Ostatní

Dobrý den, v létě byl v našem SVJ odvolán výbor a byl zvolen nový. Starý výbor odmítá novému výboru předat všechny dokumenty, které má v držení a které souvisí se správou domu, a to i ty, které má v elektronické podobě odmítá poslat. Jde o zápisy, smlouvy či další informace, které jsou důležité (např. přístupy do systému ovládání dveří apod.)

Starý výbor byl novým výborem 3× vyzvaný k předání těchto dokumentů apod. On to odmítá s tím, že je předá až na shromáždění, které asi bude až za měsíc, ale pozvánka zatím nebyla rozeslána.

Vážení,dovolím si zde podat dva dotazy.

1. je stanoveno,že 2.osoba může užívat bj po dobu 2 měsíců v průběhu účtovacího období.Tedy chápu tak,že se jedná od 1.1.do 31.12.v roce.Není zde ale jasné,zda se jedná o „nepřetržitou“ dobu, tedy 60 dnů, či zda se tyto dny (pobyty) sčítají…

Na tuto skutečnost jsem se již dotazoval jednoho právníka, který mi dosud tento právní výklad neposílá…Asi mě má za hlupáka. Když on ten paragraf je zakroucený a kdo má tedy tu právní podstatu pochopit, co tím autor chtěl vůbec říci?? A k tomu uvedu jednu zásadní poznámku.Na této podstatě doslova těží „jedinci“,navíc s právním vzděláním,kteří evidentně tuto situaci zneužívají pro své nejbližší!!!Takže neexistuje skutečnost tyto osoby přihlásit, byť to jejich „bydlení“ pod pláštíkem „návštěv“ jde na úkor všech VJ…Myslím,že se zde nemusím odkazovat na různé povinné platby všech VJ,kde tím narážím na skutečnost zneužívání situace těmito parazity …

Dobrý den, náš správce SBD Nový Domov v Brně požaduje po SVJ měsíční poplatek za „správu“ garáží. Jsme dům s 8 byty a 4 garážemi. Garáže jsou v přízemí domu . Garáže mají samostatné vchody z ulice, nikoliv ze společných prostor domu. Nejsou napojeny na vodu ani topení. Elektroměry v garážích jsou na Smlouvu mezi majitelem garáže a dodavatelem energie tzn. E-on. Správce pro majitele garáži nic nezařizuje jak po technické stránce , provozní tak ani po účetní. Zajímá nás , zda má vůbec právo ( kterým se správce ohrazuje, že se jedná o součást domu) na tento poplatek, když pro nás majitelé garáží potažmo SVJ vůbec ni nevykonává.

Dobrý den, chceme sepsat novou Smlouvu mezi SVJ a správcem . Po správci chceme pouze vedení ekonomické části týkajíci se SVJ . Existuje nějaký „vzor“ Smlouvy SVJ a správcem , abychom přesně věděli co tam zahrnout ? Jsme malé SVJ s 8 byty.

https://www.msn.com/…/ar-AA13QAM6

V civilisované zemi není možné nastoupit do šaliny bez zaplacení. U nás se místo toho pořádá Hon na černé pasažéry.

https://www.idnes .cz/zpravy/do­maci/revizori-jizdenky-platba-rozpocet-kontroly-dopravni-podnik.A221106_194­916_domaci_al­be

Vedení mého SVJ udělalo loni v říjnu po krachu Bohemia Energy, u kterého bylo naše SVJ, mimořádný odečet vodoměrů a měřičů energií (cenu plynu máme od té doby 4× vyšší). Ve vyúčtování však odečet nebyl zohledněn navzdory tomu, že se to předpokládalo (prý ho udělali pro případ „maléru“, který prý nenastal…). Mělo SVJ povinnost v tomto případě mimořádný odečet zapracovat do vyúčtování? Děkuji.

Dobrý den, chci vědět, jestli dům kde se nachází 31 bytů, z toho 16 bytů vlastni 1 osoba a zbývajících 15 má různé vlastníky nemusí být SVJ? Vím, že v takovém případě nelze byt prodat, jelikož nemůže být převeden na nového vlastníka. Většinova majitelka má předkupní smlouvou, takže ji byt prodat lze. Dělá spravkyni, o všem rozhoduje sama, zálohy na FO a správu domu zasíláme pravděpodobně na její soukromé účty. Můžeme to jako menšinovi vlastníci nejak změnit? Chtěl bych mít účetnictví, a zálohy na FO v pořádku. Můžeme ji přinutit SVJ založit?

Dobrý den, prosím o odpověď na řešení problému: vlastník garáže se vstupem do garáže ze zahrady požaduje umožnit vstup do přilehlého domu s bytovými jednotkami v osobním vlastnictví, ve kterém byt nevlastní. Poplatky platí do fondu oprav a za teplo. Má právo požadovat klíče od domu ? Případně z jakých důvodů a za jakých podmínek. Děkuji.

Dobrý den, měla bych dotaz o reklamaci vyúčtování po splatnosti. Ve vyúčtování bylo uvedeno celkově zaplacené služby dle smlouvy o pronájmu, v průběhu nájemného roku majitel jednotky zálohy zvýšil, ale ve účtování to neuvedl (tj. Zálohy byly započítané dle starého rozpisu služeb). Tímto vznikl velký přeplatek služeb. Jelikož tuto chybu jsem si všimla teprve po předložení dalšího dodatku o prodloužení nájmu, nevím jestli se dá nějakým způsobem vymáhat od majitele jednotky ten přeplatek. Předem děkuji za odpověď. Sedlářová