Stavební úpravy

Dobrý den, část vlastníků podala žádost o dodatečné povolení změny stavby. Jedná se o stavební úpravy, provedené ve společných částech domu, společné všem vlastníkům jednotek. Správní orgán v usnesení uvádí, že dle ust. § 11 odst. 5 zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. A že tento souhlas doložili stavebníci zápisem z usnášeníschopného shromáždění a prohlášením vlastníka. Ze zápisu z tohoto usnášeníschopného shromáždění však vyplývá, že na něm nebyla přítomna tříčtvrtinová většina všech vlastníků. Je tento postup úřadu správný? Je prohlášení vlastníka dokladem souhlasu tříčtvrtinové většiny všech vlastníků se stavebními úpravami? Mnohokrát děkuji za pomoc.

Dobrý den, chci Vás požádat o návrh postupu při řešení mého problému: Mám přízemní byt v panelovém domě a sousedi nad námi mají lodžii. Bohužel při zateplení panelového domu nebylo provedeno zateplení a izolace podlahy jejich lodžie a tím vzniká na druhé straně tj. na stropu u mě v obývacím pokoji problém. Při nadcházejícím zimním období se začíná projevovat velký rozdíl vnitřní a venkovní teploty a na konstrukci stropu kondenzuje voda-vzniká plíseň a dokonce sanitr. Provedl jsem i kontrolní měření vlhkosti digitálním vlhkoměrem uvnitř v místnosti a graf vyhodnotil normální stav.

Dobrý den, budeme v panelovém domě měnit stará dřevěná okna za nová plastová. A mám dotaz na co si dát při výměně pozor? Dvoj nebo troj skla? Jaké máte zkušenosti s firmami? Popřípadě na co se zaměřit?

Vážení, v prvé řadě děkuji všem, kteří přispívají svými radami a zkušenostnmi na tento web – dozvěděl jsem se zde mnoho důležitých informací. Stále si ale nejsem jistý řešením své situace.

Výchozí stav: jsem majitel dvou vedlejších půdních bytů, jeden z nich pronajímám, ve druhém bydlím. Mezi byty není nosná zeď (pouze protipožádní sádrokarton).

Cílový stav: Rád bych jednu místnost z jednoho bytu přidružil k druhému bytu. Ze stavebního hlediska se jedná pouze o vyříznutí otvoru v sádrokartonu a osazení dveří v jednom bytě a zrušení dveří ve druhém bytě. Nebude zasahováno do krovů, nosných konstrukcí apod.

Dobry den, resime problem s plisni v byte. Jsme v podnajmu, byt ma na starost sprava domu. Byt je v přízemí, je to zrekonstruovany sklep v podstate. Snazila jsem se vykomunikovat se spravou domu plisen na stenach, ale bez odezvy.Plisen je ve forme, ze mam prolezle obleceni, mouku, zavesy, steny, lišty. .. Snazim se najit jiny byt ale muj pritel je cernoch, kdyz tuto informaci sdelim, odmitnou mi byt ukazat nebo pronajmout. Nevim, jak resit, na vlastni byt nemáme a mam tady 2mesicni miminko.V byte jsme kratce, od 1.4.2014 a o plisni jsem informovala uz v srpnu. Dekuji za radu

Zakoupila jsem v bývalé dělnické ubytovně tři sousedící malometrážní byty (garsonky), dohromady vytvoří vyhovující byt. Jaké souhlasy potřebuji k jejich sloučení? Stavební úpravy nejsou třeba. Názory se různí, od těchto krajních:

Stačí souhlas dotčených vlastníků bytů, neboť se nemění spoluvlastnické podíly na domě ani se nezasahuje do vlastnického práva ostatních vlastníků bytů, až po názor, že je třeba souhlasu všech vlastníků jednotek v domě. (Jsou i názory mezi těmito krajními.)

Jaké máte zkušenosti s Novabrik ?

Na našem bytovém domě bychom rádi provedli výměnu stávajících zavěšených balkonů za tzv zavěšené železobetonové lodžie (dojde ke změně výměry i venkovního vzhledu). Budeme potřebovat souhlas všech vlastníků bytových jednotek nebo nám postačí 75% ? Stav je trochu komplikován tím, že nejsme SVJ, poněvadž nemáme dostatek převedených bytů do OV takže cca 27% obyvatel domu zastupuje družstvo. Družstvo s navrhovanou výměnou balkonů za lodžie souhlasí.

koupil jsem byt v domě kde sklepní prostor neboli chodba mezi sklepy je přepažena a zamčena a tým si jeden nájemce zvětšil sklep. vše prý bylo odsouhlaseno na schůzi již dříve ale já přece platím za tyto prostory nájem co stým prosím poradte někdo děkuji

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat někoho znalejšího věci, případně někoho s osobní zkušeností, jak je to s hrazením nákladů na rekonstrukci. Jsem majitelem garáže, která se nachází v přízemí dříve činžovního domu, dnes SVJ. Za garáž poměrným způsobem přispívám do fondu oprav, nyní jsem musel vyměnit plechová vrata (stará už cca 50 let, zrezlá, takřka nefunkční) za nová. Nechal jsem vyrobit podobná kovová, hradil jsem prozatím jak jejich výrobu, tak vybourání starých a zasazení nových. Zároveň jsem nechal opravit několik metrů velmi zchátralé fasády okolo nich – obvodové zdivo domu – už vypadávaly i cihly. Bylo zapotřebí též doasfaltovat cca půl metru dvora patřícího k domu (podél vrat).