Stavební úpravy

Dobry den, jeden vlastnik v panelovem dome provadel rekonstrukci koupelny (predpokladam bez ohlasky ci stavebniho povoleni). Nikomu nic nesdelil ani na spolecnou nastenku nic nevyvesil. Pri upravach poskodil vodovodni potrubi ve stoupackach tak, ze bytovym uzaverem nemohl vodu zastavit. Utikal do sklepa a ve zmatku zaviral vsechny ventily co nasel. Jelikoz mu voda porad tekla dale, privolal hasice, kteri uzavreli privod az po jiste chvili.Mezitim doslo k vyplaveni bytu sousedky,ktere vznika skoda.Ta ji pozaduje uhradit po remeslnicich,kteri rekonstrukci delali a poskodili spol.rozvody. Remeslnici se zase brani tim, ze SVJ nemelo radne oznacen ventil s teplou vodou,kterou hledali.

Dobrý den, ráda bych koupila půdní prostor v Praze s možností vybudování bytové jednotky pro vlastní účely. Nejlépe na Praze 6. Můžete, prosím, poradit, jak takový prostor sehnat? Děkuji, Štíchová anna­.stichova@gma­il.com

Lake vyzývá k založení samostatné diskuse, opakuji dotaz zde.

Historicky je tímto portálem tvrzeno, že u SVJ neexistuje fond oprav a také, že kupující bytu (nový vlastník) není povinen splácet bankovní úvěr, kterým SVJ financovalo rekonstrukci domu. Bylo to v jiných diskusích probíráno od shora dolů a naopak, nebudu zde tedy opakovat jednotlivé argumenty proč ano nebo ne.

Vnáším nový dotaz, který pravděpodobně zde nebyl detailně probírán, alespoň jsem ve starších diskusích řešení nenašel.

Dobrý den, jsme svj a realizovali jsme zateplení domu . Po roce ovšem začala fasáda praskat . Dnes máme dvě praskliny o šířce cca 1mm , délce od okna k oknu mezi patry a další prasklinky se objevují v rozích oken.Firmě jsme to reklamovali , reklamační protokol sepsán. Jenže firma na opravy nenastoupila . Po telefonických upozorněních vždy jen naslibuje. S firmou máme uzavřenou smlouvu dle obchodního zákoníku a její součástí je následující bod…

„V případě, že se na Díle v záruční době objeví vady, Objednatel je bude neprodleně písemně reklamovat u Zhotovitele a Zhotovitel garantuje, že jeho pracovníci nastoupí na opravy nejpozději do 14 dnů od data

Jeden ze spoluvlastníků chce přemístit bojler z koupelny na půdu, která je společným prostorem. Jak má postupovat?

Rekonstrukce elektroinstalace v bytech panelových domů. Řezání drážek do panelů.

Diskuze se zabývá rekonstrukcí elektro ve společných prostorách, končí rozvodnou deskou v bytě. Je ponecháno na libovůli vlastníků, jakým způsobem jsou prováděny rozvody v bytech. Stavební úřady se nezajímají o dodržování norem hygieny a občanského soužití přesto, že je to jejich povinnost ze zákona, stavebník má pouze ohlašovací povinnost, SÚ ani SVJ se k projektu nevyjadřují. Já osobně jsem byl vystaven imisím prachu a hlučnosti při řezání drážek do panelů pro instalaci v bytě mého souseda, které jistě překračovaly hygienické normy. Zejména prašnost, zatěžující společné prostory, při velkém počtu bytů, kterých se to týká, zadělává dle mého přesvědčen na ekologickou katastrofu. Měla by být vypracována závazná směrnice pro stavebníky, zakazující řezání drážek při revitalizaci elektroinstalace v bytech panelových domů. Co se v této záležitosti dá udělat?

Dobrý den, poprosím o radu…co je potřeba k montáži klimatizace na střechu?? Potřebuji schválení výboru či shromáždění SVJ??? Nějaké potvrzení od hygieniků o bezhlučnosti?? Nebo něco jiného??? Pročítal jsem si zde jednu diskuzi z roku 2009 a nejsem z toho moc moudrý. Děkuji moc za odpověď a radu

Dobrý den, chtěla bych poprosit o radu. Máme byt v osobním vlastnictví, chodba jako společné prostory jsou řešeny tak že v mezipatrech nejsou okna ale luxfery a za nimi je spíž která je součástí bytu. Jelikož jsou průsvitné tak jsem je z vnitřní strany, tudíž v bytě zadělala štukem. Bohužel se objevili jedinci, kterým to vadí a říkají že je na chodbě tmai když tam je osvětlení na pohybové čidlo. a chtějí abych to odstranila nebo si sehnala 10 podpisů lidí z paneláku kterým to nevadí. Poradte co když neseženu 10 podpisů? musím to odstranit nebo ne?

Dobrý den! Naše SVJ odhlasovalo revitalizaci domu, ve kterém je 22 bytových jednotek a 1 dlouhodobě nevytápěný nebytový prostor. Byla nám schválena dotace 40 % způsobilých nákladů na regeneraci bytových domů v IPR – IOP – REGENERACE BYTOVÝCH DOMŮ. Při revitalizaci bylo provedeno zateplení obvodových zdí, zateplení stropů bytů z půdy, zateplení podhledu stropu v suterénu pod 20 bytovými jednotkami. Bohužel, 2 byty se nachází zčásti nad dlouhodobě nevytápěným nebytovým prostorem a zčásti nad zádveřím. Pozice zádveří je mezi vstupními dveřmi a centrální chodbou, je tedy neustále ochlazované. Když jsem žádala předsedu, aby byl zateplen i strop zádveří a podhled stropu v nebytovém dlouhodobě nevytápěném prostoru, dostala jsem negativní odpověď s odůvodněním, že toto nebylo v projektu. Domnívám se, že se jedná o diskriminaci a že bude neoprávněně zvýhodněno 20 bytových jednotek oproti dvěma. Nechápu, jak mohl být vydán platný Průkaz ENB. Prosím o radu, jak dále postupovat.

Bydlíme v přízemním bytě. Byli jsme vykradeni a minulý týden jsme dalšího zloděje vyplašili, když jsme měli v dusnu otevřené to menší okno v dětském pokoji a otvor zakrytý jen záclonou.
Jsme členy SVJ. Požádali jsme výbor o umožnění instalace mříží do oken. Máme okna plastová a už nás jednou vykradli, stejně jako jiné v ulici, těmito okny bez jejich poškození.
Ale výbor nám napsal, že by to nebylo estetické. Zkusili jsme dát na okenice zámky a větrat ventilací, ale je to málo, máme těžce astmatické dítě. Potřebujeme okno pořádně otevřít, což tedy z bezpečnostních důvodů nejde. Ostatní nad námi mají okna dokořán, my musíme mít jen tu ventilaci.