Ostatní

Dobrý den,

developer byl s prodlením výstavby jeden rok. V určitém okamžiku došlo k podpisu kupní smlouvy a zapsání změny vlastníka v KN. Dle kupní smlouvy byl povinnen nemovitost předat do 30ti dnů. Stále ale nebyl dokončený celý bytový dům, byla zde stavební firma a u bytu (který byl dokončen) chyběl elektroměr. Nefungovala teplá voda a elektřina byla zprovozněna jen provizorně v celém domě. K předání bytu došlo až po čtvrt roce. Od kdy má povinnost platit zálohy nový vlastník? Od data předání či od data zápisu v KN. SVJ vzniklo dávno před podpisem kupní smlouvy.

Dobrý den,

Tak na nás v našem domě spadlo předsednictví SVJ (jsme rádi, že zatím nespadlo nic jiného) a dělali jsme první schůzi. Udělali jsme zápis, nicméně bychom byli rádi, kdyby se na něj někdo ze zkušenějších SVJ matadorů podíval a řekl, jestli je to v pořádku. Bývalá předsedkyně už má 80 let a moc nám k tomu neřekla, navíc leží už delší dobu v nemocnici.

Děkuji moc. Zápis je v příloze.

Jaký je potom další postup? Předpokládám, že se nový předseda musí někde zapsat a účetní uzávěrka někde poslat?

§ 159 NOZ

"(1) Kdo přijme funkci člena voleného orgánu, zavazuje se, že ji bude vykonávat s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí. Má se za to, že jedná nedbale, kdo není této péče řádného hospodáře schopen, ač to musel zjistit při přijetí funkce nebo při jejím výkonu, a nevyvodí z toho pro sebe důsledky.

(2) Člen voleného orgánu vykonává funkci osobně; to však nebrání tomu, aby člen zmocnil pro jednotlivý případ jiného člena téhož orgánu, aby za něho při jeho neúčasti hlasoval.

(3) Nenahradil-li člen voleného orgánu právnické osobě škodu, kterou jí způsobil porušením povinnosti při výkonu funkce, ačkoli byl povinen škodu nahradit, ručí věřiteli právnické osoby za její dluh v rozsahu, v jakém škodu nenahradil, pokud se věřitel plnění na právnické osobě nemůže domoci."

Kdo může spáchat trestný čin křivé obvinění podle § 345 trestního zákoníku?

Jediný, kdo může někoho obvinit, je státní zástupce. Takže příkladmo pokud vlastník napíše nebo zveřejní cokoliv o předsedovi, tohoto trestného činu se nemůže dopustit (mohl by se tím dopustit jiného trestného činu).

Chápu to správně?

Mám následující „právní oříšek“: Připravujeme úpravu stanov, včetně změny počtu členů výboru (nyní 5, návrh 3). Návrh chceme předložit ke schválení příštímu shromáždění. Ze současného výboru by zůstali v novém výboru 3 stávající členové (včetně předsedy a místopředsedy). Dotaz: musí proběhnout nové volby (členů shromážděním a předsedy a místopředsedy novým výborem)? Problémem nejsou ani tak samotné volby jako s tím spojená byrokracie – ohlášení změn rejstíkovému soudu včetně 2 tisícového poplatku… Děkuji

Zdravím, chci se zeptat jak mohu jako člen SVJ podat návrh na zařazení na budoucí schůzi SVJ? Jednoduše jen dojít (poslat) předsedovi o čem a z jakého důvodu bych chtěl hlasovat?

Děkuji za názor. Petr

Prosím o vysvětlení rozdílu mezi policií a policejním orgánem.

Policista mi sdělil, že se obracím nesprávně, protože on je jeden z uvedených a měl bych se obracet na toho druhého uvedeného, čemuž nerozumím. Mám za to, že občan nemusí znát organizační strukturu, že si to mají postoupit na správné místo.

U soudu se lže. Kdo víc lže, uspěje. Stejně jako v SVJ.

Je možný za lži nějaký postih? Kterým osobám, které se vyskytují u soudu, postih za lži hrozí? Pokud ano, jenom na papíře, nebo postih hrozí skutečně?

Pokud soudce má za to, jak rádi píší, že černá je bílá, pak tomu tak je, soudce změnil či vytvořil skutečnost. O tom není pochyb, takto to funguje, od toho zde ostatně soudce je. Nejasné může být, pro koho soudce realitu stvořil: Pro sebe? Pro jiné soudce? Pro stát? Pro občany Česka? Pro všechny? Pro jinou skupinu? Jakou?

Stejně tak nejasné může být, kteří soudci zaměňují své fantazie a realitu. Ti co studovali v Olomouci, Brně, Plzni nebo Praze? Nebo vyniká nějaká jiná skupina soudců? Nebo tak postupují všichni? Poruchy vnímání reality

Dobrý den, Naše SVJ odkoupilo od města zahradu u domu za účelem správy domu. Vlastníkem je tedy SVJ – uvedeno v KN. Napadlo mě, zda to musíme promítnout do Prohlaseni vlastníka? Zajistit změnu dokumentu? Jsem na to v podstatě sama, zbytek výboru s ničím sám od sebe nepřijde a sama mám zkušeností málo.. Děkuji