Ostatní

Je možné kopie hospodaření SVJ předat právníkovi k posouzení. Výbor mi sdělil, že pokud si budu brát právníka, že můj právník má požádat přes jejich právníka SVJ o originály. Chtěli po mě podepsat, že neposkytnu kopie třetím osobám. Děkuji za radu, Eva.

V minulém roce naše SVJ uzavřelo s GUARENTY GROUP zprostředkovatelem pojištění AIM Budapešť – pojistnou smlouvu na ochranu před NEPLATIČEM. Jejich pojišťovák, který tam dnes již nepracuje, vypočítal pojistné, které bylo na hranici výhod. Po podepsání smlouvy se řešilo mnoho administrativních problémů, včetně neoprávněného vymáhání na nás za údajné dlužné pojistné. Jednání GUARENTY GROUP bylo řečeno lidově sprosté. Problémy ale dále pokračují. AIM pojišťovna v Maďarsku zkrachovala, nikdo nám to z GUARENTY GROUP neoznámil. Zjistil to náš výbor až z debat na webech.

Na jakou účetní komoru se mám obrátit s dotazem týkajícím se našeho účetního, tj. zda je účetní povinen dodržovat právní předpisy? (Tvrdí, že postupuje v souladu s mandátní smlouvou, nikoliv s právními předpisy.) Je členství v účetní komoře povinné?

Dobrý den,máme v domě dlužníka,ze kterého nedostaneme ani korunu pro nedostatek majetku,zastavená exekuce.Bude nutné tento dluh odepsat a náš správce tvrdí,že tento dluh uhradí ostatní vlastníci z fondu oprav při odpisu dluhu.Je tento postup správný?Přijde mi,že ten dluh zaplatí ostatní 2×.Jednou když se z jejich peněz hradí vše i za dlužníka (služby,opravy) a podruhé pak z fondu oprav při odpisu pohledávky.Děkuji.

V našem SVJ se nevyskytuje pojem příspěvek. Na činnost SVJ se poskytují pouze pouze zálohy a to na: běžnou údržbu, na odměny správci, pojištění majetku, odměny členům výboru SVJ, teplo a ohřev vody, vodné a stočné a el. energie spol.prostor. Všechny poskytnuté zálohy se po skončení účet- ního období vrací členům přeplatky, nebo se požadují nedoplatky záloh. Zálohy na opravy a údržbu se nevyúčtovávají, ale zúčtujíse ve prospěch ůčtu 955 nazvaném chybně jako „Fond oprav ?!“. Zálohy na údržbu a opravy jsou sta- moveny v takové výši, že 50% těchto fin. pro-

Jaké změny přijdou s novým občanským zákonem?

Dobrý den, chci se zeptat, zda je možné (tedy ne v rozporu s právními normami a dobrými mravy) použít finanční prostředky ve fondu oprav na financování koupě pozemku pod parkovištěm u bytového domu do podílového spoluvlastnictví členů SVJ. Dle mého názoru by prostředky ve fondu oprav neměly být na tento účel použity. Děkuji za odpovědi.

Prosím o radu, co dělat v případě, kdy předseda našeho výboru SVJ vyměnil svévolně původní zámek od půdních dveří, aniž by předal ostaním vlastníkům jednotek nový klíč a tím znepřístupnil půdní prostor pro ostatní(mimo jedné z místopředsed­kyň)členy SVJ a na dveře namaloval červeně BLESK. To vše proto, že si po podlaze půdy zmíněná místopředsedkyně výboru našeho SVJ nechala instalovat nové rozvody elktřiny pro svůj byt(má byt přímo pod těmito prostorami), aby si nedělala nepořádek se sekáním nových rozvodů ve své jednotce . Takže vstup na půdu je možný jen v případě, jestliže to předseda výboru uzná za vhodné a za jeho asistence. Podle něj musí být půda prázdná, a tím pádem tam nemá nikdo co dělat. Děkuji za rady a porady.

Dobrý den,

v našem domě vzniklo SVJ. Všechny byty až na jeden jsou v osobním vlastnictví. Onen poslední byt je ve vlastnictví družstevním, obývaný družstevníkem s nedoplacenou anuitou. SVJ provedlo předpis záloh (voda, plyn, elektřina,…) a předalo jej majitelům bytu, takže i bytovému družstvu. Družstvo ale odmítá platit zálohy s tím, že se má SVJ domluvit přímo s jejich družstevníkem, obyvatelem bytu, a že bytové družstvo bude chtít po SVJ pravidelnou splátku anuity za daný byt/družstevníka. Dle našeho názoru (SVJ) je toto nesmysl, SVJ nemá žádný právní vztah s družstevníkem a tudíž by mělo chtít platby záloh po družstvu a družstvo ať si vybírá od družstevníka kolik chce včetně splátky anuity.

Doplnění k dodanému příspěvku do diskuze ze dne 26.3.2013.Kdyby se měl příspěvek do FO rozdělit na běžné opravy a tvorbu fondu na rekonstrukce musel by se změnit softwar.program u správce. I když zákon 563/91 par. 4 stanoví že každá sam. účetní jednotka vede samostatné účetnictví tak toto zákonné ustanovení správce SVJ nerespektuje a vede pod jedním sotw.programem asi 20 SVJ. Ve smlouvě ze správcem je stanoveno, že povede samost.účetnictví SVJ, tak toto nerespektuje. Upozornit na to výbor je zbytečné, protože to co řekne správce je svaté.