Vytápění

Dobrý den, před pár dny jsme nabyli bytovou jednotku v SVJ. Byt projde celkovou rekonstrukcí, měli jsme v plánu i výměnu otopných těles. Bohužel nám bylo sděleno, že topení jsou v majetku SVJ a my si jej ani na vlastní náklady nemůžeme vyměnit. Lze se v tomto případě nějak bránit? Případně co se může stát, pokud i přes zákaz otopné tělesa vyměníme?

Děkuji a jsem s pozdravem TM

Mám dojem že náš výbor SVJ se nějak ztrácí v legislativě měřičů tepla. Ptám se proto v této diskuzi – trvá i po změně legislativy, platné od 1.7.2015 a 1.1.2016, povinnost montovat měřáky na radiátory? Zajímá mě odpověď. Z výboru jsem nedostal nic rozumného.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda existuje jednoznačná odpověď na to, kdo hradí vložkování komínu. My máme v Prohlášení vlastníka budovy napsáno: „Společnými částmi domu jsou: Komínová tělesa včetně příslušných součástí“. Rozumí se příslušnými součástmi i komínová vložka?

Moc děkuji za fundovanou odpověď, případně s odkazem na legislativní znění

Camilla

Dobrý den, při rekonstrukci bytu jsem uřízla radiátor v kuchyni. Překážel mi při rekonstrukci a vím, že bych jej stejně nepoužívala. 4 roky se nic nedělo radiátor nikomu nechyběl,platila jsem protápění ostatních nájemníků podle m2, ale teď, když nám montovali el.měřáky, jsem byla vyzvána, abych radiátor opět vrátila zpět. Má SVJ na to nějaké právo, ve stanovách není psáno, že nemohu s radiátorem manipulovat. Děkuji

V předpisu 366/2013 Sb. je uvedeno:
§ 10
(1) Pro účely správy domu a pozemku je osoba odpovědná za správu domu a pozemku oprávněna sjednávat smlouvy týkající se zejména
…. 

1. zajištění provozu vybraných technických zařízení spojených s užíváním společných částí domu a s užíváním jednotek, ke kterým nemá osoba odpovědná za správu domu a pozemku oprávnění je provozovat, jako jsou domovní kotelny, výměníkové (předávací) stanice, dieselagregáty a podobná vyhrazená technická zařízení 
   

Jedná se mi o domovní kotelnu III kategorie s celkovým jmenovitým výkonem 360 kW a výbor SVJ nedisponuje žádným oprávněním provozu, a proto se ptám: 

Začátkem dubna jsem zaslal MPO dopis, týkající se instalace přístrojů registrujících dodávku tepelné energie, ve kterém jsem upozornil, že používání indikátorů umístěných na radiátorech trpí závažnými systémovými chybami. Projevem toho je, že rozúčtování nákladů na vytápění založené na této metodě jsou ve značné míře nevěrohodná, což vyhláška MMR č. 372/2001 Sb. nepřímo přiznává tím, že stanoví přípustný rozptylu měrných nákladů od průměru objektu, S touto praxí počítá i návrh nové vyhlášky, který taxativně stanoví spodní limit přípustné odchylky měrných nákladů ve výši 80 % průměru objektu.

Naše SVJ je vlastníkem bytového domu, kde kromě b. j. jsou i 3 nebytové prostory (prodejny), které si Městský úřad ponechal ve svém vlastnictví a pronajímá je. Ve všech bytech máme nainstalovány měřiče tepla, ale v prodejnách ne. Od r. 2014 ale mají být na všech topných tělesech. Ptám se: kdo se má o jejich instalaci postarat a kdo je bude hradit?

Na tomto portálu jsem se v několika příspěvcích dočetl, že uvedená „Vyhláška“ stanovuje spotřebu GJ na ohřev TUV ve výši 0,3 GJ na m3 teplé vody.

Když jsem se ale díval přímo do této „Vyhlášky“, tak tam je v příloze 2) uvedeno, že "výše spotřeby vody na ohřev TUV v zásobované budově se stanovuje ve výši 0,17 GJ na m2 (podlahové plochy) nebo 0,3 GJ na m3 spotřebované teplé vody.

Zajímá mě, zda nebo kdy se dá použít první možnost a kdy platí ono „nebo“, tedy ta druhá možnost ??? Ptám se proto, že – bohužel – v obou případech dojdeme k rozdílné výši spotřeby. Uvedu příklad.

Měli jsme schůzi společenství a předseda nám oznámil, že bude chodit namátkově do našich bytů na kontrolu měřičů tepla. Má na toto právo? Ve stanovách máme, že pokud to nevyžaduje havarijní stav, musí nám to vžda dát písemně 3 dny předem.

Děkuji…

Prosím o odpověď: Jsou čidla součástí topné soustavy, nebo se jedná o přídavné zařízení? Jedná se mi o zásadní otázku, zda je nutné čidla hradit z fondu, nebo je možné požadovat po jednotlivých vlastnících, aby si čidla zaplatili sami. Navazuji na předchozí dotaz, kdy v domě je většina bytů napojena na ÚT a 4 vytápějí plynovým kotlem (těchto se povinnost instalovat čidla netýká). Děkuji.