Stavební úpravy

Vlastním nebytove prostory a jsem v situaci, kdynemam jinou moznost nez zde bydlet. Jsou v mem vlastnictví a trvale bydliste tu prihlasene nemam. Je mozne abych tu bydlela legalne? Pokud ne lze toto uzivani nebytu jako bytu zlegalizovat bez stavebnich uprav? Prostory jsou ale k bydleni uzpusobeny, nesplnuji ale nektere z normových poźadavku, bydlet se tu ale bez problemu da.

Dobrý den. Měla bych otázku týkající se lodžií v panelovém domě. Jsou brány jako společné prostory, ale dle dohody je majitelé bytu, kteří nemají balkon, mohou užívat. Mají na nich své věci a jsou pod uzamčením. Ke všem je však stejný klíč, aby byla možnost je vždy odemknout. Nyní však hasič.revizor prohlásil, že se lodžie musí nechat vyklidit a ponechat odemčené. A sem směřuje prosím má otázka. Je nějaká zákonná možnost změny užívání lodžií tak, aby je majitele bytu mohli standartně užívat, aniž by to bylo v rozporu s hasič.revizí?

Dobrý den,
Máme patrový rodinný dům v osobním vlastnictví (v přízemí 6 místností + chodba, v patře 5 místností) a je vedený jako 1 bytová jednotka, žijeme tu dvě rodiny (jedna rodina v přízemí a druhá rodina v patře s tím, že užíváme společně koupelnu) a chtěla bych se zeptat co obnáší, aby jsme měli dům uvedený na bytové jednotky dvě, i spíš proč to tak není uvedené, když je dům patrový. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, Prosím o konzultaci následující situace. Bydlím v bytě v nejvyšším patře. V bytě 2 patra pode mnou se v současné době rekonstruuje byt, kromě jiného tam vyměňují radiátory. Kvůli výměně radiátorů stavební firma vypustila topnou soustavu v domě. Nyní mě kontaktoval stavbyvedoucí se žádostí o zpřístupnění všech místností mého bytu za účelem odvzdušnění topení po opětovném napuštění topného systému. Nabídla jsem se, že v dohodnutý termín všechny radiátory odvzdušním sama, což ostatně provádím před každou topnou sezónou. Stavbyvedoucí ovšem trvá na tom, že odvzdušnění musí provést nějaký technik, že údajně nejde o jednoduchou záležitost a že celé odvzdušnění ve všech místnostech by mělo trvat minimálně hodinu. Je mi ale velmi nepříjemné, že do celého bytu budou mít byť za mé přítomnosti volný přístup zahraniční dělníci a mohou si tak vytipovat byt k případné krádeži. Navíc jsem o této věci nebyla předem nikým informována. A další věc, to pokaždé, když budou sousedi vyměňovat radiátory, tak budu pokaždé povinna zpřístupňovat můj byt??? To je přece nedovolený zásah do mého soukromí? Lze situaci vyřešit k oboustranné spokojenosti, tedy aby sousedi mohli vyměnit radiátory a zároveň můj byt se kvůli sousedově výměně nestal dočasně společným majetkem celého společenství? Děkuji.

Dobrý den, prosím vás, může mi někdo poradit, kde přesně zjistím, zda si mohu nechat zavěsit balkon na své náklady? Musím mít 100% souhlas všech vlastníků SVJ? Na stavebním úřadě mi bylo řečeno, že z jejich strany by problém nebyl. Hledám všude možně, jak to je, ale pokaždé se píše něco jiného.

Dobrý den,

má SVJ právo čerpat z „fondu oprav“ peníze na opravu rozvodné elektrické skříně, která však neslouží všem členům společenství? Byt mám jako půdní vestavbu a vznikl dlouho po vzniku ostatních bytů, má tedy svou (novou) rozvodnou skříň, ostatní vlastníci jsou napojeni na druhou (starou) rozvodnou skříň. Společenství chce stávající starou vyměnit za peníze všech vlastníků, s čímž nesouhlasím. Je má dedukce správná, že SVJ nemůže takto „modernizovat“ rozvodnou skříň jen pro několik vlastníků?

Děkuji, Tomáš Fála

Kdysi tu někdo řešil otázku hydroizolace kol domu…

Jaká je pravděpodobnost, že se SVJ domluví na jejím provedení, když nejde o havarijní stav, jen tu a tam zatékající okap do sklepů?

Nebo když o hydroizolaci požádá majitel suterenního bytu či Nebytu. Jaké jsou právní kroky, zamítnout požadavek, nebo se dovolat práva na Opravě z fondu?

Díky za inf…H.

SVJ provádí revizi plynu a v rámci toho odstavuje sporáky, většinou z důvodu úniku ze sporáku (závada na OPZ odběratele). Současně požadují odstranění závady, uvedení plynovodu do předepsaného stavu s doložením revizní zprávy do 30 dnů, jinak uloží pokutu do 10.000 Kč a oznámení disktribuční síti za účelem odmontování plynoměru. Prý jde o nějakou vyhlášku či nařízení 1775. Je takový postup možný?

Dobry den. Chci se zeptat jsme trojbytovka o 16 bytech a mame spolecny pozemek. Vetsinou vsichni maji garaze pod bytovkami, ale bohuzel na nas byt se nedostalo. Proto jsme se rozhodli postavit plechovou garaz na spolecnym pozemku. Otazka zni kolika procentuelni musim mit souhlas majitelu? A co je k tomu vse potreba. Dekuji Vsem moc za odpoved. Petka

Dobrý večer, chtěli bychom dát zasklít bezrámově lodžii. Je zde několik diskusí , ale většinou se řeší zda je nárok na platbu z FO či nikoliv. Lodžie je podle prohlášení součástí bytové jednotky,není součástí společných prostor, je tedy moje, na stavebním úřadu nic nevyžadují, nejedná se o změnu stavby, financovat budeme pochopitelně sami, a tak by mě zajímalo, zda musím mít souhlas od ostatních členů svj. Předseda se nechal slyšet již dříve, že nikdy nedovolí žádné zasklívání lodžií. A co se stane, pokud provedeme zasklení bez souhlasu?