SVJ má nyní P.O. Box.
Dobrý den,
hrajeme si u nás na naschvály. Co uvedu samozřejmě nemáme ve stanovách ani jinde upřesněno: předal jsem předsedovi osobně vyjádření k SVJčkem zaslanému nařčení o údajně mém porušování stanov společenství a navíc jsem prý neplatič a socka (to již mi, asi z opatrnosti, řekl verbálně). Stanovisko mi, k těm svým nenávistným lžím, odmítl „mezi dveřmi“ dát (byl jsem za ním osobně, když bydlíme ve stejném vchodě). Když se ani po měsíci nic nedělo, řekl mi pak předseda, že až se vyjádří tak to bude, že prý moc spěchám, že sehnat k vyjádření ostatní členy výboru není tak jednoduché, jak si údajně já „Pepek Vyskoč“, myslím". měl jsem vztek, div jsem ho neinzultoval. jen jsem odešel, avšak ani po dalším měsíci ani po dalších urgencích jsem odpověď SVJ neobdržel.
Nakonec se mi šuškandou doneslo, že předseda roznesl, že písemné sdělení které jsem mu dal, jsem dal pouze jeho osobě ale NE SVJčku a proto mi na něj odpovídat nebude. A tak dlouho to bude vše protahovat, až lhůty propadnou (v můj neprospěch).
A šuškandou se mi doneslo také, že předseda, pokud to, co SVJ potřebuji sdělit odešlu „procesně“ nenapadnutelně, že chystá se tvrdit, že obsah zásilky je jiný, než tvrdím já. To už opravdu hraničí se sociopatií.
Mohl by mi někdo objasnit, kam a hlavně jakým způsobem mám adresovat své odpovědi, aby bylo případně i u soudu nezpochybnitelné, že co jsem zaslal, jsem zaslal skutečně osobě oprávněné jednat za SVJ resp. osobě povinné se k přijatému sdělení nějak právně postavit?
Mohu dále uvést, že v minulosti jsem adresoval zásilky (příkladně žádosti o podklady podle zákona o službách) na adresu společenství uvedenou v rejstříku společenstvích. Soused mi čerstvě sdělil, že SVJ má nově i PO-BOX.
- je adresou společenství s právními účinky jen adresa v rejstříku NEBO jí může být i adresa PO-BOXu který si SVJ zřídilo?
- jak zjistit adresu PO-BOXu, pokud ji společenství má? (dotaz na poště byl lichý: údajně nejsem člen statutárního orgánu a tak mi to neřeknou)
- jak je to s doručením na adresu v rejstříku, která ale není skutečně fyzicky doručitelným místem (naše adresa z rejstříku určuje dům s několika vchody a pošťačka v minulosti věděla kdo je fyzicky předsedou SVJ a tak to jemu hodila do jeho schránky (případně mu do jeho schránky dala výzvu k převzetí). Skutečnou schránku pro společenství ale nemáme. Jestli tou schránkou s právními účinky může být nyní ten PO-BOX, to nevím)
- jak mám prokázat (tedy pokud to musím já, jako odesílatel činit), že to co jsem zaslal, adresát nezpochybní? Např. že místo žádosti o podklady k vyúčtování jsem neposlal urážky a porno a jak o mně roznáší předseda…
děkuji Výborný
„jak je to s doručením na adresu v rejstříku, která ale není skutečně fyzicky doručitelným místem (naše adresa z rejstříku určuje dům s několika vchody a pošťačka v minulosti věděla kdo je fyzicky předsedou SVJ a tak to jemu hodila do jeho schránky (případně mu do jeho schránky dala výzvu k převzetí). Skutečnou schránku pro společenství ale nemáme. Jestli tou schránkou s právními účinky může být nyní ten PO-BOX, to nevím)“
Poslete to s dodejkou na adresu:
Věc: opakovaná výzva dle par.1179 NOZ
ADESÁT: předseda SVJ Rudý říjen JUDr. Pepek Vyskoč, CSc. narozen 1.2.1923 Leninova 345/4 345 67 Prčice
„jak mám prokázat (tedy pokud to musím já, jako odesílatel činit), že to co jsem zaslal, adresát nezpochybní? Např. že místo žádosti o podklady k vyúčtování jsem neposlal urážky a porno a jak o mně roznáší předseda…“
Pan předseda bude nějaký Judr a stbak, ne? Tak dokažte ze to o vas roznasi a podejte TO pro pomluvu a uvidite, jak on to bude muset dokazovat :-)
Mezi nami, jde o to, kdo prvni zacal valku, zda bere odmeny a co po nem vlastne chcete. Pokud mate nejakou ucetni/firmu, tak se dohodnete s ni. A kdyz vas odmitne, tak si to nahrajte na mobil :-) bude se to hodit.
