Ostatní

Dobrý den,

Rad bych optal jak to je se skladovanim soukromych veci ve spolecnych prostorech – susarne. Jsme bytovka o peti bytech a mame SVJ. Jeden ze sousedu vsak stale hromadi stare veci (kredenc, stary koberec, drevene tramky, stare kolo, stary kocarek, stara klec atp.) ve spolecnych prostorech – v susarne i prez to ze ma prideleny 3 sklepni koje jako kazdy jiny..Stale vymlouva ze s tim ma sve plany a jiz nekolik let tam veci jen pribyvaji misto aby ubyvaly. Jsem zvolen predsedou/starostou SVJ. Jake mam moznosti k donuceni k vyklizeni pripadne prosim prosim o radu na jaky organ se obratit ??

Ze života. Vlastník nezaplatil vyúčtování, protože bylo vadné a tedy nesplatné. Poté obdržel od nějakého advokáta předžalobní výzvu dle §142a o.s.ř. kde advokát tvrdil, že je zplnomocněn SVJ podat žalobu, ale žádné zplnomocnění v dopisu nedoložil (tento advokát poté skutečně žalobu podal).

Z odst. 5 § 21 o.s.ř. vyplývá, že každý, kdo jedná za právnickou osobu, musí své oprávnění prokázat. Ze slova "prokázat" zcela jednoznačně vyplývá, že nestačí své oprávnění pouze tvrdit, ale je nutné toto tvrzení rovněž věrohodným způsobem doložit viz ZDE.

PROSÍM O RADU A NÁZOR ke 3 bodům STÍŽNOSTI zaslané dne 8.3. t.r. kontrolní komisi (KK) SVJ

BOD 1:Dne 7.3.2018 proběhlo shromáždění vlastníků Společenství. Před zahájením mi sdělila předsedkyně výboru, že „si mohu sednout, ale nesmím hlasovat“. Na otázku, proč, mi bylo sděleno, že se neví, zda jsem ještě vlastníkem bytu. Vysvětlila jsem paní předsedkyni, že dědické řízení po úmrtí manžela není ještě ukončeno. Že jsme byly s dcerou 7. 3. u notářky, která bude zasílat zjištěné skutečnosti dle platných pravidel k rozhodnutí soudu. A že jsme dospěly k závěru, že veškerý majetek, tedy i byt zdědím já. Tudíž nemohu mít k 7.3. k dispozici soudní rozhodnutí.

V zákoně 67/2013 Sb je v § 6 odst. 4, že „základní složka je rozdělena podle poměru velikosti podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše bytů“.

Nevíte, jestli se myslí „reálná“ podlahová plocha uvedená v Prohlášení vlastníka a zanesená do katastru nemovitostí, a nebo se myslí tzv. upravená podlahová plocha ve smyslu § 2 písm. d) vyhlášky č. 269/2015 Sb. ?

Není mi to jasné a vyhláška vlastně rozúčtování ohřevu teplé vody podrobně neupravuje (řeší jen případ, když nejsou vodoměry), čili ohřev teplé vody se rozúčtovává přímo

Dobrý den,

máme v domě spor o to, zda když se lidé nově vzali, musí pro účely hlasování na SVJ dodat novou plnou moc. Ještě za svobodna odevzdali plnou moc, náš správce nyní ale požaduje novou plnou moc, protože jsou nově manželé. Ti se ale sekli a odmítají ji dodat. Nemáte s tím někdo prosím zkušenost?

Zdravim vsechny experty na vyuctovani a rozuctovani irtn,

1. Zde je vyuctovani tepla a ja si nejsem jist zda tohle s ohledem na limit –20/+100 (nebo –20/+80 – nevim presne) je spravne provedene rozdeleni nakladu, kdyz jeden tam oznaceny byt byt ma –23% a zadnou korekci (0/1) tim i nejnizsi cenu za m2

https://www.dropbox.com/…a%202016.jpg?dl=1

Diky za kazdy nazor zdejsich zkusenejsich diskutujicich jako TN a spousta dalsich —- co si o tom konkretnim rozuctovani a rekapitulaci damy a panove myslite? Je OK, neni OK, je to v toleranci atp. At jiz ten jeden oznaceny radek nizsi nez –20% anebo celkove rozuctovani – alespon od oka.

Dobrý den. U našeho bytovém domu SVJ máme několik parkovacích míst které patří městu.Tudiž je to vedené jako veřejné parkoviště.Jde o to že si někteří spolubydlící toto parkovací místo blokují když odjíždí do práce různými předměty.Různé kanystry s vodou nebo bedýnky od ovoce.Samozřejmě bedýnku odstraním a v klidu zaparkuji.Ale co když na místě stojí každý den motocykl,který si tam spolubydlící dává?Když přijede z práce motocykl uschová do kůlny a zaparkuje auto? Můžeme tento motocykl z parkovacího místa odsunout na menší plochu?

Na vládním webu byly publikovány připomínky SČMBD https://apps.odok.cz/veklep-detail… … samozřejmě, že SČMBD požadaje v zákoně ponechat odložený vznik SVJ. Co jiného také očekávat.

Naopak SMBD navrhuje zajímavou a pro vlastnické hnutí pozitivní změnu, a sice doplnit §1207

Navrhujeme zařadit nové odstavce 3 a 4 v tomto znění:

„(3) Na žádost vlastníků jednotek alespoň s počtem hlasů opravňujících je k podání podnětu ke svolání shromáždění, zařadí statutární orgán jimi určenou záležitost na pořad zasedání, pokud je žádost doručena před odesláním pozvánky.“

Dobrý den všem, obracím se na Vás s prosbou. Bydlím v nájemním bytě s partnerem, majitel bytu je člen SVJ. Měly jsme roční vyúčtování služeb s tím, že nám vyšel nedoplatek dvakrát větší než minulý rok. Když jsme se majitele zeptali za co je tento nedoplatek, tak nám bylo řečeno, že za vodu. Nechali jsme si předložit i vyúčtování za vodu co dostal majitel od správcovské firmy (jen abych to uvedla na správnou míru, za rok 2016 bylo spotřebováno 134 m3 a za rok 2017 to bylo 105 m3), z čehož bylo patrné, že kupujeme kubík vody za cca 149 Kč, přičemž PVK mají cenu vody za rok 2017 85,42 Kč za kubík.

Obdrželi jsme vyúčtování od SVJ, s tím, že u služby Studená voda je uváděná cena na vstupu 98 Kč a cena na výstupu 135 Kč. Nevíte, čím mohou vznikat takové rozdíly?

U Teplé vody je cena vstupu 98 Kč a cena na výstupu 101 Kč, což je v mezích tolerance.