Ostatní

Naše město nám jako SVJ objednalo deratizaci bez našeho vědomí! V roce 2008 došlo v prostorách SVJ k rozmístění pastí na hlodavce bez objednávky SVJ.Úhradu za deratizaci tzn.rozmístění papírových pastí na hlodavce naúčtovala provádějící firma SVJ. Dle našeho názoru SVJ nic neobjednávalo a nemusí tedy nic platit. Dotaz??? Může město nařídit povinou deratizaci na základě své vyhlášky?

Dobrý den.Prosím o radu.V našem domě,který má 30bytů v osobním vlastnictví je jeden byt pronajímám vlastníkem.V sou­časné době se jedná o cizí,málo přizpůsobivé osoby.Majitel nás informoval,že se jedná o spořádanou rodinu,ale opak je pravdou.Nahlásil 4 osoby,ale z bytu ráno odchází 8 i více osob.Noční klid a úklid v domě je pro tyto osoby věc zcela neznámá.Protože naše společenství účtuje spotřebu spol.elektrické energie a odpady podle počtu osob (osobo měsíce) v každém bytě,je téměř nemožné toto dopočítat.Jsem krátkou dobu členkou výboru a nechci udělat chybu při řešení tohoto problemu.Domluva z majitelem bytu není možná a z nájemníky nebezpečná.Proto se zde ptám,jestli někdo řešil tento problém a jak postupoval.Děkuji za každou odpověd.

Dobrý den.
V Společenství je 72 bytových jednotek. Jen v jedné bytové jednotce dochází k každoroční výměně měřidel. Jsme napojeny na 1. centrální zdroj.Náš správce dělá tak zvaně mrtvého brouka. Je nutné danou záležitost řešit soudní cestou?

Míša

O odměnách toho zde již bylo řečeno hodně, mnohdy rozporuplně. Mohl by někdo uvést zcela jednoznačně jak postupovat v souladu s příslušnými zákony?

Dobrý den. V zákoně 72/1994 se říká " jsou li přítomni vlastníci Společenství a td."
Je možné svou přítomnost nahradit plnou mouci ?

Předem děkuji za radu.

Míša

Dobrý den. Jaká je možnost se domoci práva o porušení zákona 72/1994 a Stanov Společenství zdůvodu neprovedení uzávěrky a nenechání odsouhlasení Shromážděním.

Předem děkuji za radu.

Míša

Dobrý den, v našem SVBJ neustále řešíme to, kdo poseká společnou zahradu. V současnosti ji seká již druhým rokem student gymnázia, syn jednoho z členů. Rodiče mu za sekání společné zahrady dávají odměnu ze svého, přestože tak plní povinnosti dalších členů. Prosím o radu jakým způsobem se dá vyřešit tato situace. Student bude rád sekat dále, ale rodiče by rádi, aby platba byla provedena SVBJ a ne z jejich kapsy. Na internetu jsem nasla moznost „Dohody o provedení práce“ a „příkazní smlouvu“. Je jedna z těchto variant vhodná pro situaci, kdy studentovi bude teprve 16 let? A která by byla vhodnější či případně jiné vhodné řešení?

Dobrý den,

prosím o radu. Do KDY a KÝM lze uplatnit reklamaci na společné prostory SVJ (střecha fasáda) u developera, když byty byly prodáván postupně a každy kupující má ve smlouvě tři roky záruční lhůtu?

Bydlím v domě který stavěla společnost Wadia a jejich výklad práva je pokaždé trohu jinak.

Naše SVJ se skládá z dvou domu pod kterou je jedná garáž a developer tvrdí že každý dům má jinou reklamační lhůtu. Dále tam je i to, že některé byty byly prodány údajně 2× – proto dle Wadie nelze uplatnit reklamace. Jenou tam bydlela MISS ČR a mělat jako by pronajaté zdarma od Wadie a pozděj po roce se byt prodal. Zdá se mi ,že to je nějaký nesmysl.

V našem domě máme neplatiče. Nadělali si příliš mnoho dluhů. Zjistili jsme, že na katastru mají již zapsánu exekuci, zástavní právo i rozhodnutí o úpadku. Je nám jasné, že po prodeji bytu budou uspokojovat nejdříve banky a my budeme nejspíše ti, na které „nezbyde“. Rádi bychom zjistili, jak zamezit dalšímu narůstání dluhu. Dá se nějak docílit toho, aby se jim mohla zastavit teplá voda, případně topení? Předem děkuji za rady Bessy.

Pro admina.

Zdravím a táži se.

K čemu je dobré či čemu slouží hodnocení příspěvků??

A proč se mi příspěvek ohodnocený –6 zobrazuje téměř nečitelně???

Děkuji, Richard