Ostatní

Dobrý den , vznáším dotaz na povinnost SVJ k dodávce zemního plynu cizímu subjektu mimo bytové jednotky vlastníků . Z regulační stanice zemního plynu nacházející se na pozemku spoluvlastníků bytových jednotek je dodáván plyn i cizímu subjektu . Ten má na nadzemní regulační stanici 1/4 podíl. Cizí subjekt podniká v oblasti výroby kovových dílců .

SVJ má řádně uzavřenou smlouvu s ČEZem na dodávky ZP. Dále má uzavřenou smlouvu s tímto cizím odběratele ZP se 6 měsíční výpovědní lhůtou / bez uvedení důvodů /.

SVJ nemá zájem dále dodávat ZP cizímu subjektu a uplatnilo řádnou výpověď v dodávkách.

Která jednička je na (první) fotce?

https://nazory.aktualne.cz/…cc47ab5f122/

Dobrý den, v lednu 2022 jsme na Shromáždění SVJ jednohlasně odsouhlasili výměnu starých vodoměrů za nové na teplou i studenou vodu (dálkově odčitatelné). Výměnu prováděla odborná firma, se kterou byly uzavřena smlouva. Jeden vlastník tak neučinil (vodoměr na studenou vodu), protože by byla nutná úprava potrubí a to ve smlouvě nebylo zahrnuto (musel by doplatit úpravu což odmítl). V současné době má osazený starý vodoměr (více jak 10 let). Blíží se konec roku a já nevím jak mám provést rozúčtování spotřebované vody u tohoto vlastníka. Zákon č.505/1990 mně zakazuje v § 23 odst.1b) použít toto měřidlo k rozúčtování pod pokutou viz: § 23 odst.2).

Co je odstupné?

Třeba na

https://www.gavlas.cz/…a-578–8–2770

je několik částek, kterým rozumím (nájemné, energie, kauce, provize) a potom odstupné. Co to je, komu se platí, kdy, za co, na jakém právním základě?

Přečtení

https://cs.wikipedia.org/…dstupn%C3%A9

nepomohlo.

Vláda slibuje dotace všem.

Prosím někoho znalejšího o osvětlení, jak to může fungovat.

Je možné použít fond oprav dlouhodobých záloh na opravu v jednotce (garáž – jednotka s více vlastníky) po odsouhlasení vlastníků? Fond oprav dlouhodobých záloh je pro opravy na společné časti. Zde se jedná o opravu podlahy v garážích, na kterou nebyly vytvořeny rezervy. Lze tuto opravu hradit z FODZ po odsouhlasení na SVJ? Děkuji za zodpovězení.

Na shromáždění byla vybrána a odsouhlasena nabídka dodavatele -výběr ze 3.-, v které byla uvedena cena za celou zakázku a to za dodání vodoměrů a za jejich instalaci. V podkladech, které jsme obdrželi k odsouhlasení hospodaření byly vyčísleny náklady za tuto zakázku vyšší o 8tis. Kč. Na dotaz, proč nebyla dodržena cena od dodavatele, mi bylo od SO odpovězeno:

Ve všech nabídkách, které byly předloženy, jsou uváděny ceny orientační z toho důvodu, že se neustále zdražuje cena za materiál a žádná firma nedokáže přesně říct, kolik materiálu bude potřeba (výměna vadných ventilů, nebo další věci). Z toho důvodu došlo k navýšení ceny, která byla fakturována.

Je možné považovat vybírání zálohy na službu (platba správci), kterou správce nevybírá (poskytuje ji bezplatně), za trestný čin? Nejedné se o neoprávněné obohacování SVJ?. Částka již překročila 10 t. T.

Prosím někoho znalejšího o osvětlení smyslu pokutace státu státem (jednoho státního orgánu jiným státním orgánem). Smysl bych chápala, kdyby byl pokutován zodpovědný státní úředník spolu s jeho nadřízenými. Bombastický titulek, ale nikdo ze zúčastněných pokutaci nepocítí. Policie vede více takovýchto databází, jejichž opora v zákoně je pouze obecná a slabá.

https://www.uoou.cz/…daju/d-56444

Na předpisu měsíčních plateb, který jsem obdržela od SVJ, je řada položek. Je tam položka správa domu. Některé položky (teplo, voda, společná elektřina, výtah, …) dokážu podřadit pod služby podle zákona o službách, byť jsou v některých případech označeny poněkud jinak než v zákoně. Potud v pořádku, v souladu s právem a jsem ochotna hradit.

Dále tam je řada dalších položek, u nichž už si tak jistá nejsem (vodoměr, režie, samospráva, drobné výdaje, reservní fond, nájem pozemku, …).