Stavební úpravy

Dobrý den. Jsem předsedou SVJ. Dva vlastníci mají balkony, z jednoho však vlivem povolení/poškození izolace v podlaze balkonu prolíná voda, která kape ze stropu na druhý balkon + objevila se již i zjevná prasklina. Opravu jsem chtěla hradit z fondu, avšak jeden z majitelů namítá, zda má tato oprava být skutečně hrazena z fondu či by si ji majitel bytu (potažmo balkonu), jehož podlaha je poškozená, měl zaplatit sám.

Osobně si myslím, že jde o závadu izolace = jde o nemovitou/spo­lečnou část, tedy oprava by měla být uhrazena z fondu. Podlahu vlastníci záměrně nepoškodili, vše vzniklo z důvodu špatně udělané izolace balkonu a položení dlaždic, což bylo provedeno před tím, než jsme byty odkupovali.

Koupila jsem si bytovou jednotku ve vnitrobloku,je to domek s podkrovím,spadá pod činžovní dům,jelikož střecha není zeteplená,oznámila jsem pověřenému vlastníkovi,že střechu zateplím,on mi sdělil,že jsou to společné prostory všech spoluvlasníků­.Podkroví není zapsané ve společných prostorech na KN.,vstup do podkroví je z mého bytu,kde strop je nedostačující pár prken a podhled ze sadrokartonu,dal­ších pět spoluvlastníku se domluvili,že podkroví k mému bytu nespadá a chtějí ho zaplatit,jedná se samostojnej objekt domek obývám sama.

Prosím o tipy na moderní vymalování stěn a stropů chodeb panelového domu.

• aby malba dlouho vydržela
• aby zachycovala nebo odrážela teplo
• aby v noci svítila, pokud se stane, že nejde proud, naakumuluje denní světlo a večer svítí, takové barvy prý jsou
• aby byla vzdorná proti okopání a osahávání
• ještě nějaké tipy na co si dát při malování pozor?

Děkujeme.

Dobrý den.

Rodiče mají bytovou jednotku s tím, že tři půdy (samostatné místnosti) jsme zrekonstruovali do jednoho bytu, kde právě bydlím. Chtěl bych se zeptat, co vše je potřebné k tomu, aby se z těchto půdních prostor stala samostatná bytová jednotka.

Děkuji za odpovědi.

Dobrý den, SVJ chce vybudovat do každé bytové jednotky třífázovou přípojku, dále plánuje nakoupit i ele. vařiče. Veškeré náklady by se platily z dlouhodobých záloh. Domnívám se, že tyto položky nelze platit ze společných peněz. Lze někde dohledat přesný popis činností, které se dají hradit z dlouh. záloh? Prosím o odborný názor ve věci.

Na štítu našeho pětipatrového domu( v každém patře jeden byt), stojí starý domek, který se nyní bourá. Při bouracích pracích se zjistilo, že izolace našeho domu je nedostatečná. Náš dům byl postaven dodatečně a přisazen na starý domek a řemeslníci ho nezaizolovali do výšky pěti metrů od země. Náš dům má pět vchodů a každý vchod má své SV, Dříve všechny vchody měly společné SV. Máme společnou fasádu,hromos­vody,dvůr sklepy, plynoměr atd. Špatně zaizolovaný štít je z naší strany a bytě v přízemí vlhne a plesniví zeď.

Dotaz zní:

Na portálu „okolobytu“,jsem narazil na názor,že demontáž některého z otopných těles, neporuší hydraulické vyvážení otopné soustavy, v celém domě.

https://www.okolobytu.cz/…byt/radiator

Čerpáno z „okolobytu“: Pet reaguje na: Pavel 14. 11. 2017 13.01

Četl jsem, že u vyvážené otopné soustavy se nemá otáčet s termostatickými hlavicemi, jinak se vyvážení naruší, takže každá soustava s termostatickými hlavicemi je vyvážena jak – takž, protože nikdo není schopen dosáhnout toho, aby se hlavicemi neotáčelo.. Už tím, že máte radiátor trvale uzavřený, tak jím proudí voda jen v případě, že nad ním v mrazu otevřete okno, jinak prakticky ne. Demontáží trvale uzavřeného radiátoru se nic podstatného na vyvážení soustavy nezmění. O demontáži se domluvte s výborem, nechte udělat odečet poměrového měřidla a pří příští výměně poměrových měřidel ušetříte za jedno měřidlo. Radiátor odevzdejte výboru – může posloužit při případné potřebě někde radiátor vyměnit.

Dobrý den, rozdělila jsem velký byt – stavební povolení i souhlas nadpoloviční většiny členů SVJ mám, mám zkolaudováno, jak byt ted rozdělit i na katastru? Co všechno k tomu potřebuju? Díky..

Dobry den. Jsem majitelem garaze kde jsou za zdi dva sklepy. Jeden ze sklepu je muj a druhy sousedu. Chtel by jsem oba dva sklepy spojit a probourat zed do garaze cimz se zvetsi garaz. Soused by jako nahradu za sklep dostal susarnu cca o stejne vymere.Pro souseda by to pry taky bylo lepsi. Ted se chci zeptat v baraku jsme ctyri rodiny a vsichni jsou pro s tim ze se zmensi spolecne prostory me se to zameri jako vetsi plocha k bytu ze ktere budu platit vice penez do fondu. Chci se zeptat jak by mela smlouva cca vypadat pripadne co tam nesmi chybet nez s tim pujdu na geodezi. Dekuji Tetour.

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat na možné řešení situace, kdy bych chtěl připojit část chodby k mému bytu v osobním vlastnictví. Vzhledem k peripetiím, které by bylo nutné absolvovat při odkoupení se zápisem do KN (zejména nemožnost získat 100% souhlas všech vlastníků, jelikož se jedná o cca 100 bytových jednotek) mne napadla cesta pronájmu tohoto prostoru na dobu určitou – např. 30 let. Odhlédneme-li od technického (projektového) aspektu, potřebuji znát zejména právní náležitosti zamýšleného záměru. Tedy kdo a v jakém poměru musí dát souhlas s pronájmem výše uvedeného prostoru (je to též 100% vlastníků nebo jen schválení většiny členské schůze)?