Ostatní

Dobrý den, kdo odpovídá za to že v svj nemáme dle OR předsedu? A účetnictví se mi moc v pořádku nezdá. Zda máme účetní netuším, ale finance asi v pořádku nebudou. A ještě jedna věc, má vedení domu právo dělat vyúčtování po staru, tak že obejdou vlastníky a peníze si vyberou v hotovosti?

Dobrý den,

jak jsem již napsal minule zde, děláme si naschvály. Mám tedy další dotaz:

pokud na mne někdo podá platební rozkaz, nebo žalobu – jak se o tom dozvím dříve, než až písemností od soudu s termínem „Nařízení jednání“?

Na našem soudu vidím běžně například:

Událost v řízení Datum
Zahájení řízení 13.06.2016
Nařízení jednání 28.03.2018

Je tedy u mě příslušného soudu zjevně „běžné“, že od zahájení k nařízení to trvá bezmála i 2-roky (a našel jsem i 4 a 5-ti leté excesy). Rozhodně jsou ale průměrně 2-roky doba u všech řízení týkajících se místní velké správcovské společnosti a nešťastníků kteří bydlí v bytě nebo vlastní byt domě tímto správcem spravovaném.

Dobry den, Budeme v prubehu par tydnu odvolavat predsedu, ktery ma mandat az do rijna 2018 a volit noveho predsedu. Mame zajistenou ucast i podporu nadpolovicni vetsiny. Spolu s nim jsou ve vyboru dalsi dva clenove, i tem vyprsi mandat v rijnu 2018. Je mozne spolu s odvolanim starehov, volbou noveho predsedy zaroven prodlouzit mandat obema stavajicim clenum, i kdyz jejich funkcni obdobi bude platit jeste dalsich cca 6 mesicu?

Ze stanov nevyplyva, ze by to neslo. Predem mockrat dekuji vsem, kteri me nasmeruji ci poradi.

Diky. Z.

Dobrý den, mohl by mi někdo říct, co takový výbor SVJ má vše na starosti, respektive co vše musí ze zákona plnit? Děkuji

Dobrý den, rádi bychom v našem bytovém domě vyměnili nástěnky kde se vyvěšuji oznamy SVJ. Dočetl jsem se o požadavcích z hlediska požární bezpečnosti, ale nenašel jsem informace o tom zda to musí být vitrína, uzamykatelná, nebo stačí obyčejná nástěnka. Jde o to aby někdo nemohl odstranit třeba oznámení o plánované schůzi, nebo si stěžovat že na nástěnce nic nebylo. Uzavíratelná vitrína by toto vyřešila, ale přijde mi to zbytečně nákladné. Předem děkuji za Vaše postřehy.

Dobrý den, prosím o radu Vás, kteří máte znalosti či používáte volně šiřitelné stanovy SVJ. Pokud chceme zvýšit příspěvek do fondu oprav, jaký typ hlasování volím?

1. hlasování nad 50% všech přítomných
2. hlasování nad 75% ze všech přítomných
3. hlasování nad 50% ze všech
4. hlasování nad 75% ze všech

Jedinou změnu máme kromě 100% souhlasu při změně podílu či změně užívání stavby atd.....Tříčtvrti­nové většiny hlasů přítomných členů společenství je zapotřebí k přijetí usnesení o a)schválení nebo změně stanov,

Tak nám naše milá předsedkyně řekla, že za loňský rok se nebude dělat finanční uzávěrka. Já na tom trvám, jsem ale sama. Druhým stačilo jen sdělení od předsedkyně, že je vše ok. Paní nemám důvod nevěřit, ale také nemám důvod věřit. Takže, i když jsem ji citovala zákon (obšlehla jsem ho odtud), nemám na sestavení uzávěrky nárok. Co mám dělat?

Dobrý den, letos V červnu chceme svolat schůzi shromáždění SVJ. A jako vždy někteří vlastníci se nechají zastupovat na základě plné moci. Prosím o radu co může nebo nemůže být v plné moci uvedeno, aby bylo vyhověno obecnému nařízení o ochraně osobních údajů (GDPR)? V současné době na formuláři Plné moci máme:

1. jméno zmocnitele a zmocněnce;
2. r.č. nebo IČ (v případě že jednotku vlastní realitka)zmocnitele a zmocněnce;
3. adresu a číslo jednotky zmocnitele;
4. podpisy zmocnitele a zmocněnce
5. a protože jsme v minulosti měly problém, že lidé nosily přeškrtané a nesrozumitelně vyplněné a „ošipkované“ plné moci tak jsme před cca 2 roky doplnili i větu „Výbor SVJ plnou moc přijal a bere na vědomí dne …“ s kolonkou na jména a podpisy za výbor.

Zdravím, budu pronajímat byt který mám v OV, panelák ale spravuje družstvo jelikož vlastní většinový podíl, musím to někomu oznamovat? SVJ nebo družstvu? Dále jsem četl, že když člověku udělám nájemní smlouvu, může si u mě zřídit i bez mého souhlasu, trvalé bydliště, je to možné? Dá se tomu nějak vyhnout? A na konec… byt budu pronajímat za cenu „nájmu“ (voda, teplo, teplá voda,atp) a energií mám ale na byt hypotéku, od kdy se počítá, že pronájem bytu je můj pasivní příjmem? Vlastně když na tom teď nic nevydělám, nic přiznávat nemusím ale zvýšit nájem o cenu hypotéky taktéž nemůžu, že?

Je možné, aby SVJ podnikalo tím, že bude půjčovat výhodné půjčky svým členům, kteří se dočasně ocitli v tíživé finanční situaci? Děkuji za odpověď!