Vytápění

Má někdo nějaké zkušenosti se službou pronájmu vlastní kotelny firmě specializující na činnosti prodeje plynu a výroby tepla v pronajatých kotelnách?

Na webové stránce www.volny.cz/oklokocnik jsem před časem zveřejnil analýzu výsledků rozúčtování nákladů na vytápění v objektu, který k tomuto účelu používá radiátorové indikátory. Zřejmě zaujala pana Nového, který mně položil otázku kolik by asi zaplatil za tepelnou pohodu okolo 24 °C v případě, že by v SVJ prosadil návrh na přechod z radiátorové indikace na denostupňovou metodu. Podle mého soudu jde o zásadní problém, který by mohl a měl zajímat více spotřebitelů a proto jsem se rozhodl věnovat odpovědi samostatný diskusní příspěvek.

Dobrý den přeji všem.U nás na menším sídlišti došlo k hromadnému a většinovému bojkotu a nesouhlasu montáži poměrových měřičů tepla.U nás v domě není situace o nic lepší.Není možné lidi nijak přesvědčit.Kdo bude platit v případě kontroly pokutu?Celé společenství nebo každý sám?Má význam montáž měřičů pouze u těch kteří souhlasí?Když budu mít měřiče v bytě namontované hrozí mi pokuta také?Vůbec si nevíme s novým nařízením rady.Jak vlastně v takovém případě postupovat?Děkuji za každou informaci.

Pod tímto názvem byl dne 5.3.2015 zveřejněn na Aktuálně.cz článek. Z něho vyjímám nejpodstatněj­ší část.

Povinnost osadit všechna topná tělesa tepelným „měřákem“ uložila majitelům bytů a bytových domů novela zákona o hospodaření energií z dílny ministerstva průmyslu a obchodu. Ta je účinná od 1. ledna letošního roku. Cílem má být omezení plýtvání energií a zvýšení energetické účinnosti. Domácnostem také slibuje spravedlivější rozúčtování nákladů na tepelnou energii.

Zde ale mohou bytová družstva narazit na problém. Vydání vyhlášky, která měla stanovit přesný algoritmus pro rozúčtování nákladů na teplo, totiž poslanci letos v únoru posunuli až na začátek příštího ledna, tedy o rok.

Prosím o radu – zodpovězení dvou dotazů (nenašla jsem).

Jsou dvě SVJ na jednom fakturačním měřidle tepla. Dosud dodavatel rozděloval naměřené množství (GJ) a náklady (Kč) na polovinu. Za r. 2014 stanovil (vypočetl) poměr se zohledněním základní a spotřební složky (40/60) a tímto poměrem vyfakturoval.

1. O náležitostech vyúčtování, mj, dodávek tepelné energie jsem našla vyhl. 10/2011. Musí být způsob stanovení poměru rozdělení množství a nákladů mezi dvě odběrná místa uvedený v horním odstavci sjednán mezi dodavatelem a odběratelem resp. mezi dodavatelem a oběma odběrateli (oběma SVJ)?

Prosím o informace. V našem bytovém domě (SVJ)byly do bytových jednotek namontována poměrná měřidla tepla. Náš dům má však vytápěny i společné prostory(chodby, sušárny a kumbály). V těchto prostorách tyto poměrná měřidla nebyla namontována. Nájemníky nelze o této montáži přesvědčit. Jak se zachovat před vyúčtováním, nebo žádám o radu jal ostatní přesvědčit o montáži poměrných měřidel i ve společných prostorách (zda je platný nějaký zákon, nebo zákonné opatření). Děkuji za informace, nebo za radu. jarda1019@sez­nam.cz

Před několika měsíci avizoval autor webové stránky www.volny.cz/oklokocnik, že k 1.1.2015 má vstoupit v platnost nová vyhláška, která nahradí normu č. 372/2001 Sb.

Autor však na webové stránce stále ponechává jen pracovní verzi nové vyhlášky, která byla zveřejněna již koncem léta 2014; z toho soudím, že návrh nové vyhlášky ještě nebyl dopracován.

Autor k této pracovní verzi připojil zdrcující kritiku, podle mého soudu zcela právem. Vřele doporučuji si tento velmi fundovaný a přitom čtivý rozbor stáhnout.

V každém případě nová vyhláška dosud nebyla ve Sbírce zákonů zveřejněna a nenašel jsem ji ani na webu MMR v přehledu platné či chystané legislativy. Může mně někdo odpovědně sdělit nejbližší osud návrhu ? Nebylo by na čase, aby si odpovědní pracovníci Portálu SVJ zjednali v této svrchovaně důležitě otázce jasno ?

Dobrý den, poradí mi někdo? Jsme bytovka o 4 bytech – SVJ. Topí se plynovým kotlem v kotelně pro všechny 4 byty. Doposud vše ok. Kotel je ale už v havarijním stavu, ví se to od loňské topné sezony. Nedavno nám ale jeden byt oznámil,že se chce od společného topení odstřihnout – ale nechce se podílet na vyměnění kotle ( z fondu oprav). Odůvodňuje tím, že přece od něj teplo brát nebude,tak to není jeho věc. Co máme dělat? Má na to vůbec právo? Usilujeme o to, aby se všechny 4 byty na výměně kotle normálně podílely a až bude vše funkční, ať se klidně odstřihnou. Platit ale budou základní složku topení – to jsem se dočetl, je to tak? Musí to tak být nebo se mohou cukat?

V otázce měření tepla a rozúčtování jsou hodně kritizovány měřiče, které se instalují na radiátory. Spravedlivější jsou prý teplotní senzory umisťované na zdi. Píše se o nich, ale nikdy jsem se nesetkal s osobní zkušeností, nikde v okolí je nemají, SVJ na poslední chvíli, aby vyhověly zákonu, instalují měřiče, ale neuvažují o denostupňovém systému.V našem domě je ze strany několika členů vyvíjen nátlak toto u nás zavést. Mohl by mi někdo z vlastní zkušenosti říct, jestli je to skutečně tak výhodné, anebo je to pouze metoda, která se staví jen jako něco výhodnějšího?

Dobrý den, v SVJ máme komíny dle prohlášení vlastníka jako součást společných prostor, nicméně každá bytová jednotka užívá svůj komín ke svému spotřebiči zvlášť. Jeden z vlastníků používá kotel na tuhá paliva, kde je dle zákona povinná kontrola 2× ročně. Další 3 vlastníci užívají kotel plynový, kde je kontrola jedenkrát ročně. Musí ostatní vlastníci přispívat poměrově na kontrolu komína na tuhá paliva? Jsme začínající SVJ a rozpis plateb teprve připravujeme. Je možné schválit na shromáždění, že rozpis záloh bude přizpůsoben tak, aby tomu jednomu nájemníku byly účtovány obě roční kontroly?