Ostatní

Nedostala jsem vyúčtování za rok 2021. Je vhodné, abych o vyúčtování požádala? Je nějaký doporučený text takové žádosti?

Dobrý den, prosím, umožňují naše stanovy, aby nečlen/nevlastník bytové jednotky zvolen členem výboru? Současný výbor tvrdí, že nevlastník nesmí vykonávat funkci člena výboru a já s tím nesouhlasím. Předem děkuji za odpověď.

Máme ve stanovách: VZNIK ČLENSTVÍ VE SPOLEČENSTVÍ Členství ve společenství vlastníků je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím bytové jednotky. ORGÁNY SPOLEČENSTVÍ …Členem výboru společenství nebo zástupcem právnické osoby jako člena takového orgánu se může stát jen ten, kdo je plně svéprávný a bezúhonný ve smyslu živnostenského zákona.

V našich stanovách máme zakotveno: . Náklady na správu domu představují zejména:

• náklady na instalace, opravy a údržbu společných částí domu a jeho příslušenství a výdaje na

technické zhodnocení domu,

• náklady na revize zařízení domu,
• náklady na opravy po revizích zařízení domu,
• náklady na servis a odborné zkoušky výtahu,
• náklady na splácení úvěru a poplatky na vedení úvěrového účtu,
• ostatní nespecifikované náklady vztahující se k domu, příp. pozemku

Náklady za „úvěr a …“ jsme již splatili, my, SVJ. Žádné upozornění o ukončení, zaplacení úvěru a tím i o snížení příspěvku na opravu domu a pozemku jsme od statutárního orgánu neobdrželi. Mohu, já, člen SVJ, o tento již neexistující náklad platit méně?

Paní Radko2222,

pokud pošlu daňové přiznání datovou schránkou místo ve formátu .pdf místo v požadovaném .xml, má to nějaké důsledky? Který zákon to řeší?

Ráda bych zdejší sudiče informovala, jak dlouho trvá soudní řešení věci. Podle zákona soud postupuje rychle, hospodárně a tak, aby účastníky co nejméně zatěžoval. Ve skutečnosti je tomu poněkud jinak.

Mám u soudu věc proti SVJ. Po více než deseti letech věc dospěla k odvolacímu soudu, který rozhodnutí soudu prvního stupně zrušil v celém rozsahu a věc prvnímu stupni vrátil s odůvodněním, že opomenutí a pochybení prvního stupně jsou tak značného rozsahu, že je odvolací soud nemůže sám doplnit a napravit. Odvolací soud postupoval v porovnání se soudem prvního stupně kvalifikovaně a dokonce relativně rychle, jenže věc vrátil tomu, kdo podle jeho názoru postupoval vadně, byť se věci věnoval přes deset let. Jinak formulováno, odvolací soud nutí k řádné práci toho, kdo řádně pracovat zjevně není schopen a v jehož práci shledal řadu závad natolik zásadních, že je nemůže sám napravit. Požadavek stran rychlosti odvolací soud nevznesl.

Jaké jsou (typické) náklady soudního řízení v porovnání s hodnotou věci? (Náklady myslím veškeré částky, které je třeba hradit v souvislosti se soudním řízením.)

U malých částek jsou náklady několikanásobkem hodnoty věci.

U velkých částek je naopak hodnota věci několikanásobkem nákladů.

Lze tohle nějak zpřesnit?

Jsem vlastník byt. jednotky v domě ,kde jsou v rámci nebytové jednotky garážová stání pro dva domy.Nejsem majitelem garážového stání.Nyní SVJ zakoupilo nové garážové dveře a s tvrzením , že se jedna o společnou část domu /fasáda/ požaduje formou mimořádné splátky podílem na byt. jednotku úhradu částky za dveře v ceně 125 tis.Odmítám toto platit jak postupovat.

Vážení, prosím o radu.Doručeno vyúčtování Správcovskou firmou za rok 2021.Spolu s tímto vyvěšena ve společných částech domu, rozvaha a účetní závěrky za rok 2021. Tato rozvah účetnictví neobsahuje veškeré podklady, zejména náklady na energie, přehled faktur a vyúčtování. Na dotaz u Správcovské firmy, mne slušně poslali do pr…, že mi po tom nic není. Podal jsem tudíž odvolání proti vyúčtování. Za nedlouho uplyne 30 dní a Správcovská firma nijak nereaguje. Jsme SVJ. Jak dále postupovat? Děkuji Milan

Dobrý den, náš předseda SVJ chce sklepy, které nejsou označeny komu patří, vypáčit a vyklidit. Může tak učinit? Děkuji Ewe

Dobrý večer,

SVJ se rozhodlo udělat všem bytům nové vchodové dveře. Proběhlo hlasování, se kterým jsme nesouhlasili, jelikož máme dveře nové. Bohužel jsme jen 2 byty s novými dveřmi, takže se výměna odhlasovala. Dveře se samozřejmě budou platit z fondu oprav. Ráda bych se zeptala, jestli je možné s výměnou dveří nesouhlasit, případně jaké řešení nám SVJ může nabídnout?

Děkuji