Ostatní

Dobrý den.

Je možné právní uznání Shromáždění, když na pozvánce chybělo usnesení ?
Dle sdělení na pozvánce byl bod odsouhlasení drobných změn ve Stanovách. " bez určení dané změny" .Dle mého názoru může dojít k zneužití FO a odebrání finančních částek z daného FO. Jsme Společenství 3.samostatně hospodařujících vchodů s FO" platné Stanovi Společenství " každý vchod má svůj Vlastní podúčet. Ale Společenství nemá Svůj Vlastní účet " pouze správce "

Předem děkuji za solventní radu.

Míša

Dobrý den, Potřeboval bych poradit,nevím jak se již bránit. Přispívám do fondu oprav 30 CZk za m2. Obdržel jsem Vyučtování za rok 2009 ,které od vzniku vlastníku v roce 2006 se neustále mění formulace ve vyúčtování.Poslední problém co mě trapí v položce: Provozní náklady:kde jsou zahrnuty odměny pro předsedu,mistop­ředsedu,zapiso­vatelku,pomoc­ník(platí faktury),uklid(paní uklizí z jednoho bytu). Tyto položky činí za rok 2009 – 35 tisíc,ale tato suma se rozpočitá na 1 byt(17 bytu),kde mám doplatit 2200 korun,jelikož prý neplatim na tyto položky zálohu.Mají pravdu nebo je to lež,když platím pravidelně do fondu společenství vlastníku?Je nějaka obrana proti tomuto?

Máme v domě větší množství neplatičů. Slovně sice deklarují ochotu platit, ale vážou okamžik obnovení plateb na splnění řady podmínek, které si kladou. Jedná se o organizovanou skupinu, statutární orgán se proti nim nepostaví, je jimi zastrašován.

Je nějaké řešení?

Za jakých okolností mohu rovněž přestat platit?

Jeden dva neplatiči nepředstavují problém. Tohle je ale větší počet, takže žádné rozhodnutí směřující proti nim jednoduše neprojde.

Vlastník jednotky

dobry den,

rada bych se zeptala na par veci

• jsme svj, spravce na zaklade prohlaseni vlastnika k jednotlivym bytum, kdy puvodni majitel byl LBD a prevadel je na jednotlive vlastniky, je prave LBD.
• LBD vlastni jednu jednotku ze 12ti a spravuje dum. tim padem vede i ucetnictvi.

moje dotazy:

1. faktury za ukony pro dum jsou psany na LBD. je to v poradku?
2. co kdyz budeme chtit prevzit toto ucetnictvi, kdy danove doklady jsou na LBD a ne na SVJ? je to problem, jak s tim nalozit.
3. musi nam LBD predlozit tyto faktury, kdyz nejsou na nas?
4. penize skladame na ucet LBD a ty nase SVJ zrejme eviduji jako stredisko. je to spravne? lze to?

Dobrý den. Správce nerespektuje smlouvu o správě.

Žádám o právní radu.

Někteří členové společenství se bojí, nekteří lhostejní a jednotlivci dané situace využívají.

Míša

Společenství vlastníků na svém shromáždění schválilo účetní závěrku, ale jeden z členů společenství chce i přes to předložit kompletní účetní doklady, aby mohl zkontrolovat správnost a oprávněnost výdajů. Jaká má v tomto směru vlastník práva? Musí mu výbor dát k dispozici účetní doklady? Karel

Zdravím, v jednom čp. jsme 4 vlastníci. Nic nepronajímáme, společné máme snad jen 2 žárovky na společné chodbě. Musíme zakládat SVJ? Kdyby ne, co bychom museli udělat, aby bylo vše OK ? (smlouvy ap?)

3750 martin

Prosím o radu. Máme v domě neplatiče. Podali jsme žalobu a návrh na exekuci. Dluh však stále narůstá. Rádi bychom jim zastavili teplou vodu a topení. Ale jak to udělat, když nás nechtějí pustit do bytu? Předem děkuji za odpovědi. Věra

Dobry den,

jsme SVJ ktere spojuje dva domy . Z ruznych duvodu se nemuzeme rozdelit ( spolecna voda atd.) Nicmene nas spravce vede kazdemu zvlast ucetnictvi za pomoci analytiky. Vzhledem k tomu ze i opravy a cerpani penez si kazdy dum rozhoduje sam v soucasne dobe je stav penez velmi rozdilny. Spravce jednou rocne posle stav penez rozdeleny po domech. Pri schuzi jsme zadali jestli by bylo mozne pro lepsi pruhlednost mit dva ucty a bylo nam receno ze neni a ze musi byt vse dohromady dle zakona 72/94

Muzete prosim potvrdit ci vyvrati?

Duvodem proc jsme zadali rozdeleni jsou pochybnosti jak se urcite polozky odeciatji. Napr pohyblive poplatky za vedeni uctu atd.

Žádám o posouzení a radu, zda li je Pozvánka na Shromáždění akceptovatelná :

Část Programu Shromáždění: Host -paní z finančního ústavu(seznámení s financováním) navržení drobných změn ve Stanovách včetně odhlasování a nějak chybí odhlasování usnesení Společenství !!!!!!!!!!!!!!! Podrobnější údaje cbybí!!!!!!!!!!­!!!!!!!!!!!

Ve Stanovách je určno že každý vchod si sám hospodaří FO Jseme Společenství 3.vchody (stanovi s modrým razítkem)

Míša