Ostatní

Dobrý den, Naše SVJ odkoupilo od města zahradu u domu za účelem správy domu. Vlastníkem je tedy SVJ – uvedeno v KN. Napadlo mě, zda to musíme promítnout do Prohlaseni vlastníka? Zajistit změnu dokumentu? Jsem na to v podstatě sama, zbytek výboru s ničím sám od sebe nepřijde a sama mám zkušeností málo.. Děkuji

Zdravím.

Prosím o radu; Chceme odkoupit nebytový prostor, vedený jako dílnu, jejíž vlastníkem je SVJ. Jak mám postupovat, prosím? Jsem obeznámena s faktem, že je nutný souhlas všech majitelů bytových jednotek. Jakým stylem je v tomto případě vhodné pokračovat, oslovovat majitele s cenovou nabídkou?

Děkuji moc za rady. K.

Dobrý den, kde dokážu najít číslo SVJ, abych si ho mohl najít na justice.cz, třeba kv§li bezdlužnosti?

Znám číslo jednotky, znám dům i číslo popisné, ale nějak jsem se nedopátral, kde najdu číslo SVJ.

Zvažujeme koupit konkrétní byt a chci si SVJ předtím trochu proklepnout.

Díky.

Soudy rozhodují, že neplatiči lze odpojit přívod teplé vody a tepla, jsou-li stanovena konkrétní pravidla ve stanovách SVJ nebo usnesením shromáždění.

O jaká pravidla by mělo jít?

Zdravím, můžete se vyjádřit k následujícímu:

“Za r. 2022 zpracovala teplo firma T1 a poplatek za rozúčtování byl zahrnut do vyúčtování.

Za r. 2023 zpracovala teplo firma T2 a poplatek za rozúčtování nebyl zahrnut do vyúčtování jednotlivých vlastníků, ale do nákladů správní činnosti dle §1180.”

Jde mi zejména o to jestli tyto náklady lze z libovůle výboru dát do správní činnosti netransparentně skrýt před Odběrateli služeb, mám jako člen možnost toto změnit a jak Argumentovat?

Dáváte do stanov nějaká opatření či sankce týkající se šíření štěnic a švábů, jsme panelový dům o 4 vchodech. Je to nekonečný boj. Loni jsme zaplatili za postřiky 500 tis. a letos už 400 tis. Kč a nemá to konce. Firmy vystříkají všechny byty, sklep, výtahovou šachtu, zdá se, že to dělají poctivě a systematicky, ale nikam to nevede. Po měsíci opět potvory běhají a jsou všude, máme je už i v rozvaděčích a vlezli i do žárovek na chodbě.

Vážení, myslím že to zde bylo. Přesto prosím, je „Prohlášení vlastníka“ nadřazené vůči Obč. zákoníku 89/2012 Sb.? Např. uzurpování společných prostor bez souhlasu VJ ve svůj osobní prospěch? Navíc, jak by jste řešili tuto skutečnost, když „uzurpátor“ dostal několikeré písemné výzvy k vyklizení těchto prostor, aniž by reagoval… A to jsou další nezákonné skutečnosti, které se zjistili po 5-ti letech od vzniku díky vkládané důvěře, že tento člověk bude konat poctivě a svědomitě… Bohužel, s odkazem na § 259 zák.89/2012 Sb. údajně s tím nehne nikdo…

Co byste rekli na , zejmena VIII ?

Je uplatnitelna 7 denni predzalobni vyzva, paklize si sudruhovia (emeritni judr stbaci) odmavali nasledujici?

Ps: v podstate zadam pouze ja (ostatnim je to putna) a pouze financni cisla, ktere na shrom. nevi a podklady nepredlozi na pisemnou zadost. Zadam od brezna a tohle je vysledek - bod viii

——

JEDNACÍ ŘÁD SHROMÁŽDĚNI VLASTNÍKU JEDNOTEK
I.
1. ) Termín konání shromáždění a jeho program navrhuje výbor SVJ.
2. ) Výbor SVJ může též konstatovat potřebu projednání některé otázky ( některých otázek ), které náleží do působnosti shromáždění, mimo zasedání, a navrhnout její ( jejich ) projednání a rozhodnutí per rollam.

Situace: v každém bytě je 1× vodoměr a 1× kalorimetr na dálkové teplo do radiátorů a do bytového výměníku TUV

Podle jakého legislativniho postupu dochází v tomto pripade k rozúčtování (faktury) tepla tak, že se 60% dá na topení (to se dále dělí na 40%ZS – která se násobí m2 bytu a 60%SS – která se násobí náměrem kalorimetru) a zbylých 40% (faktury za teplo) se násobí m2 bytu?

Teplá voda je tak na vyúčtování vyčíslena částkou odpovídající výpočtu:

Faktura za teplo x 0,4 x plocha bytu / plocha celého domu

(tedy jakoby základní složka TUV 40% na plochu, ale z celého objemu tepla, jenže v domě není společná příprava!)

Dobrý den, Poradili byste mi prosím s následující situací: Máme SVJ o 4 členech. Předseda, který celé SVJ spravoval a měl přístup k datové schránce, bohužel zemřel. Nemáme tedy hesla ani přístupy k ničemu. Co bychom měli udělat? Zažádat o novou datovou schránku? A může o tuto schránku zažádat někdo z členů nebo musí nejprve proběhnout dědické řízení a poté nová volba předsedy a pak teprve nový předseda může o schránku zažádat? Jde o to, že celý tento postup může být zdlouhavý a jako SVJ potřebujeme jednat rychle (žádat o revize, platit úklid. firmě atd.). Případně nevěděli byste mi poradit, kdo/která instituce by nám mohla pomoci?