Stavební úpravy

Dobrý den, je povinnost SVJ provést řádné výběrové řízení a před podpisem smlouvy zveřejnit tuto smlouvu dle zákona o veřejných zakázkách ( smlouva -výměna oken – společné prostory, zateplení domu atd.)?

Děkuji za odpověď

JM

Dobrý den. Mám na stavební úřad podanou žádost, o změnu užívání. Konkrétně z prodejny na kadeřnictví. Stanoviska všech dotčených ( hygiena, hasiči, životní prostředí) samozřejmě mám a mám schválený i provozní řád. .můžu zahájit činnost na provozovně nebo musím mít rozhodnutí stavebního úřadu? Děkuji

Dobrý den, je tady, prosím, nějaký odborník na měření akustického tlaku – mimopracovní prostředí ? Až se někdo ozve, specifikuji o co jde…Děkuji.

Dobrý den, mám dotaz,dům p. plocha 518m2, já vlastním cca 5 let nebytový prostor nacházející se ve střeše-nikdy nevyužívám,prostě jen půdní prostor o výměře 178m2.

SVJ se rozhodlo opravit fasádu + zateplení cca 560m2. Na schůzích jsem nebyl přítomen, jelikož jsem byl poslední rok v zahraničí a SVJ si tedy odhlasovalo, že do ,,fondu oprav,, mám nyní měsíčně hradit částku ve výši cca 3600kč- tj: 20kč za m2. Příspevěk na provoz SČD, pojistění domu, odměnu SO-hradím, to vše cca v částce 2 200kč. Měsíční přispevěk by byl tedy cca 5 800kč, což neakceptuji.

Dobrý den jsme SVJ s šesti byty. Nyní v jednom bytě začla rodina měnit okna, ale aniž by nahlásila tak vyměnuje za uplně jiný typ dříve z dvoukřídlá nyní jednokřídlá což narušuje celistvost a vypadá to dost divně, nyní se chystají měnit další se stavebními upravami. Mají právo měnit za jiný typ? Kočová

Dobrý den,

koupili jsme byt v domě. Havárií vody jsme zjistili, že byt majitele nad námi je ve skutečnosti o 100m2 menší, než je uvedeno v prohlášení vlastníka.

V dokumentaci je zakreslen jako rozšířen do půdy, ale údajně neproběhla žádná smlouva o výstavbě, ani souhlas původních majitelů, povolení, nebo ohlášení stavebního úřadu, nic. Ve skutečnosti je tam malý byt a půdní prostor v této velikosti ohraničen jen deskama.

Tedy majitel v hlasování disponuje větší plochou, než má ve skutečnosti. Lze staré prohlášení na základě nepravdivých údajů sepsat znova?

Dobrý den,

Svislé odpadní potrubí v domě dosloužilo. Instalační šachtu máme obezděnou, koupelnu rekonstruovanou. Výbor souhlasil, že výměnu potrubí uhradí ze společných peněz. Ovšem již nechce uhradit vrácení koupelny do původního stavu, t.j. obezdění rour. Je to v pořádku? Nechat si to obezdít na vlastní náklady se mi nezamlouvá. Zejména proto, že výbor nechává vyměňovat potrubí postupně a je vysoce pravděpodobné, že časem mi to zase rozkopou kvůli sousedům pod námi.

S pozdravem Magda

Dobrý den ,potřeboval bych radu jak vyřešit otázku financování oprav podlah lodžií. Máme celkem 144 lodžií v domě a přízemní byty tyto prostory nemají. Pokud chci realizovat tento záměr oprav ze společného fondu ,tyto vlastníci namítají ,že si děláme za jejich peníze hezké byty.(myslím ty byty bez lodžií). Vlastníci, kteří mají zmiňované lodžie samozřejmě přispívají za tyto prostory do fondu oprav stejnou částkou jako za vytápěnou plochu. Tudíž do fondu přispívají o něco málo více než spodní byty . Chápu ,že oprava a náklady bude převyšovat částku než se vybere za lodžie do FO.

Dobrý den,

v bytovém domě, který má jednotky vymezené podle starého zákona o vlastnictví bytů, má dojít k rozšíření stávajícího bytu o půdní vestavbu, která je přístupná pouze z tohoto bytu.

Bude kromě smlouvy o výstavbě potřeba založit na katastr i nové prohlášení vlastníka nebo nějaký dodatek tohoto prohlášení?

Děkuji předem za odpovědi.

Dobrý den,

v bytovém domě, který má jednotky vymezené podle starého zákona o vlastnictví bytů, má dojít k rozšíření stávajícího bytu o půdní vestavbu, která je přístupná pouze z tohoto bytu.

Bude kromě smlouvy o výstavbě potřeba založit na katastr i nové prohlášení vlastníka nebo nějaký dodatek tohoto prohlášení?

Děkuji předem za odpovědi.