lokalita, než pořádek v svj, tak můžu nadávat jen sám sobě. V tomto svj neexistuje předpis plateb, ani vyúčtování. Vše se sjednává na hubu. Účetnictví a účetní závěrky se nevedou. Požádal jsem ústně výbor a předsedu, aby za rok 2017 účetní závěrku udělali. Bylo mi řečeno, že nic takového se tam nikdy nedělalo a dělat nebude. Jak můžu donutit výbor k činnosti? Upozornil jsem je na zákony, podle kterých, je nutné ty závěrky a další věci dělat, ale vše je marné. O ničem nechtějí slyšet.

Máme tu na sídlišti dva naprosto samostatné bytové domy, každý se svým prohlášením vlastníka. První dům je 100% vlastněný SBD, druhý dům má dva vlastníky – cca 97% SBD + 3% mě. SVJ nevzniklo. Zjistil jsem, že SBD jako správce vede jedno společné účetnictví pro oba domy. Tzn. společná dlouhodobá záloha, společné schůze … Je to v rozporu s pravidly správy uvedenými v prohlášení vlastníka. Jak nejlépe přinutit SBD k nápravě věci a rozdělení účetnictví ? Existuje jiná alternativa než soud ? Děkuji