Vytápění

zdravím, chci se zeptat jestli už je uzákoněno, u centrálního vytápění v paneláku,že pokud protopím velmi malé množsví tepla ,tak musím zaplatit 80% z ceny podle plochy bytu, nebo jestli je to pořád 60%. a jestli ano ,odkdy to platí

Dobrý den ctěl bych poprosit o radu jakým způsobem řešit, že majitel bytu pod mojím netopí. Tento problém trvá asi sedm let. Bydlíme v nezateplené bytovce o šesti bytových jednotkách. Každý si vytápí byt sám většinou kamny. Tento jediný člověk, který byt neobývá má v bytě pouze akumulační kamna. Díky tomu pochybuji o normální domluvě. Je prosím nějaký způsob jak ho v tomto případě donutit topit? Děkuji

Chtěla bych poradit, jakým způsobem a zda se podílí na opravě a údržbě kotelny vlastníci bytů s vlastním plynovým kotlem(4) v domě SVJ,kde jsou ostatní byty(24) vytápěny z vlastní domovní kotelny?Hradí se tyto náklady z fondu oprav všemi vlastníky bez rozdílu zdroje vytápění? Hradí též vlastníkům plynových bytových kotlů jejich náklady ostatní vlastníci, vytápění domovní kotelnou? Děkuji

Dobrý den, v našem domě(SVJ 2000)byly nově nainstalovány na radiátorech indikátory spotřeby tepla. Rozúčtování na jednotlivé vlastníky by se mělo provádět dle velikosti spoluvlastnického podílu, nebo každý vlastník uhradí počet namontovaných indikátoru?

Dobrý den, jako SVJ řešíme dle vyhlášky č. 237/2014 Sb. montáž poměrových měřičů. Vyhláška nám nařizuje namontovat kalorimetry. Aby byla montáž možná, v bytech by se musely provádět stavební práce. Považuje se toto jako překážka abychom mohli řešit měřiče jiné?

Dobrý den, jsme SVJ 3panelových bytovek(každá s vlastním kotlem) v každé 6byt.jednotek. V jedné z bytovek se už od společného tepla odpojila 1byt.jednotka a nyní chce druhá. O placení 40% nákladů na teplo vím ale jden to snížit třeba na 10% jen pro jednu byt. jednotku když nad ní je už jen půda(nevytápěná) a pod ní byt který je už odpojený a z většiny nesousedí s žádným bytem ani jinou vytápěnou místností z centrálu.

Tedy otázka zní: jestli jde souhlasem všech majitelů byt.jednotek odsouhlasit jen pro jednu byt.jednotku nižší počítatelný základ na vytápění z centrálu.

Dobrý den,

v našem SVJ zjišťovali nyní v lednu 2015 rozměry radiátoru (údajně ve všech bytech) a jejich směrování vůči severu a jihu s tím, že to jsou podstatné parametry pro vyúčtování pro rok 2014.

Podle mého názoru parametry „umístění“ a „výkon“ zásadně mění způsob rozúčtování (v předchozích letech toto náš algoritmus dle §4/4 vyhl. 372/2001 vůbec neobsahoval nebo je bral jako nestanovené – zřejmě nějak defaultní). Jednoduše to lze nazvat tak, že se nadále rozúčtování provádí namísto „algoritmem-do-2013“ nadále „algoritmem-od-2014“

Mám tedy několik otázek
(1) Je použití „algoritmu-od-2014“ pro rok 2014 a dálších tou „změnou způsobu rozúčtování nákladů“ podle §6/1 zákona 67/2013, na které je nutné se dohodnout PŘED započetím rozúčtovacího období?

(2) V §6/2 zák. 67/2013 je uvedeno že pokud není ujednání podle odstavce 1 že se rozúčtování provede podle vyhl. 372/2001. Lze z toho vyvodit, že dohoda o změně způsobu rozúčtování je nutná také pro použití „algoritmu-od-2014“ v §4/4 vyhl. 372/2001 nebo je nutné i pro roky 2014,2015 použít „algoritmem-do-2013“?

(3) Podle mne jsou parametry „umístění“ a „výkon“ hodnoty statické. Mám ale info, že prý se budou měnit každoročně – prý si občas někdo radiátor vymění za podlahové vytápění nebo zvýší výkon radiátoru nebo se svýší počet osob v bytě, atd. … Je dále velmi pravděpodobné, že po vyúčtování-2014 algoritmem-od-2014 začnou být nepříčetní ti vlastníci, kteří na takovouto „parametrizaci“ finančně doplatí.
Pokud mezi nimi nebudou členové výboru, pak bude na 100% jakákoliv reklamace smetena ze stolu. Co by měl vlastník kterého se takováto „dynamická parametrizace“ začne dotýkat učinit? (samozřejmě – poté co mu bude reklamace odmítnuta)
Má „nedoplatek“ zaplatit nebo neplatit (a počkat na žalobu od SVJ) nebo by měl podat žalobu aktivně?

Dobrý den, potřebuji poradit jak porovnat dvě či více topných sezon z hlediska spotřeby tepla. Mám k dispozici celkově fakturované množství k vytápění, z webu tzb-info.cz denostupně, ale nevím co dál.

Dobrý den, chtěla bych požádat o radu. V září 2014 proběhlo shromáždění, kde byl, mimo jiné, schválen nákup a instalace poměrových měřičů. I když bylo pár vlastníků, kteří poukazovali na to, že vyhláška je ve schvalovacím řízení. 5.11.2014 jsem upozornila výbor i vlastníky na VYHLÁŠKU č. 237 ze dne 4. listopadu 2014 a její účinnost. Vyhláška nám ukládá namontovat kalorimetry. Výbor odpověděl, že pro nás platí přechodné ustanovení, neboť schváleno bylo před účinností vyhlášky a smlouvu s dodavatelem jsme podepsali 31.10.2014. Necháme si tedy namontovat poměrové měřiče a až po jejich životnosti kalorimetry. Odmítla jsem ve svých bytech měřáky instalovat. Pokusila jsem se sehnat vlastníky na svolání shromáždění a schválení kalorimetrů. Přihlásilo se mi pouze 15% všech vlastníků. Ostatní mlčí. Nemohu tedy svolat shromáždění. Jaký by měl být další postup oněch 15% vlastníků. A je možné rozúčtovat teplo dle měřičů, když je nebudou mít někteří vlastníci instalovány. Instalace poměrových měřičů je naplánována na konec ledna 2015.

Při rozúčtování nákladů na vytápění se používají koeficienty, které podstatným způsobem mění náměry indikátorů. Klíčový význam mají tři koeficienty:

• koeficient výkonu tělesa
• koeficient upevnění indikátoru na těleso
• koeficient polohy místnosti

Výkon tělesa se dá jednoduše vyhledat v tabulkách. Koeficient upevnění poskytuje výrobce indikátoru pro jednotlivé druhy držáků. Problematický je třetí údaj – koeficient polohy.

Nechci zde otevírat diskusi se zastánci extrémního názoru, že polohu bytu je třeba ignorovat a každý si má zaplatit co protopí. Od počátku 80. let, kdy se započalo s montáží indikátorů v ČSSR, se koeficienty polohy mají určit tak, aby kompenzovaly nevýhodnou polohu bytu a vyrovnávaly rozdíly v izolační schopnosti stěn. Cílem je: stejná tepelná pohoda = stejná platba. Rozdíly by měly (v ideálním případě) být výsledkem rozdílného chování uživatelů bytů.