Vytápění

Tak nám pomali končí vánoční čas a jelikož končí vyúčtovací období chtěla bych připomenout tvrzení jednoho zdejšího specialisty, že ve většině SVJ budou tato vyúčtování vadná.

Dobrý den, náš dům má 6 bytů. Dva byty podle „prohlášení vlastníka“ vlastní dva kotle, dva bojlery a vlastní měřiče na plyn. Ostatní 4 byty využívají 1 společný kotel, který nevlastní podle „prohlášení vlastníka“. Tento kotel a veškeré vybavení v kotelně není zapsáno na žádnou ze čtyř jednotek, a v prohlášení vlastníka ve článku " vzájemné společné části budovy" také nic konkretního. Jediné, co jsem našla, je bod „hlavní a vodní konstrukce“. Otázka ale jestli spadají kotel a bojler pod tento pojem? Čtyři byty se starají o kotelnu na vlastní náklady, jen v roce 2015 výměna bojleru, revize, oprava a další věci stali 40 tis. korun.Předpokládá se že výměna kotle, veškerých součástek, vložkování komínu bude stát dalších 150 tis. korun.

Dobrý den. Bydlím v přízemí na severozápadním okraji domu. Abych tento byt vytopil a zabránil už jednou vytvořené skvrně plísně (1,5×2m)spotřebuji daleko víc tepla než byty uprostřed domu, kterým stačí k dotápění jen stupačky. Měl bych platit až o 80%více za teplo než je průměr bytů celého domu i když se snažím udržovat teplotu v bytě 21–22°s minimálním větráním. O 10% více musím zaplatit jen při převodu dílků na KW mezi litinovým a plechovým radiátorem při stejné spotřebě. Tomu nerozumím. Podle nového zákona hrozí, že budu platit celých 80%,což na mě působí depresivně, protože jsem nic nezavinil a nemohu ovlivnit Prosím, jak si můžu vysvětlit §3 a 4 z Metodického pokynu k vyhlášce č. 372/2001 Sb ? Kdo a jak může,v kladném případě, rozhodnout, abych platil stejně při stejné teplotě v bytě ?

Dobrý deň, chcem sa spýtať, či sa dajú skontrolovať (nejakou nezávislou firmou), či merače tepla nainštalované na topení správne merajú. Pred rokom nám vymieňali staré merače za nové. Pri kontrole spotreby tepla, som zistila, že sme pretopili za necelý rok 2× až 2,5× viac ako za minulé roky. Bývam v jednom byte už 10 rokov a stále sme mali približne rovnakú spotrebu.Až teraz ako máme nové merače, tak sa spotreba dosť zvýšila. Merače nám umiestnili vyššie ako boli, ale to si myslím, že je správne- stred merača je v 75% výšky topení. Je možné, že keď mám pustené topení naplno a potom ho úplne vypnem, tak mi spotreba ešte vyskočí o 3 dieliky?

Dobrý den,

mám dotaz naše SVJ si na shromáždění schválilo jinou směrnici pro rozúčtování tepla. Výsledek jsme zanesli do stanov. je pro nás tato vyhláška také závazná. Nebo jsou nadřazenější naše stanovy.

Děkuji za radu

Dobrý den, jsem podnikatel a začínám se po přeškolení věnovat právě rozúčtování nákladů na tepelné vytápění. Přeškolení mi dalo základní informace pro pochopení principu, vlastní iniciativa a ne-krátké brouzdání po forech, webech a názornými příklady s touto tématikou mě dovedlo k prvnímu projektu vyúčtování nákladů pro dva panelové byty se společnou kotelnou (19 BJ). Samozřejmě chci vyúčtování vyčíslit co nejspravedlivěji, avšak narazil jsem na problém.

z 19 BJ jsou 2 pod hranicí průměrných nákladů 40% na m2 a 3 BJ nad. Z následné korekce vyplynulo, ze bez dalšího rozpočítání mezi BJ, které se pohybují v povoleném rozptylu chybí cca 7.000,–Kč vyúčtovat.

Dobrý den mám dotaz jsem SVJ,máme v domě vlastní kotelnu na plyn a 20 bytů,teplo jsme si na schůzi dohodli ,že se bude rozpočítávat na plochu bytu. Musíme mít termoventily ,a jak je to s měřičem.Je prý ted povinost k .1.1016,co tedy stačí mít,moc děkuji Martinů.

http://www.novinky.cz/…otopite.html

V nové vyhlášce 269/2015 Sb.(stejná citace byla uvedena i v předchozí vyhláčce) je v příloze č.1 odstavec A/2c uvedeno:

1. V zúčtovací jednotce, ve které mají byty srovnatelný počet místností, velikost, uspořádání a podíl nevytápěných prostor, je možné pro rozúčtování základní složky nákladů na vytápění uplatnit jejich podlahovou plochu.

Kdy tedy podle tohoto vyjádření lze přepočtenou podlahovou plochu nahradit za podlahovou plochu. V našem panelovém domě jsou byty odpovídající citovanému odkazu a použitím této možnosti by se předešlo nesrovnalostem, které způsobují různé úpravy v bytě (hlavně nevytápěných ploch bytových jader).

Dobry den,

muze mi, prosim, nekdo poradit, jak vyresit problem s topenim, ktere neustale „klepe“, kdy o tom byl informovan predseda i zastupce vyboru SVJ a bylo mi sdeleno, ze si to mam opravit na vlastni naklady, ze dvema nade mnou to nevadi. Nebo, ze si to mam navrhnout na schuzi a pokud s takovou opravou bude souhlasit vetsina, dojde k ni. Smim tu opravu provest sama a pak ji nechat zapocist jako pohledavku a neplatit do fondu oprav dokud se mi me vynalozene naklady nezaplati? Usmevne receno, az mi dosud nevymenenou hlavni odpadni trubkou potecou hovna ven (mam prizemni byt a za chvili se to stane) tak mi reknou, ze oni ten problem nemaji, ze si to mam resit sama.