Vytápění

Dobry den,

potrebovali bychom za nase SVJ poradit.

Mame dum o 3 vchodech ale jednu pripojku tepla, tudiz vsechny 3 vchody musime vybrat stejneho dodavatele na mereni tepla a nasledne rozuctovani. Kazdy vchod je samostatne SVJ. 2 vchody se dohodly na dodavateli X a 3. vchod trva na dodavateli Y a v podstate blokuje instalaci a vystavujeme se vsechny 3 vchody pomerne pokute. Muzeme se oprit o nejaky zakon nebo vyhlasku, ktera stanovi, ze v tomto pripade se bude hlasovat a 3. vchod se musi podrobit nazoru ostatnich 2? Jak se toto resi?

Velmi dekujeme za pripadne namety jak v tomto sporu

Co je důvodem pro účtování rozdílné ceny za 1 GJ u CZT – cena za dodávku tepla je každoročně trochu vyšší pro dodávku tepla než pro dodávku TUV. CZT je bytovému domu dodáváno Pražskou teplárenskou..

Vlastník bytu si sjednal u topenáře opravu topení (prý havarie ústředního topení), opravář provedl opravu a vyfakturoval ji SVJ. Oprava byla sjednaná bez vědomí výboru. Do faktury napsal, že odstranil závadu na přívodním potrubí v bytě (odmontoval těleso a pročistil, poté přetěsnil). Přívodní trubka je hned za ventilem a vede vodorovně do zdi nebo do stoupačky.

Naše Prohlášení vlastníka budovy určuje, že radiátor je ve vlastnictví vlastníka. Opravy hradí SVJ pouze na hlavní stoupačce.

Můj dotaz zní, je toto přívodní potrubí součástí stoupačky, a má takovou opravu SVJ proplatit?

Vlastník bytu (příslušník jistého minoritního etnika, což je pro posouzení věci nepodstatné) demontoval všechna litinová otopná tělesa umístěná v jeho bytě (a prodal je v Kovošrotu).

Dá se to nějak řešit? Policie se věcí odmítla zabývat, neboť v Prohlášení vlastníka jsou sice otopná tělesa uvedena, ale není tam výslovně uvedeno, že otopná tělesa jsou součástí rozvodů tepla či společné soustavy ústředního topení. Policie tak uvěřila vysvětlení podanému vlastníkem jednotky, že s předměty umístěnými v jeho bytě je oprávněn nakl

Stále panují nejasnosti jak okolo způsobu rozúčtování nákladů na vytápění, tak i okolo instalace indikátorů. Raději to shrnu tak, jak je to dnes uzákoněno.

Vysvětlení:
Zákon č. 406/2000 Sb. stanoví obecnou povinnost „vybavit každý byt a nebytový prostor přístroji registrujícími dodávku tepelné energie, kterými jsou stanovená měřidla podle zákona o metrologii anebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění“. Rozsah této povinnosti však zákon nestanoví a odkazuje ve svém § 7 odst.  9 na prováděcí právní předpis.

Tímto prováděcím právním předpisem je právě vyhláška č. 194/2007 Sb.. Podle § 7a této vyhlášky platí, že zákonné povinnosti instalovat měřidlo tepla či zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění (indikátor) „se nevztahují na případy, kdy se neprovádí rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na společnou přípravu teplé vody v domě“ (http://www.zakonyprolidi.cz/…eni-20141107#p7a).

Vzhledem k výjimce, obsažené ve vyhlášce, nevzniká povinnost instalovat měřidla podle zákona o metrologii anebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění v tom domě, kde nedochází k rozúčtování služby vytápění. Citované znění vyhlášky je účinné ode dne 7.11.2014 a dosud nedoznalo změn. Nemám informaci o tom, zda je připravována nějaká novela vyhlášky.

Dobrý den, od 1.7.2015 nabyl účinnosti Zákon č. 103/2015 Sb, který nahrazuje zákon č. 406/2000 Sb. dle tohoto zákona došlo k úpravě a měl by dovolovat vyjímku, že některé domy nemusí mít tzv. měřiče tepla. Zákon dovoluje vyjímku, že v případě, že jejich instalace bude stát více než cena spotřebovaného tepla, pak nemusí být měřiče. Kdo a jak určí cenu instalace, stačí na to jen nějaký rozpočet? Jsme totiž SVJ, které má vlastní kotelnu s ohřevem vody. Koupelny jsou vyhřívané trubkami (stoupačkami bez možnosti regulace, stejně tak sušárny, které jedou v zimě naplno a nikdo to nereguluje, a zároveň máme centrální systém odsávání ve všech bytech, který se spouští cca každách 15 min, takže taktéž tudy utíká teplo. Obávám se, že osazením měřičů tepla neušetříme nic. A domácnosti platí od 6 – 8´tis Kč/rok – nevěřím, že nějak zásadně ušetříme, chtěli by jsme se tedy vyhnout osazení těchto měřičů, protože zastáváme názor (cca 90% členů SVJ), že je to neekonomické. Dě­kuji

V domě jsou celkem tři byty. Dva byty jsou vytápěny jedním kotlem a třetí byt má svůj vlastní kotel. Jak provést rozúčtování tepla?

Dobrý den,

jak v prohlášení vlastníka vyřešit situaci, kdy dům má čtyři bytové jednotky a dva kotle, přičemž první kotel zásobuje teplem první dvě bytové jednotky a druhý kotel druhé dvě bytové jednotky?

Dobrý den jsme spoluvlastníci jednoho SVJ v Praze, dům cca 10 pater. Hledáme možnosti jak ušetřit na už tak drahém vytápění zCZT (PT a.s.). Máte někdo zkušenost s regulací EKOREG-BXC ? http://vytapeni.tzb-info.cz/…ytapeni-domu Předem děkujeme za radu. Z.N.

Dobrý den! Navazuji na příspěvek http://www.portalsvj.cz/…pro-vyvolene. Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu jasně ukázalo, že chyba v projektu revitalizace našeho domu byla. Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy překročily v mém bytě hodnotu 40 % oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období. V dlouhodobě nevytápěném nebytovém prostoru pod mým bytem bylo dopočteno dle výpočtové metody (předpis 372/2001, par. 4, odst. 4) +40 %. Zpracovatel provedl úpravu dle výše uvedeného předpisu, a to + / – 40 %.