Stavební úpravy

Dobry den, nas dum zapocal revitalizaci, na cez mame odhlasovanu vysi uveru 5mil. Bohuzel vybor proti logice zauveroval u Cs za 3% i pres fakt, ze byla vcas vyboru predstavena nabidka na uver jessica za 1.58%. rozdil v urocich dela skoro milion korun a jediny argument zni, ze jessica by se musela konkretne odhlasovat na shromazdeni, takze by se zatepleni oddalilo o rok. Dle meho nesmysl a nekdo si masti kapsu. Byla dokonce zvolena kontrolni komise, ktera ovsem byla jen u vyberka na firmu, uver odklepl predseda bez porady.

nemel by nekdo dobrou radu jak s tim nalozit? prace jiz zacaly, i pres fakt, ze byla vlastniky vyvolana schuze pro rozpor. muze toto vybor v pohode cinit, nebo najdu oporu v nejakem paragrafu?

Dobrý den, vlastním nebytový prostor – atelier, bývalou půdu v bytovém domě.Koupila jsem ji se záměrem překouladování na bytou jednotku.Tomu brání jedni ze sousedou a odmítají podepsat smlouvu o výstavbě.Budu ji tedy užívat jako nebytovou jednotku.Jediné co mi tedy brání v úžívaní atelieru, alespoň nějak, je absence střešních oken.Co potřebuji na získání stavebního povolení( měním vzhled domu)- stoprocentní souhlas, tedy opět onu smlouvu o výstavbe i kdyz něměním spoluvastnické podíly nebo 75% tak jak je to ve stanovách? díky za komentáře

V případě SVJ asi není možné, aby některý z vlastníků jednotky měnil architekturu budovy. Pokud ale jde o samostatné vlastníky typově shodných řadových domků, pak už je prostor k experimentům podstatně větší. Nemáme městského architekta a tak se snažíme získat nezávislý názor. Podrobnosti jsou v tomto blogu: http://architektura-diskuse.blogspot.cz/ Zatím byly vztahy mezi sousedy výtečné a teď proti sobě stojí autor přístavby a jeho sousedi, přesněji přímý soused, ale týká se to nás všech. Můžete prosím něco doporučit?

Dobrý den, potřeboval bych poradit. V našem SVJ si jeden vlastník zažádal a na shromáždění mu byl také odsouhlasen pronájem části společné chodby. Vlastník si zde chce zhotovit přepážku a užívat část společné chodby jako komoru nebo skladiště. Je takový pronájem možný pouze s rozhodnutím shromáždění, nebo musí mít vlastník k tomuto pronájmu souhlas všech vlastníků? Děkuji za radu

Dobrý den, zajímal by mě Váš názor na situaci, která u nás nastala. Majitel jednotky prodal byt v našem SVJ bez 1/8 pozemku, která k tomu náleží. K dnešnímu dni má býv. majitel exekuci a na naše Společenství přišla informace že na tuto 1/8 je uvalena exekuce. Ohrožuje to ostatní vlastníky jednotek, nebo spíš by to měl řešit nový majitel, jelikož vlastně k tomu nemá žádný přístup. Děkuji za informaci Pepík – předseda SVJ

Dobrý den, Bydlíme v přízemním nepodsklepeném domě, kde máme soustavně problémy s vlhkostí. Máme zpracovaný soudně znalecký posudek, kde je stanovena příčina vlhnutí vzlínající vlhkost. Jako řešení je doporučen podřez (jako méně účiná alternativa je uvedena injektáž). Stojíme před rozhodnutím kterou metodu zvolit. Vzhledem k tomu, že při rekonstrukci budou odstraněny kompletně podlahy, podřez je ideální varianta s jistým výsledkem. Máme vyjádření statika, že podřez je z hlediska statiky domu bezpečný. Nicméně nemůžeme se dohodnout s ostatními dvěma spolumajiteli, kteří mají z podřezu strach a jsou pro injektáž. Chtěl jsem se zeptat, jak v tomto případě postupovat a jestli je možnost metodu podřezu prosadit.

Dobrý den,
omluva že se ptám opět na opakované téma, ale snažím se najít možnost. Ležela jsem v zákonech a diskuzích a jediná možnost,jak koupit půdu ( kterou jsem v diskuzích našla)- je smlouva o výstavbě a vše co to obnáší. A je to vždy na bytovou jednotku! Ne na nebytovou. Proč?
Není možné to samé pro nebytovou jednotku…tzn.pros­tor vymezený zdí a střechou a zůstávající dále půdou (nebo ještě mi napalo popř. včelínem).Před­pokládám, že na takový prostor by byl jednoduchý projekt a kolaudace..nebo by možná šlo ještě jednodušeji, když nebude vytápění, rozvody atd.

Jaké jsou možnosti ušetřit nemalé peníze za vodu a její ohřev? Asi nebude řešením nesprchovat se, neumývat se a neumývat nádobí. Já jsem si pořídil tři kusy kvalitních spořičů vody. Spořič do sprchy (umisťuje se mezi baterii a hadici) s průtokem 10 l/min., spořič do vodovodní baterie umyvadla v koupelně s průtokem 5 l/min. a do dřezu v kuchyni na 8 l/min. Když jsem si měřil spotřebu na vodoměrech za 2 měsíce před namontováním spořičů a po, zjistil jsem že mám úsporu na teplé vodě 30 %, na studené 27 %. Ale co je to proti tomu, že mi vrací ročně přeplatek přes 5 000 Kč za vodné+stočné a ohřev TUV. A to jsem si pořídil spořiče vody za 750 Kč.

Dobrý den,

prosím o radu/posouzení situace:

Potřebuji udělal v bytě otvor pro dveře z kuchyně do obývycího pokoje, šířka zdi 150mm. Bude se jednat nejspíše o otvor v nosné zdi. Jsem v SVJ. Učitě bude za potřebí posouzení statikem, pak nějaký výkres s výpočty od statika, s požadavky na překlad nad dveřmi, …

Jak mám postupovat? Kolik bude stát pozouzení statika, stavební povolení, …

Děkuji za odpovědi. HonzaCh

Koupila jsem si přízemní byt SVJ,dům je přízemní,bývalý majitel provedl rekonstrukci ,výměna stropních trámů za železné,že si nad bytem chtěl udělat místnost,tak jsem do koupě šla,zjistila jsem si,že prostor v prohlášení vlastníka není,nebylo provedeno kolaudační řízení,prostor je bez přístupu,technik ani požární kontrola se nikdy nekonala, podala jsem oznámení pověřenému vlastníkovi ,že si v prostoru vybuduji místnost,bez žádného zásahu,nebo změn na prostoru.Pověřený vlastník mi sděli,že je to půda a musím žádat o souhlas dalších vlastníků a že mi vypočítá cenu za odkup,tak ted nevím kde je pravda půda jak tvrdí pov.vlast.