Stavební úpravy

Dobrý den, jeden majitel bytu si bez vědomí představenstva vyměnil plastové plaňky balkonu za dřevěné v jiné barvě než původní dodané firmou při rekonstrukci balkonů. Tím došlo ke změně vzhledu budovy. Domníváme se, že na to neměl právo a měl by vše uvést do původního stavu. Můžeme to po něm požadovat nebo ne? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, bydlíme v domě, který má včetně nás 3 spolumajitele. Plánujeme dva vstupy do nosné zdi. Máme zpracovaný kladný statický posudek, požární povolení i hygienu. Na stavební povolení potřebujeme souhlas obou spoluvlastníků. Soused nám odmítá souhlas dát, bojí se, že mu popraskají zdi v nově zrekonstruovaném domě. Je nějaká možnost jak rekonstrukci realizovat? Dočetl jsem se, že chybějící souhlas je možné nahradit soudním rozhodnutím, ale to mi přijde jako krajní řešení.

Děkuji

Roman

Výbor v naší SVJ v domě z r. 1974 nechává vyměnit ve sklepě litinové potrubí. Jsem toho názoru, jako bývalý projektant potrubních systémů, že je to veliká finanční škoda. Kdysi byl na litinové odpadní potrubí používán výraz – „litinové potrubí je stoleté“. Viděl jsem, že litinové potrubí před výměnou za plastové bylo neporušené a nebyly známky nějakého proděravění. Rád bych věděl, zda v jiných domech některá SVJ dělají ve sklepě podobné přestavby a také bych přivítal názory případných odborníků.

Ráda bych se zeptala na zkušenosti s rekonstrukcí sklepů (chceme rekonstruovat stávající sklepní kóje na zděné sklepy) – na co všechno si dát pozor, lze podle něčeho odhadnout cenu, je třeba si dát pozor na nějakou firmu, postup, řešení? Předem děkuji za Vaše cenné zkušenosti a doporučení. Právě jsme totiž zadali poptávku na www.nejremeslnici.cz a budeme sbírat návrhy a cenové nabídky. Rádi bychom se však k této věci dopředu aspoň něco dozvěděli. Zdraví Michaela

Dobrý den, chtěl bych se prosím Vás zeptat kolik musí být hlasů vlastníků,když si chci dopřistavit balkon? Vyčetl jsem,že když se jedná o stavební úpravy tak musí být 3/4 hlasů vlastníků jednotek.

Děkuji,Jirka.

Dobrý den, mám prosím dotaz, opravy a práce na údržbě domu řešíme v rámci rozpočtu schváleného na schůzi SVJ. Mám dotaz: Může výbor mimo tento plán rozhodnout o investici, resp. výdaji na opravu, vylepšení domu např. rekonstrukci zahrady a pod. mimo tento rozpočet a v jaké výši? Nejde o havarijní opravu. Náš správce mně na tuto otázku odpověděl následující: Výše částky na opravy a údržbu, kterou může výbor disponovat byl nově stanoven na 1000,–Kč na byt a případ, přičemž prostředky FO nohou být použity pouze účelově na správu domu a opravy společných částí domu,jehož

V bezprostředním sousedství našeho domu se staví nový dům. Mezi účastníky stavebního řízení ale vlastníci našeho domu nebyli zařazeni, a to z důvodu, že pozemky obou staveb účelově rozděluje úzký pruh pozemku ve vlastnictví třetí (právnické) osoby. Nemusím snad dodávat, že osoby stojící za stavebníkem a firmou vlastnící onen úzký pruh oddělujícího pozemku jsou tytéž.

Údajně toto obcházení zákona již judikoval soud a k tomu směřuje můj dotaz.

Dobrý večer, bydlím v cihlovém domě, který má celkem 18 bytových jednotek ve 3 vchodech (v každém vchodě je 6 bytových jednotek) s tím, že máme společenství vlastníků bytů. Ke každému bytu přísluší dvě sklepní kóje. Po domluvě se sestrou bychom rádi vybourali nenosnou zeď mezi dvěmi našimi sklepními kójemi, zazdili jedny vstupní dveře a vybudovali zde malý wellness. Ale vůbec netušíme, jestli musíme požádat o souhlas všechny vlastníky bytů v domě, jestli je nutné nahlásit tyto stavební úpravy atd. Sklepní kóje jsou součástí bytů a tudíž by měly být v našem vlastnictví.

Dobrý den,

mám dotaz ohledně brigád:

Je možné z pozice statutárního orgánu SVJ určovat množství a termíny brigád na opravu a údržbu domu (společné prostory, fasáda, nosné konstrukce, zahrada atp.)? Je dále možné tyto brigády vymáhat (i pod peněžní sankcí) a hodnotit ty, kteří se neúčastní?

Předem děkuji za odpovědi a rady.

člen SVJ

Může mě někdo poradit nebo dát odpověď když se chceme odpojit od teplárny která nám dodává Gj za 480 kč a necháme si udělat vlastní plynovou kotelnu se solárníma panelama kolik by nás stál gj z tohoto zařízení v loňském roce bylo dodáno 393,780 Gj ana ohřev 127,613 Gj jsme malý panelák z 12 byty . Popřípadě poradí někdo kdo již takovou kotelnu má . Děkuji Milan