Ostatní

Prosím o radu v řešení tohoto problému. Jsme malé společenství, pouze 11 členů. Měli jsme v hlasování rozhodnout, zda navýšíme platby službu, (úklid společných prostor), vlastně se jedná o jednoduchou otázku: zvednout platbu-ANO, případně nesouhlasit-NE. Vzhledem k tomu, že je problém sehnat i těchto 11 členů, rozhodli jsme se pro hlasování „per rollam“. Toto hlasování máme ve stanovách. Všechny náležitosti s přípravou tohoto hlasování byly, (doufám), v souladu s pravidly, písemné doručení všem vlastníkům, vyvěšení na nástěnce, rozeslání e-mailu všem co mají e-mailovou adresu, vše v dostatečném předstihu, 3 týdny.

V domě je více subjektů:

• společenství vlastníků jednotek,
• statutární orgán společenství vlastníků jednotek,
• osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku,
• (pluralitní) vlastník domu.

S kým mám komunikovat?

Na schodišti nesvítí světlo, nedostala jsem klíč od popelnice, nedostávám podklady k zasedání shromáždění vlastníků, nedostávám předpis plateb, dostávám vadné vyúčtování ad.

Víte co je v novém stavebním zákoně? Já už ano, dnes odesláno DS na stavební.

Podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb. platného od 1. 7. 2024 § 183 oznamuji, že nadále nechci být zastoupena společenstvím vlastníků jednotek. Toto zastoupení zaniká okamžikem, kdy dojde stavebnímu úřadu.

Existuje pozemek, který je ve společném vlastnictví 6 družstev. Členové družstev budou postupně zakládat SVJ, družstva půjdou poté do likvidace. Na konci tohoto procesu bude 15 SVJ, které budou spoluvlastníky zmíněného pozemku. Se správou onoho pozemku jsou dlouhodobé problémy. Naše družstvo a jistě také naše budoucí SVJ nebude mít proto zájem na tom, aby bylo napříště spoluvlastníkem pozemku. Je možné se svého podílu na pozemku při zakládání SVJ nějakým legálním způsobem zbavit? Děkuji.

Po 4 letech končí v našem SVJ ověření kalorimetrů. Výměna dle nabídky Enbry vyjde na cca 100 000 Kč. Jako výbor máme povolení sami objednávat do 50 000 Kč. Proto jsme schválení výměny navrhli jako bod na řádné Shoromáždění. Tam ale bod schválen nebyl. Co můžeme výbor dělat dál? Koupit je sám nesmí (nemá finanční povolení) a když je nekoupí riskuje pokutu dle §23 zákona 505/ 1990 Sb. Děkuji za odpovědi.

Nabídka půjčky @2% sazba!!!

Naše společnost je právní organizací, která byla vytvořena za účelem pomoci lidem, kteří potřebují pomoc, například finanční pomoc. jsme finanční společnost se sídlem ve Spojených státech amerických. Pokud se tedy nacházíte ve finančních potížích ve finančním nepořádku a potřebujete peníze na zahájení vlastního podnikání nebo potřebujete půjčku na splacení dluhů nebo zaplacení účtů, začněte dobrý obchod nebo vypůjčil si potíže přes místní banky, kontaktujte nás ještě dnes E-mail:alicjaskow­roska@outlook­.com

Přeji pěkný den. Kdysi jsem tu tápala o dvojím vyúčtování, už to mám vyřešené. Justine o vyúčtování toho víš hodně, klobouk dolů, ale tohle ti uniklo. Jedná o další pochybení, kdy výši nedoplatku ovlivňují mimořádné platby za dvoje rozúčtování o které požádala účetní:-) Za mne a za naše manželství, kdy došlo k úmrtí manžela a účetní SVJ se vydávala za správce domu a požádala dvoje rozúčtování od Isty a zhotovila dvoje vyúčtování. Ta blbá účetní, který vyúčtování služeb provádí jako rozdíl záloh a skutečných nákladů. Neví, že platby se mohou lišit od předepsaných záloh.

Rychlá a legitimní půjčka: BRANISLAV.REMI­AR01@GMAIL.COM. Dále Vás budeme informovat, že můžete zaslat žádost o půjčku pro důchodce, ženy v mzdě, ženy ve službě, matky nebo studenty dle Použít následovně: *Částka půjčky:

• Doba splácení

*Město:

• Účel půjčky:

*Měsíční příjem:

• Kopie vašeho OP.

• Každý žadatel musí před obdržením a převodem půjčky na svůj bankovní účet podepsat smlouvu o půjčce.
• Nabídka od 100 000 Kč do 35 000 000 Kč po dobu stanovenou zájemcem.

Pokud vás tedy nabídka zaujala a jste v nouzi, vyplňte prosím poptávkový formulář a odešlete jej na email: BRANISLAV.REMI­AR01@GMAIL.COM.

Za bytovým domem s 8 BJ je zahrada, tvořící samostatnou parcelu. Někteří vlastníci BJ, vlastní i podíl na zahradě. Podíly jsou různě velké. Většina vlastníků zahradu nevyužívá. Po dohodě jsme začali užívat část o velikosti cca 1/8, kterou vlastníme k pěstování zeleniny. Vybrali jsme část v rohu zahrady. Nyní se jedna majitelka BJ, vlastnící i podíl 1/32 rozhodla, že by chtěla část kousku, kde máme poryto. Přitom už jeden kousek, odpovídající přibližně velikostí jejího podílu zabrala. Že není určeno, který kousek komu patří a že jestli vůbec máme přesně těch 47m2 a že ji ten kousek máme přenechat.

Pokud byly dodatečně nalezeny právní a gramatické chyby v Stanovách SVJ jaký by byl nejlepší postup pro jejich odstranění ? Též ve stanovách chybí zvolení náhradníka do výboru SVJ pokud se uvolní místo člena výboru SVJ. Je lépe si nechati vypracovat od právní kanceláře nové stanovy či staré stanovy doplnit na schůzi společenství? Lze uplatnit neplatnost schůze SVJ pokud stanovy odstavci "Per rollan " je chybné ?