„chystá se tvrdit, že obsah zásilky je jiný, než tvrdím já. To už opravdu hraničí se sociopatií“
Pro sociopata je předsednictví SVJ ideální kombinace moci a ne-zodpovědnosti, navíc s minimálním vlastním úsilím. Také máme sociopata předsedou: chuťovka. Ani advokát s ním nic nezmůže. Jediná rada: ignorovat.
„chystá se tvrdit, že obsah zásilky je jiný, než tvrdím já“
Pro tento případ doporučuji doručování kurýrem, jako příplatkovou službu zajistí podpis příjemce na kopii doručené listiny.
Právnické osobě je doručeno, je-li doručeno jejímu statutárnímu orgánu. Předseda tak nemůže tvrdit, že bylo doručeno jemu osobně, a nikoli právnícké osobě. S takovýmto tvrzením neuspěje.
Zasílá se na adresu SVJ uvedenou v rejstříku a do doručenky se specifikuje věc tak aby nebylo pochyb o obsahu sdělení. Bývá to např. číslo jednací nebo meritum věci typu „reklamace vyúčtování za 2017 byt č. x v…“ Na poště si dohodnete kam Vám dodají doručenku, kde bude buď podpis přejímajícího nebo poštou uvedený a potvrzený důvod nepřevzetí. Toto je u případného soudu dostatečný důkaz.
Ve vašem případě bych zvážila, zda neoželet nějaké tisíce za „právní služby“ a naservírovat uvedenou písemnost SVJ prostřednictvím AK. Je to drahé (cca 3 tisíce poradenství, 1 000 dopis, obojí bez DPH), ale povětšinou nezpochybnitelné, účinné a hlavně, přinese to úlevu, zejména když „přeceda“ vyměkne a dá vám do konce života pokoj. Empatický advokát do textu navíc uvede i svůj „drsný právní“ názor na vzniklou situaci, neempatického o totéž požádejte.
Pokud odešlete doporučeně dopis na adresu uvedenou v rejstříku (sídlo), postupujete správně. Dodejky netřeba, jsou nutné jen v případech, kdy opravdu musíte dokládat doručení. Většinou soudům stačí dokládat odeslání (tj. podací stvrzenka), např. u žalob o zaplacení.
Pokud předáte dopis předsedovi výboru a on vám na kopii stvrdí převzetí svým podpisem a datem převzetí (to je důležité, podpis by sice stačil, ale sám podpis není důkazem o datu doručení), postupujete také správně.
Pokud vám SVJ dalo najevo (stačí oznámení na nástěnce), že má jinou doručovací adresu, např. P.O.Box (vývěsku si vyfoťte) a pošlete dopis tam, postupujete také správně.
Pokud máte ve stanovách, že doručovat lze též e-mailem a pošlete své sdělení e-mailem, postupujete správně, u e-mailu je ale problém s prokázáním doručení, tj. pokud vám předseda neodepíše, že email obdržel, doporučuji dopis poslat doporučeně poštou.
Pokud něco sdělíte předsedovi ústně a máte dva svědky, je to také považováno za „doručení“, pokud zákon nepožaduje písemnou formu a stačí forma ústní. Jenže svědek může zapomenout, zapřít, umřít…
Poslední komentáře